Фероян из Иваново «покоряет» Москву
Расположенный на западе Москвы торговый центр «На Беговой» сменил владельца: по информации «Коммерсанта», его новым собственником стало АО «ДСУ-1» из Иваново. Но настоящим бенефициаром сделки издание называет бывшего депутата Ивановской областной думы Телмана Ферояна – скандально известного бизнесмена, являющегося членом Совета директоров «ДСУ-1».Ранее ТЦ принадлежал компании «Р-Трейдинг», которую связывают с одним из основателей девелоперского холдинга «Дон-строй» Максимом Блажко. В ноябре 2019 года «Р-Трейдинг» выкупил права требования на объект у «Агентства по страхованию вкладов» за 655 млн рублей. Недавнюю сделку по продаже ТЦ эксперты рынка оценивают в 1-1,3 миллиарда. То есть, предыдущий владелец продал недвижимость в два раза дороже.
«На Беговой» – не единственный столичный актив Ферояна: до этого он уже выкупил ТЦ «Солнцево парк» рядом с одноименным ЖК на юго-западе Москвы. Кроме того, в самом Иваново ему принадлежат торговые центры «Тополь» и «Ясень». Таким образом, экс-депутат уверенно расширяет сферу своего коммерческого влияния за пределы родного региона.
Между тем, в столице бизнесмена ожидает жесткая конкуренция. Известно, что на приобретение центра «На Беговой» претендовала компания «Лидстрит», которую связывают с Артемом Дюминым, братом тульского губернатора Алексея Дюмина. В прошлом году «Лидстрит» пыталась в судебном порядке оспорить результаты торгов по продаже прав требования, но суд никаких нарушений не обнаружил.
«Дорожный король» губернатора Меня
Хотя, на первый взгляд, может показаться, что конкуренты Телману Ферояну не страшны из-за весьма специфической репутации. В свое время он считался человеком из близкого окружения бывшего ивановского губернатора Михаила Меня. Того самого, который позже стал аудитором Счетной палаты, а в ноябре прошлого года был задержан по подозрению в хищении из бюджета Ивановской области 700 млн рублей.Именно при губернаторе Мене коммерческие структуры, связанные с Ферояном, развернулись в полную силу, а сам бизнесмен получил в СМИ прозвище «короля дорог и ТРЦ». Так, уже вышеупомянутое АО «ДСУ-1», занимающееся дорожным строительством, бизнесмен якобы контролирует через его гендиректора Мишу Бакояна. Предприятие давно и плотно сидит на госконтрактах, общая стоимость которых уже превышает 1,6 млрд рублей. Основным заказчиком выступает Департамент дорожного хозяйства и транспорта Ивановской области, от которого получено подрядов на 1,3 миллиарда.
Тот же Департамент регулярно предоставляет подряды ООО «Стройконтрольбизнес», принадлежащему Афанди Бакояну, предположительно – сыну Миши Бакояна. Общий объем госконтрактов компании составляет 67,6 млн рублей. Туго только с прибылью: в прошлом году при выручке в 16 миллионов она составила мизерные 30 тыс. рублей.
Еще одно предприятие, бенефициаром которого считается Фероян – специализирующееся на дорожном строительстве ООО «Дормострой». Объем полученных им подрядов также весьма солидный – 2,9 миллиарда. Вот только в 2018 году (это последние данные, доступные в открытых источниках) при нулевой выручке компания умудрилась принести прибыль в размере 4,8 млн рублей.
Не исключено, впрочем, что «Дормострой» обречен его реальными владельцами на «заклание». Причиной могут быть обыски, проведенные в декабре прошлого года в офисах этой компании, «ДСУ-1», а также коттеджах самого Ферояна. В СМИ сообщалось, что следственные действия связаны с расследованием уголовного дела о неуплате налогов при строительстве одной из автомобильных дорог. Озвучивалась и сумма ущерба – 100 млн рублей.
Высказывалось также мнение, что обыски связны с ранее имевшим место задержанием Михаила Меня – высокопоставленного покровителя «дорожного короля».
Уголовный «колорит» «Ферояново»
Впрочем, налоги могут показаться сущей безделицей в сравнении с другими «криминальными историями», героями которых доводилось становиться не только самому Ферояну, но и некоторым членам его многочисленного семейства. Например, из публикации портала «FLB» следует, что бывший депутат был тесно связан с криминальным «авторитетом» Алексеем Марковым (он же «Крел»), считающимся «смотрящим» за Ивановской областью.По информации издания, Марков фактически «крышевал» «ДСУ-1», где был официально трудоустроен менеджером. В окружение авторитета входил племянник бизнесмена Гаджи Фероян, неоднократно оказывавшийся в поле зрения правоохранительных органов, но всегда чудом избегавший ответственности. В 2016 году «смотрящий» был осужден за хранение наркотиков и бизнес Ферояна оказался без соответствующего «прикрытия».
Но к этому моменту семейство уже вряд ли в нем нуждалось. Ферояны настолько плотно подмяли Иваново «под себя», что в прессе город порой называли не иначе, как «Ферояново». Показательным может служить инцидент с избиением сыном бизнесмена Мамо Ферояном сотрудника полиции Евгения Хараненко в июле 2013 года. Произошедшее вызвало широкий общественный резонанс вплоть до стихийных митингов, в результате чего вконец обнаглевший дебошир не сумел избежать уголовной ответственности и был приговорен к двум годам колонии-поселения.
Случившееся стоило его отцу депутатского мандата: шла подготовка к выборам в Заксобрание и политсовет регионального отделения «Единой России» поставил жирный крест на попытке Ферояна-старшего баллотироваться на очередной срок, приняв решение о снятии его кандидатуры. Губернатор Мень, правда, прикладывал максимум усилий, чтоб поддержать «своего» человека, делая заявления о том, что, дескать, «сын за отца не отвечает».
Однако чаша терпения, видимо, переполнилась не только у жителей Иванова и ответить пришлось обоим.
Артем Дюмин – компаньон Года Нисанова
И вот теперь столь одиозная личность, как Телман Фероян, начинает «осваиваться» в Москве. А между тем, здесь у него уже нашелся потенциальной конкурент – брат тульского губернатора и бенефициар компании «Лидстрит» Артем Дюмин, также претендовавший на получение контроля над ТЦ «На Беговой».Дюмин известен тем, что является бизнес-партнером совладельцев девелоперской группы «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева. В частности, их совместным проектом стало возведение 5-звездочной гостиницы на Варварке. Ранее строительством планировал заниматься совладелец спорткомплекса «Олимпийский» некогда известный юрист Дмитрий Шумков, но в декабре 2015 года он был найден мертвым в своих апартаментах в «Москва-Сити». В итоге его наследники продали долю в ООО «МК «Варварка» «Киевской площади».
После загадочной гибели Шумкова владельцем «Олимпийского» стал его компаньон Муса Бажаев, а гендиректором – член Совета директоров Артем Дюмин. В конце 2017 года стало известно, что спорткомплекс перешел в собственность группы «Киевская площадь», где сразу же объявили о его скором закрытии на реконструкцию.
Складывается впечатление, что Дюмин просто-напросто организовал передачу актива своим деловым партнерам. А до этого он точно также помог им получить основную долю объекта на Варварке? Не удивительно, что сам Нисанов отзывался о сотрудничестве с Дюминым в комментарии «Forbes» следующим образом:
«У нас нормальные товарищеские отношения, я для себя в будущем каких-то проблем в связи с этим партнерством не вижу».
Следствие не нашло в гибели Дмитрия Шумкова криминальной составляющей: официальная версия гласила, что он покончил с собой. Хотя в СМИ озвучивался целый ряд имевших место сомнительных моментов, начиная от чересчур быстрого заявления правоохранителей о самоубийстве при отсутствии прощальной записки, до закрытого от посторонних глаз прощания с человеком, входившим в топ-10 лучших юристов России.
Появлялись публикации, в которых упоминалось о якобы имевшем место давлении на бизнес Шумкова и о том, что он составлял серьезную конкуренцию для крупных девелоперских групп, включая «Киевскую площадь». Как бы то ни было, но именно Нисанову в купе с Дюминым досталась солидная часть «наследства» погибшего.
«Кровавый» актив «Киевской площади»
О том, какие методы может использовать Нисанов при «решении вопросов» с теми, кто решает бросить ему вызов, сегодня хорошо известно. Лучший пример – напоминающая триллер история комплекса «Фуд Сити», с которым связана поочередная гибель сразу трех криминальных «авторитетов», пытавшихся установить контроль над проходящими через торговый объект финансовыми потоками.Как известно, первой жертвой киллеров стал «вор в законе» Ровшан Джаниев (Ровшан Ленкоранский), «крышевавший» комплекс в начале его работы. В августе 2016 года он был убит в Стамбуле, до этого, якобы, серьезно поконфликтовав с Нисановым.
Организатором убийства стал «законник» Надир Салифов (Лоту Гули), соглашавшийся «работать» с «Фуд Сити» на гораздо более «выгодных» условиях, чем Джаниев. Но он был вынужден выехать из России опасаясь прессинга силовиков после того, как пошел на конфронтацию с владельцем «Киевской площади».
В августе прошлого года Лоту Гули, продолжавший контролировать азербайджанский сектор «Фуд Сити», также был убит в Турции. Гибель Салифова связывали с освобождением из колонии его конкурента в криминальном мире Али Гейдаров (Альберт Рыжий), который захотел устроить очередной передел сфер влияния на столичных рынках. Начать он решил с наиболее лакомого «куска» – «Фуд Сити», для чего даже заручился поддержкой силовиков.
Но в итоге просчитался и Гейдаров: пуля киллера нашла его буквально на днях в спортивном зале московского фитнес-центра «Дон-Спорт». По информации источников издания «Русский криминал», «добро» на ликвидацию «авторитета» было получено «от хозяев «Фуд Сити».
Таким образом, переходить дорогу Нисанову может оказаться себе дороже. Это желание уже дорого обошлось трем влиятельным фигурам «воровского» мира. Что уж говорить, в таком случае, о юристе Шумкове? И ведь именно это неспокойное время выбрал для дальнейшего усиления своих позиций в Москве Телман Фероян, да еще и за счет объекта, на который положил глаз один из компаньонов Года Нисанова! Но, видимо, бывший депутат чувствует себя вполне уверенно, ведь ему самому не привыкать иметь дело с криминалом.