Активы «Арсенала» возвращают государству
Арбитражный суд Пермского края удовлетворил иск Генпрокуратуры, признав ничтожными сделки с имуществом бывшего пермского стратегического оборонного завода «Арсенал». Как пишет «Коммерсант», речь идет об изъятии в пользу государства 15 объектов недвижимости и земельного участка, ранее входивших в состав заводского комплекса и в 2021 году выкупленных известным застройщиком, основателем девелоперской группы «Развитие» Александром Равцовым.Настаивая на незаконности сделок, причинивших «ущерб публичным интересам в сфере обороноспособности страны», представители надзорного ведомства указывали на обязательство нового владельца сохранять пригодным имущественный комплекс завода для выполнения гособоронзаказа, но вместо этого Равцов планировал застройку территории предприятия. Сторона ответчика выражала несогласие с такой позицией, заявляя, что государство ранее отказалось от права преимущественного выкупа активов «Арсенала», сам завод не функционирует на протяжении нескольких лет, а его юрлицо АО «39 Арсенал» было ликвидировано в процессе банкротства.
Помимо Равцова, в качестве соответчиков по иску Генпрокуратуры проходили еще шесть физических и юридических лиц, в том числе ООО «РегионАвтоцентр»: эта компания в 2020 году выкупила за 60 млн рублей здания и оборудование обанкротившегося АО «39 Арсенал», через «РТ-Капитал» подконтрольного госкорпорации «Ростех» и специализировавшегося на ремонте и утилизации артиллерийского вооружения. В мае 2021 года активы были проданы Ольге Вяловой, Расиму Кургунаеву и Марине Загородской, а уже от них перешли в собственность застройщика, также получившего право долгосрочной аренды (до 2070 года) земельного участка площадью четыре гектара.
Опасения истца по поводу возможной застройки территории выглядят вполне обоснованными: девелопер уже добился для арендуемой территорииустановления зоны Ж-2, позволяющей возводить дома среднеэтажной высотности, а «РегионАвтоцентр» вывез с объекта часть заводского оборудования (правда, представители компании уверяют, что оно размещено на других производственных площадках, где якобы участвует в выполнении военных заказов). В итоге, помимо возвращения в госсобственность имущества «Арсенала», арбитраж также постановил взыскать с ответчиков в общей сложности 285 млн рублей.
Банкротных дел топ-менеджер «Ростеха»
Процесс банкротства оборонного завода «Арсенал» начался в 2017 году, реестр требований кредиторов составлял 356,3 млн рублей.Окончательно предприятие было ликвидировано в июне 2022 года. Много вопросов вызывает позиция руководства «Ростеха», не пожелавшего спасти стратегический актив. Более того, еще в декабре 2020-го АО «Завод №9», являвшееся конкурсным кредитором «Арсенала», обратилось с заявлением о привлечении к субсидиарной ответственности по обязательства должника АО «Спецремонт» – бывшей управляющей организации банкротящегося предприятия. «Спецремонт», кстати, входил в структуру госкорпорации, возглавляемой Сергеем Чемезовым. Сегодня эта компания также находится в процессе банкротства.
На момент начала банкротной процедуры «Арсеналом» руководил Александр Анохин, ранее занимавший пост гендиректора ООО «Молот-Оружие» – «дочерней» структуры Машиностроительного завода «Молот», градообразующего предприятия города Вятские Поляны в Кировской области. По странному стечению обстоятельств, «Молот» также контролировался «Ростехом», обанкротился, а его активы, включая 100% в уставном капитале «Молот-Оружия», в 2017 году были выставлены на торги.
Примечательно, что первоначально реализуемое имущество «Молота» оценивалось в 1,5 млрд рублей (при кредиторской задолженности в 2,4 миллиарда), однако в 2018 году СМИ сообщилио его продаже по цене в 10 раз ниже ранее заявленной – всего за 142 миллиона. Объяснялось это тем, что «Ростех», включенный в западные санкционные списки, пошел на убыточную сделку во избежание введения аналогичных ограничений в отношении своей кировской «дочки» и с целью скорейшего возобновления экспорта выпускаемой продукции.
Покупателем активов, включая компанию «Молот-Оружие», стало зарегистрированное в Москве ООО «Нортех», специализирующееся на производстве вооружения и боеприпасов. На момент совершения сделки «Нортех» принадлежал Никите Проскурину и Юрию Тюрину, однако на сегодняшний день его единственным владельцем является Равиль Нургалеев – действующий депутат кировского областного Заксобрания, официально занимающий должность гендиректора «Молот-Оружия».
Но вернемся к Александру Анохину. В 2017-2018 гг. он руководил ПАО «Мотовилихинские заводы» – пермским производителем нефтепромыслового оборудования и вооружения, включая реактивные системы залпового огня и ствольную артиллерию. Это предприятие также входило в структуру «Ростеха» и также оказалось банкротом, несмотря на обещание бывшего в то время замминистра обороны Юрия Борисова загрузить его мощности военными заказами до 2027 года. В 2017 году на «Мотовилихинских заводах» была введена процедура наблюдения, а в 2018-м – конкурсное производство: долги предприятия на тот момент превышали 13,8 млрд рублей.
Осенью прошлого года стало известно о том, что имущество гражданского и военного дивизионов должника выставлено на аукцион единым лотом за 9 миллиардов. Распродажа активов бывшего ростеховского предприятия продолжается: очередные закрытые торги должны были завершиться 12 сентября. Кроме того анонсирован аукцион, лотами на котором станут права требования завода к десяти юрлицам, включая Министерство обороны, в размере более 5,1 млрд рублей.
Как мы можем убедиться, Анохин – по-своему уникальный руководитель, «засветившийся» в историях банкротства целого ряда крупных оборонных предприятий, находившихся под контролем «Ростеха». Правда, со временем в госкорпорации обратили внимание на чересчур скандальную известность топ-менеджера и в 2020 году заявили о его предстоящем увольнении. Правда, без хлебного места Анохин не остался: в ноябре того же года он занял пост гендиректора АО «Русвэллгрупп» – структуры госкорпорации «Росатом», специализирующейся на предоставлении услуг в сфере добычи нефти и природного газа.
Леонид Крепак – пермский «король госзаказа»
Здесь стоит задаться вопросом: а не носит ли банкротство предприятий «Ростеха» в определенном смысле управляемый характер с целью продажи активовзаинтересованным лицам, в том числе, по заниженной стоимости? Своеобразным подтверждением этого может служить пермский «Арсенал», территория которого едва не попала под застройку.Напомним, что не далее, как в минувшем марте, СМИ сообщили о планах девелоперских групп «Развитие» и «Мегаполис» заняться комплексным развитием территории бывшего оборонного завода и прилегающих к нему земельных участков общей площадью почти 9 тыс. кв метров. Подробности проекта не раскрывались, но, по мнению экспертов «Коммерсанта», здесь могло быть построено порядка 120 тыс. кв метров жилой недвижимости с социальной и дорожной инфраструктурой. Вот только перспективное сотрудничество нарушил судебный иск Генпрокуратуры.
Как уже говорилось выше, группа «Развитие» принадлежит пермскому застройщику Александру Равцову. Что касается «Мегаполиса», то его владелец Леонид Крепак не менее известен на пермском строительном рынке, в том числе, получением крупных бюджетных подрядов.
Например, портфель госконтрактов ООО «Специализированный застройщик «ПЗТИ» превышает 1,3 млрд рублей, а его основными заказчиками выступают Управление жилищных отношений администрации Перми и региональный Минстрой.
Несколько меньший, но, тем не менее, солидный объем подрядов у компании Специализированный застройщик «Келш» – 366,2 млн рублей, причем его единственный заказчик – все то же Управление жилищных отношений. Еще на 197 миллионов Управление заключило контракты с компанией-застройщиком «Петрокоминвест». Столь тесные финансовые взаимоотношения с пермскими чиновниками не оставляют сомнений в том, что разрешение на застройку площадей «Арсенала» девелоперы получили бы без особых проблем.
Стоит обратить внимание на одно немаловажное обстоятельство: у некоторых коммерческих структур Крепака прослеживается аффилированность с офшорами. Например, одним из совладельцев ООО «Пермтурист» до августа 2021 года выступала белизская компания «Лева Девелопмент Групп Лимитед». «Пермтурист» также «осваивает» бюджет, хотя и не столь активно, как другие вышеназванные фирмы: объем полученных им контрактов составляет 23,3 млн рублей. Как мы можем убедиться, офшорные связи предприятия бюджетных заказчиков мало интересовали.
Как Гараев и Крепак «отжимали» «Пермтурист»
С «Пермтуристом», контролирующим сеть гостиниц в Прикамье, в свое время был связан довольно громкий скандал. Ранее это предприятие находилось в профсоюзной собственности и управлялось семейством бизнесмена Бориса Пожарского, но затем приглянулось Валерию Гараеву – человеку, чье имя неоднократно упоминалось в связи с «недружественным поглощением», а проще говоря – рейдерскими захватами чужих активов.История борьбы за «Пермтурист» описана в одной из публикаций издания «Properm». В 2004 году через фирму «Дата-Юнион» Гараев смог консолидировать 30% акций предприятия, после чего начал хорошо организованную кампанию дискредитации руководства профсоюзов, включая митинги и заявления в правоохранительные органы. В итоге Пожарский продал контрольный пакет новым собственникам, а в совет директоров предприятия вошли Гараев и близкие к нему люди, помогавшие в «отжимании» актива, в том числе, хорошо знакомый нам Леонид Крепак.
Правда, сам Гараев акционером пробыл недолго и уже в 2005 году передал «Пермтурист» Крепаку, владельцу ТЦ «Айсберг» Андрею Безденежных и пермскому меценату Виктору Селиванову в обмен на право контроля над «Усть-Качкой» – крупным санаторно‑курортным комплексом с семью корпусами и фондом в 1,2 тыс. номеров и более 2 тыс. койкомест. Крепак, Селиванов и Безденежных и сегодня являются основными владельцами «Пермтуриста».
Если вернуться от воспоминаний о прошлом к ситуации с пермским «Арсеналом», то уместно задаться вопросом: насколько давно Леонид Крепак заинтересовался застройкой территории обанкротившегося завода? Существовали ли некие предварительные договоренностив период сделок с активом между ним и Александром Равцовым? Как бы то ни было, но тандему девелоперов вряд ли удастся реализовать свои далеко идущие планы из-за вмешательства подчиненных генпрокурора Игоря Краснова, которым не мешало бы заодно обратить внимание на некоторых бывших и действующих топ-менеджеров «Ростеха», отметившихся участием в банкротстве стратегических оборонных предприятий с последующей распродажей их собственности.