Подрядчик Фонда капремонтов Челябинской области спустя год после торжественной презентации губернатору домов с утепленными фасадами так и не смог получить документы о завершении работ. По мнению экспертов, руководство регоператора просто не хочет брать на себя ответственность за расходование миллионов рублей, которые уже стали поводом для бесфигурантного уголовного дела. Вместо плановых объемов средств, согласованных собственниками жилья, ценники выросли в 10 раз, а «качество работ и используемых материалов оказалось на низшем уровне». Проектировщики типовых «панелек», построенных в советские годы в Челябинске, упреждали, что такой тип утепления уничтожит защитный контур зданий и приведет к намоканию и промерзанию стен. А сейчас до начала холодов жители проблемных многоквартирников массово актируют протечки и черную плесень. Вместе с тем «продолжают расти ценники и площади утепленных фасадов на одних и тех же домах». Теперь с уголовным делом о мошенничестве на контрактах, которые от фонда получила компания «Имексо», новой причиной визита силовиков стало «именно качество проведенных капремонтов». Акты управляющей компании в Курчатовском районе подтверждают, что квартиры челябинцев постепенно становятся непригодными для жизни.
Сотрудники СУ СК РФ по Челябинской области начали повторные поквартирные обходы многоэтажных домов столицы региона, в которых в 2022 году стартовали работы по утеплению и ремонту фасадов в рамках контрактов СНО – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (Фонд капремонтов МКД Челябинской области).
«Проверяют как качество выполненных работ, так и фиксируют факты появления на стенах черной плесени, на которые мы массово жаловались, в том числе Бастрыкину. Просили также выйти на связь, если появятся свежие протечки после дождей. После выходных у нас появились новые примеры «отличного» качества проведенных работ», – рассказала «Правде УрФО» одна из жительниц домов на Комсомольском проспекте Челябинска.
Фото предоставлено читателямиНа общих собраниях, напомним, собственники жилья согласовали обновление фасадов за 8-10 млн рублей, но в итоговых контрактах увидели суммы в 90-100 млн. Более того, в систему ГИС ЖКХ были приложены протоколы общих собраний домов, в которых якобы были допущены ошибки и люди голосовали за большую сумму. Правда, свои подписи в документах «старшие по дому» узнать так и не смогли. По факту подделки документов пострадавшие направили заявления в ГУ МВД по Челябинской области, но уголовное дело после доследственной проверки было закрыто.
Помимо необоснованного роста стоимости эксперты неоднократно заявляли, что подрядная организация использует некачественные строительные материалы и нарушает технологию утепления.
«Все дома, где проводилось или проводится утепление, построены из легкого бетона, который в принципе не нуждался в утеплении. Эксперт в начале лета передавал представителям фонда все расчеты и предупреждения о негативных последствиях от проведения работ, но его игнорировали – сейчас пожинаем плоды. Показания проектировщика уже приложены к уголовному делу. Когда все начиналось, он посоветовал жильцам сделать небольшой прокол в утеплителе и посмотреть, что происходит внутри. Мы сделали, вставили в отверстие карандаш, который оказался полностью мокрым, хотя представители регоператора уверяли, что используемый утеплитель вообще не впитывает воду», – рассказала представительница инициативной группы жильцов.
По словам представителя пострадавшей стороны, «во время последних дождей как минимум в 10 квартирах в их доме были зафиксированы протечки в районе подоконников».
«У меня на пятом этаже в ночь на воскресенье медленно сошли обои со стены, за ними – штукатурка. Под подоконником обнаружила плесень. Заявила в УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» – завтра придут составлять акт. Похожая ситуация у соседки с 9 этажа. Спустя некоторое время после первого косого дождя у нее появилась черная плесень. Она вызывала УК, составляла акт. Сейчас является потерпевшей по уголовному делу», – подчеркнула собственница.
Помимо проблем, возникших из-за проделанного «ремонта», челябинцы вынуждены добиваться от регоператора достоверной информации об объемах и стоимости работ. Владельцы квартир в доме по Комсомольскому проспекту, 33 одобрили ремонт стоимостью менее 10 млн рублей, теперь УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» и Фонд капремонтов пытаются провести новое заочное голосование собственников. Правда теперь речь идет об утеплении фасадов за 142 млн.«Изначально в документах фигурировал объем утепления фасадов на площади 15 тыс. квадратных метров по цене чуть более 5 тыс. рублей. Когда мы говорили с Тихоненко (глава Фонда капремонтов. – Прим. ред.) и спрашивали, откуда новая сумма, он ничего пояснить не мог и уверял, что такого существенного роста быть не может и в УК, вероятно, напутали с объемами работ. В итоге регоператор прислал нам официальный ответ, по которому площадь фасада выросла на 5 тыс. квадратных метров, и стоимость одного квадратного метра выросла до 6,4 тыс. рублей. Такая некомпетентность, откровенное издевательство, самодурство и безнаказанность подрывают доверие к власти», – говорят жители многоквартирника.
Между тем «Имексо» уже давно закончило работы по части госконтрактов, но Фонд капремонтов их у подрядчика так и не принял. Не завизированы документы даже по многоквартирнику на улице Шуменская, 10, который в сентябре 2022 года успешно проверяли губернатор Алексей Текслер и мэр Челябинска Наталья Котова.«Спустя год документов нет даже по этому дому. Когда их все будут официально принимать и на каких условиях, пока непонятно. Мое личное мнение: руководство регоператора сейчас просто боится ставить свои подписи под документами. Уголовное дело расследуют, по итогу никто не становиться крайним и сидеть за финансовые махинации не хочет», – считает челябинская общественница Валентина Волкова.
Губернатор Челябинской области Алексей Текслер и глава Челябинска Наталья Котова (крайняя слева)В общей сложности Фонд капремонтом подписал с уфимской компанией «Имексо» 6 контрактов стоимостью более 1,6 млрд рублей. Благодаря дополнительным соглашениям срок исполнения договоров был продлен с декабря 2022 года до третьего квартала 2023. К настоящему моменту, согласно данным портала «ЕИС Закупки», работы ни по одному из заказов не были закрыты.
Какой объем средств строители получили в качестве аванса, оперативно уточнить у представителей фонда не удалось – на запрос «Правды УрФО» в пресс-службе к моменту публикации материала не ответили.
Тем временем «Имексо» продолжает фасадные работы. Сегодня «после двухдневных проливных дождей подрядчик проводил финальную покраску фасадов одной из многоэтажек поверх вобравшего воду утеплителя».