Последние новости

19:32
Осколки сбитых в Севастополе целей упали у берега моря
19:01
Глава Севастополя заявил о работе систем ПВО
15:30
Число жертв терактов в Дагестане возросло
12:57
В российском регионе ввели режим ЧС федерального характера
11:39
Россиянина приговорили к колонии за попытку воевать на стороне Украины
08:36
Режим ЧС ввели в российском регионе
03:22
Девять украинских дронов атаковали российский регион
21:47
В российском регионе погибла четырехлетняя девочка при ударе украинского дрона
11:31
Вертолет совершил жесткую посадку в Иркутской области
11:03
БПЛА сбросил взрывное устройство на автомобиль в Белгородской области
03:40
В Коми простились с погибшими при сходе поезда
13:51
Минобороны доложило о сбитом МиГ-29 Воздушных сил Украины
11:23
Россиянка погибла в ДТП у строящейся в Турции АЭС
09:53
Три человека пострадали при ракетной атаке на Севастополь
02:42
Названа возможная причина пожара в общежитии Балашихи
17:16
Один человек пострадал при обстреле ВСУ российского региона
16:52
В российском регионе введут многотысячные штрафы за недопуск в укрытия во время тревоги
06:03
В российском регионе после прилета беспилотника загорелась нефтебаза
15:13
Бывшего министра обороны ДНР начали этапировать в колонию
15:12
В Подмосковье от поезда оторвался вагон
13:24
Россиянин избил и заживо сжег друга в его же машине
05:31
Пострадавших при сходе вагонов поезда доставят в Воркуту
02:57
В российском регионе ввели режим ЧС после схода поезда с рельсов
01:41
Глава МВД заявил о попытках Запада исключить Россию из Интерпола
00:12
После схода с рельсов поезда в Коми задержали несколько составов
23:36
Раскрыто число обратившихся к врачам пассажиров после схода поезда в Коми
22:29
Пассажиров сошедшего с рельсов поезда разместят в гостинице
19:28
Пять человек пострадали при сходе пассажирского поезда с путей в российском регионе
19:16
Пассажирский поезд сошел с рельсов в российском регионе
13:50
Около элитного российского жилого комплекса мужчины устроили драку с перестрелкой
Все новости

Власти Нижневартовска рубят планы депстроя Югры вместе с зелеными зонами. Чиновники не могут найти земли для застройщиков

Главное / Экономика
2 207
0
От мэра Кощенко требуют 69 тысяч «квадратов» нового жилья
Скажи беспределу - НЕТ!

Чиновники Нижневартовска рискуют в третий раз сорвать планы по вводу жилья. Как выясняется, в городе до сих пор не подготовлены земельные участки для потенциальных застройщиков, при этом наиболее коммерчески привлекательные наделы, в том числе и для проектов комплексного развития территории (КРТ), до сих пор находятся у некогда главного девелопера города – «Нижневартовскстройдеталь», и скорее всего, в ближайшее время не будут реализованы. Со слов участников рынка, затянувшиеся финансовые проблемы компании не сподвигли городские власти выстраивать отношения с новыми компаниями и начать процедуру по изъятию земель у «недееспособного застройщика». Тем временем показатели на 2024 год, утвержденные федеральным центром, депстроем правительства Югры до муниципалитетов были доведены еще в январе. Основную ставку кураторы отрасли в округе делают на Сургут с запросом на две с половиной сотни тысяч «квадратов», Ханты-Мансийск должен сдать 135 тыс. кв. метров, а задача Нижневартовска – возвести около 182 тысяч. Впрочем, глава города Дмитрий Кощенко уже пообещал губернатору Югры Наталье Комаровой подготовить 5 участков для проектов КРТ, но, как уверяют представители профсообщества, единственное, что сделали местные чиновники – спровоцировали новый конфликт с горожанами.

Мэрия Нижневартовска сокращает зеленые зоны в центре города ради интересов застройщиков. Такие выводы сделали жители домов скандально известного квартала «Б» после проведения администрацией города общественных слушаний по корректировки генерального плана.
Согласно инициативе мэрии, чиновники намерены в очередной раз урезать зону зеленых территорий общего пользования.
«Каждые 3 года зеленую зону нашего квартала режут. В 2019 году ее сократили на 50%, отдав земли под застройку. Сейчас оставляют еще меньше. Возмущает наплевательское отношение чиновников к просьбам и запросам горожан. Еще в 2005 году в этой зоне нам обещали построить парк – это было утверждено планом развития города. Однако в новом плане вообще появился дом в самом сердце зеленой зоны. Тротуар от ул. Таежная до ул. Ленина – одна из самых оживленных и удобных пешеходных зон – хотят превратить в парковку для сотен машин», – рассказывают жители квартала.


Подписывайтесь на наш канал

Власти Нижневартовска рубят планы депстроя Югры вместе с зелеными зонами. Чиновники не могут найти земли для застройщиков
Намерения властей увеличить количество домов в этом квартале 2 года назад уже спровоцировали конфликт между горожанами, чиновниками и главным застройщиком города – ЗАО «Нижневартовскстройдеталь». Тогда местные жители заявили о незаконном ведении работ, а также возможных угрозах жизни и здоровью граждан соседних многоэтажек. Обследования техсостояния соседствующего со стройплощадкой дома выявило критические разрушения в несущих конструкциях.

Свое желание возвести многоэтажку на участке, некогда планируемом под парк, в администрации Нижневартовска объяснили задачами по созданию территорий, позволяющих повысить инвестиционную привлекательность.
«С учетом того, что в настоящее время проводится работа по согласованию комплексного развития территории квартала «Б» с отраслевыми департаментами Югры, разработчиками проекта предложена корректировка ранее утвержденной функциональной зоны на зону озелененных территорий общего пользования и зону смешанной и общественно-деловой застройки. При этом предложенная категория предполагает установление территориальной зоны, позволяющей строить многоэтажные жилые дома, объекты социальной, инженерной инфраструктуры, территорий общего пользования. Это позволит будущему застройщику рационально использовать территорию с соблюдением местных нормативов градостроительного проектирования», – прокомментировали изданию в департаменте общественных коммуникаций и молодежной политики Нижневартовска.
Впрочем, озвученное желание властей создать комфортные условия для захода на территорию Нижневартовска девелоперов, со слов наблюдателей, слабо коррелируется с реальной работой чиновников по обеспечению ежегодных показателей ввода жилья. На протяжении последних двух лет второй по численности муниципалитет Югры проваливает установки федерального центра и создает риски для рейтинга региона.
«В этом году брошен вызов – построить свыше миллиона квадратных метров. При этом у Нижневартовска задача – 181, 8 тыс. «квадратов». Кроме того, новое жилье коммерчески востребовано, поскольку 2 года ничего не строили. Однако власти, судя по всему, не торопятся выполнять свои обязательства. Застройщики хотят зайти, а вот земли нет. Почти все привлекательные участки в свое время забрал «Нижневартовскстройдеталь», – рассказывают глубоко погруженные в ситуацию представители профсообщества.
По предварительным оценкам отраслевиков, на сегодня в банке земельных участков у «Нижневартовскстройдетали» на 500 тыс. кв. метров. Учитывая, что «компания находится в серьезном финансовом кризисе», дальнейшая реализация жилищных проектов на этих землях может не состояться.
«Конечно, есть механизм изъятия этих земель. Все они прописываются в договорах. Как правило, застройщик берет на себя обязательства по строительству соцобъектов, которые, судя по всему, на сегодня не выполнены. Но и в этом вопросе администрация бездействует. На сегодня мы не увидели никаких шагов со стороны мэрии по изъятию участков у строительной компании», – обозначают положение вещей участники рынка.
Напомним, о финансовых проблемах «Нижневартовскстройдетали» власти заговорили еще в 2022 году. Тогда застройщик не смог завершить обязательства по программе «Стимул» – строительство 46 тыс. кв. метров жилья. В течение прошлого года глава города Дмитрий Кощенко провалы в жилищном строительстве вновь объяснял сложной ситуацией у организации. Из запланированных 175 тыс. «квадратов» в муниципалитете было введено около 50 тыс.

Отметим, в начале года мэр заявил, что власти Нижневартовска ведут активную работу по привлечению инвесторов на проекты комплексного развития незастроенной территории. Со слов Кощенко, на сегодня уже определено 5 участков, емкость которых позволит ввести 200 тыс. кв. метров жилья.
Тем временем наблюдатели отмечают, что «власти занимаются подменой понятий». Речь, в частности, идет о проекте КРТ, который будет реализовывать в Нижневартовске компания депутата думы Югры из Сургута Михаила Сердюка.
«Сейчас ДСК-1 заходит на площадку 1,5 гектара. Разве это комплексное развитие территории? Мы же принимали региональный закон о КРТ, который предполагает создание инфраструктуру объектов соцкультбыта. Но даже этот проект не решит поставленную задачу. За счет кого в этом году будут закрывать провалы Нижневартовска?! За счет Ханты-Мансийска, Сургутского района и Сургута? Но у этих муниципалитетов стоят свои задачи», – резюмирует депутат думы ХМАО Владимир Зиновьев, представляющий в парламенте Нижневартовск.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: