Последние новости

05:49
Россиянин убил соседа из-за громкой музыки
04:50
Глава СК поручил возбудить дело из-за осквернения мемориала в российском регионе
04:44
Пятеро россиян погибли при столкновении легковушки со скорой
04:43
Пушков назвал предстоящую зиму важным тестом для Германии
23:55
Власти Москвы исключили отравление сетевым газом в жилом доме
23:49
В ДНР сообщили о прорыве обороны ВСУ под Угледаром
23:39
Оценено состояние отравившихся неизвестным веществом москвичей
23:08
В российской колонии загорелся жилой барак
22:55
Тело пропавшей шестилетней россиянки нашли
22:36
Кадыров сообщил о занятии стратегически важной позиции под Северском в ДНР
21:56
Двое россиян пострадали при крушении мотодельтаплана
21:31
Жильцы дома и врачи в Москве отравились неизвестным веществом
20:54
Пьяный россиянин с охотничьим ружьем устроил стрельбу по двору и росгвардейцам
20:29
Возле здания СПбГУ нашли разлагающийся труп
19:53
В Севастополе продлили высокий уровень террористической опасности
18:30
Парень убитой в Санкт-Петербурге порноактрисы неделю вел за нее соцсети
17:35
Арестованный в Москве за педофилию американец обвинил жену в клевете
15:19
Стало известно о масштабных обысках в России у поддерживающей «Азов» секты
14:29
Путин посетит форум «Армия-2022»
12:42
В Петербурге за день нашли тела двух неизвестных утопленников в нижнем белье
10:04
Кадыров обратился к Западу
07:17
Постпред России рассказал о предложении остановить работу Запорожской АЭС
04:29
Постпред России в Вене обвинил СМИ в искажении своих слов
01:38
Хакер рассказал о полученной при взломе сайта Lockheed Martin информации
00:55
Кадыров заявил об отправке в Донбасс новой группы добровольцев
18:58
Названо условие прихода Киева к переговорам с Москвой
17:28
Скорая с беременной россиянкой попала в смертельное ДТП с фурой
16:14
Мужчина на самокате пронесся по Симферополю с ребенком на шее и попал на видео
14:37
Тело матроса крейсера «Аврора» нашли под мостом в Петербурге
14:03
Россиянин избил пьяного мужчину за пошлый комплимент девушке и попал на видео
Все новости

Золотой офис: подчиненных Попова и Баранова просят проверить схему хищений в новостройках

На фото: Олег Баранов
Главное / Экономика
3 212
0
ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА

Скажи беспределу - НЕТ!
Жильцы столичной многоэтажки столкнулись с хищением нежилых площадей. Через два года после ввода здания в эксплуатацию застройщик завладел помещением, которое должно было относиться к общедомовому имуществу, а затем передал его аффилированной управляющей компании. Примерный ущерб от сделки составил 45 миллионов рублей, и теперь собственники хотят привлечь к ответу строительную компанию, сотрудников ЖКХ и тех, кто помог провернуть сомнительную сделку. 

В рубрику редакции обратились члены инициативной группы жителей многоквартирного дома по адресу город Москва, Ленинский проспект, 105, корпус 2. Заявители обнаружили, что ООО «УК ВердеКаса» без согласования с жильцами получила в собственность офис в их доме площадью более 180 квадратных метров. При этом, обслуживанием здания занимается другая управляющая компания, но у въехавшей фирмы обнаружились связи с застройщиком жилкомплекса — ООО “Ремстройтрест”. 

Соседи-захватчики

О законности нахождения «УК ВердеКаса» в своем доме жильцы Ленинского проспекта, 105 задумались в конце 2021 года. К тому моменту офис данной управляющей компании по их адресу работал уже два года, но саму новостройку обслуживала другая организация — ООО «Флэт и К». Однако, «ВердеКаса» начала предлагать собственникам свои услуги. Причем, по оценке собеседников, это проходило в достаточно навязчивой форме и больше напоминало захват рынка. Тогда инициативная группа собственников начала собирать информацию о компании, и полученные сведения вызвали много вопросов. 

“При изучении проектных документов оказалось, что помещение на первом этаже, которое заняла «ВердеКаса», в проекте дома раньше значилось как техническое и предназначалось для распределения инженерных коммуникаций. А теперь оно проходит как нежилое помещение, и в нем можно вести коммерческую деятельность”, — рассказали и своих “находках” собственники. 


Подписывайтесь на наш канал

Дальнейшая проверка показала, что в 2016 году, когда дом вводился в эксплуатацию и Мосгосстройнадзор проверял проектную документацию, офис «ВердеКаса» значился еще как техническое помещение. Но при оформлении права собственности, которое началось в 2018, статус был уже иным. 

Удачливый бухгалтер

Согласно выписке, которую собственники получили из Росреестра, в собственность данное помещение первым оформил застройщик. Свои права на помещение общей площадью 182,5 квадратных метров ООО “Ремстройтрест” зарегистрировал 20 декабря 2018 года. А через месяц передал эти метры «УК ВердеКаса» на основании договора купли-продажи. 
При этом, с собственниками данные операции не согласовывались, что, по мнению жильцов, нарушило их права.

“Технические помещения, которые предусматриваются при проектировании дома для установки инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, в соответствии со статьей 36 ЖК РФ являются общедомовым имуществом. Они принадлежат всем собственникам в соответствии с долей каждого, и после ввода дома в эксплуатацию застройщик может распоряжаться этими метрами только при получении согласия всех собственников. Однако, вопрос выделении офиса для «УК ВердеКаса» на общие собрания не выносился”, — утверждают обратившиеся в редакцию заявители. 

Кадастровая стоимость данная помещения, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, составляет почти 15 млн рублей.
Рыночная же стоимость, по подсчетам собственников, может достигать 45 млн.

Жильцы предполагают, что застройщик и управляющая компания могли вступить в сговор между собой, чтобы вывести данную часть первого этажа из общедомовой собственности. Кроме того, у жильцов есть подозрения, что сделка по продаже офиса могла быть притворной, и УК получила офис бесплатно.

Дело в том, что застройщик и управляющая компания, являются связанными между собой организациями. Это было отражено даже в названии — «ВердеКаса» ранее функционировала как ООО «УК РСТ Квартал38а». Кроме того, гендиректор «ВердеКаса» Елена Маркова, по информации обратившихся в редакцию жильцов, ранее работала бухгалтером в “Ремстройтрест”, а сейчас ее УК, в основном, обслуживает дома, построенные “РСТ”. 

На основании выявленных фактов жильцы написали коллективные жалобы на имя прокурора ЮЗАО города Москвы Максима Киселева и начальника УВД по ЮЗАО Максима Ваничкина. Они просят правоохранителей дать правовую оценку указанным обстоятельствам и возбудить дело о незаконном присвоении общедомового имущества компанией ООО «УК ВердеКаса». Причиненный ущерб собственники оценивают в 45 млн рублей — по рыночной стоимости помещения.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: