Семейство Гуцериева «реализует мегапроект»
Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила девелоперской компании «А101» строительство жилого комплекса общей площадью 2,9 млн кв метров в Новой Москве, недалеко от деревни Прокшино. Как сообщают «Ведомости», порядка 1,8 млн кв метров придется на жилье, еще немногим более 1 млн «квадратов» составят объекты социальной инфраструктуры (школы, детские сады) и общественно-деловые комплексы.На сегодняшний день Ужахов занимает должность гендиректора компании, в то время как ее совладельцами являются кипрский офшор «Хорренстон Холдинг Лимитед» (90%) и ростовский бизнесмен Александр Путилин (10%) – основной владелец и гендиректор группы компаний «Югбункерсервис», структуры которой специализируются на доставке, хранении, перевалке и бункеровке судового топлива. В последнее время Путилин активизировал свое присутствие на столичном строительном рынке.
В частности, он выступает деловым партнером«MR Group» Романа Тимохина и Виктора Лабуздко: компаньоны намеревались совместно реализовывать проект застройки территории бывшего московского завода «Фрезер», однако буквально на прошлой неделе стало известно о планах владельцев «MR Group» продать принадлежащую им долю холдингу «Гранель», аффилированному с семейством башкирского премьера Андрея Назарова.
«Офшорный» директор Андреас Спиридис
Обратим внимание на основного владельца «Новой перспективы» – офшорную компанию «Хорренстон Холдинг Лимитед». О ее директоре Андреасе Спиридисе портал «Lenta.Ru» в свое время писал, как о руководителе 413 «прописанных» на Кипре коммерческих структур, в том числе фирмы «Ростерра инвестмент лимитед», которая до июля прошлого года входила вместе с бизнесменом Владимиром Тер-Аванесовым в число учредителей АО «Интерра».Тер-Аванесов – деловой партнер основателя сети ресторанов быстрого питания «Теремок» Михаила Гончарова и его экс-компаньона Романа Фукса. Последний получил скандальную известность в октябре 2019 года, когда в СМИ появились сообщения о том, что он объявлен в розыск в рамках расследования уголовного дела об особо крупном мошенничестве, связанном со строительством комплекса «Sky House» в центре Москвы. Гончаров заявлял о том, что Фукс больше «не является партнером и акционером Теремка», хотя тот как минимум до конца декабря 2021 года оставался одним из учредителей АО «Теремок-Инвест».
Однако вскоре стало известно об ошибке, допущенной в Таганском суде Москвы: как выяснилось, в розыск объявили не самого бизнесмена, а его брата – владельца компании-застройщика «Mos City Group» Павла Фукса. Что касается завязанного на офшор АО «Интерра», то оно было ликвидированов июне прошлого года с нулевой выручкой, убытками в размере 14 млн рублей и стоимостью активов «минус» 230 миллионов. Возможно, Тер-Аванесов и бенефициары «Теремка» использовали компанию для вывода финансов на зарубежные счета?
Но вернемся к Андреасу Спиридису. По информации издания «Секрет фирмы», с российским бизнесом он связан с 1998 года, когда инвестировал почти 6 млн рублей в основанную совместно с Евгением Букаевым компанию «ICG Capital», предоставлявшую брокерские услуги и ликвидированную в 2011 году.
Среди управляемых им кипрских компаний, с Россией связана также «Casebre Holdings Limited» – структура, до сентября 2019 года являвшаяся официальным учредителем специализировавшегося на сделках с недвижимостью ООО «Солодово Девелопмент».
Сегодня единственным владельцем этого убыточного предприятия является Павел Абросимов, вместе с Михаилом Бахтиаровым контролирующий одного из крупнейших отечественных автодилеров – холдинг«Major».
«А101» возвращается «в семью»
Теперь господин Спиридис обслуживает интересы семейства Гуцериева? Бизнес «музыкального олигарха», как известно, плотно завязан на офшоры. В качестве примера можно привести ООО «А101», с августа 2016-го находящееся в собственности кипрской фирмы «Баламер Холдингс Лимитед». Ранее, в 2015-2016 гг. владельцем «А101» выступал племянник Гуцериева и его деловой партнер, бывший владелец «Бинбанка» Микаил Шишханов.В 2015 году СМИ сообщили о покупке подконтрольной Шишханову и Гуцериеву группой «БИН» принадлежавших экс-сенатору Вадиму Мошковичу компаний «Авгур Эстейт» и «А101», в собственности которых находилось 2,4 тыс. гектара земли в районе поселка Коммунарка в Новой Москве. По словам Шишханова, сделка «усиливала присутствие компании в столичном регионе и сегменте доступного и комфортного жилья».
С 49% «А101» новым владельцам пришлось распрощаться в 2017 году, после того, как Центробанк был вынужден взять на санацию «Бинбанк», а активы санируемого им «Рост-банка» перешли к «Трасту». Напомним, дыра в капитале «Бинбанка»оценивалась более чем в 300 млрд рублей, а не далее, как в минувшем августе в отношении топ-менеджеров кредитных учреждений Кирилла Любенцова и Александра Лукина было возбуждено уголовное дело по факту растраты 107 миллиардов «Рост-банка». Имя Шишханова также фигурировало в материалах расследования, но, как писал «Коммерсант», пока что в свидетельском статусе.
Впрочем, в 2019 году портал РБК сообщил о намерении Гуцериева выкупить у «Траста» 49% девелопера, а в ноябре прошлого года стало известно, что «А101» вернулась под контроль семейства после того, как принадлежащая Билану Ужахову «Новая перспектива» выкупила долю кипрской «Баламер Холдингс Лимитед». Стоимость сделки оценивалась в 50 млрд рублей. Уточнялось, что «Траст», Ужахов и брат Михаила Гуцериева Саит-Салам Гуцериев «достигли договоренности о реструктуризации и досрочном исполнении сделки купли-продажи».
В накладе родственники явно не остались: на момент смены собственника «А101»входила в тройку крупнейших застройщиков столицы и являлась лидером в Троицком и Новомосковском административных округах. По итогам прошлого года, выручка компании составила 19,1 млрд рублей, прибыль – 1,7 миллиарда, стоимость активов – 53,8 миллиарда.
«Сценарий» для «Интеко» уже разработан?
Вот только оформлять покупки на собственное имя Михаилу Гуцериеву явно не с руки. В июне прошлого года он был включен в санкционный список Евросоюза как человек из ближайшего окружения белорусского президента Александра Лукашенко. Позже к санкциям присоединились еще ряд государств, включая Великобританию. Возмущенный миллиардер направил иск в Европейский суд в Люксембурге, но предварительно мог принять меры во избежание «заморозки» принадлежавших ему активов.В частности, по информации «Ведомостей», олигарх передал своему брату Саит-Саламу Гуцериеву 75% акций британской компании «GCM Global Energy», через которую контролировал 41,4% предприятия «Славкалий», реализующего проект строительства горно-обогатительного комбината на базе Старобинского месторождения калийных солей в Минской области. Под контроль брата перешла нефтяная компания «Нефтиса», в число совладельцев которой до января текущего года входил кипрский офшор «Долмер Энтерпрайзис Лимитед». Кроме того, в июне прошлого года Гуцериевдосрочновышел из Совета директоров «Руснефти».
Но, как мы можем убедиться, одновременно олигарх начал процесс консолидации ранее связанных с ним структур. И нельзя исключать, что дело ограничится одной только «А101». Известно, что одновременной с ней в 2017 году к «Трасту» отошла еще одна подконтрольная Шишханову девелоперская компания – «Интеко», 100% которой в банке «плохих» долгов планируют до конца года выставить на торги.
В ноябре прошлого года попытка продать «Интеко» за 37,4 млрд рублей с треском провалилась: аукцион пришлось отменить в связи с подачей кипрской компанией «Morden Finance Limited» (называвшей себя «бенефициарным владельцем» застройщика) иска в окружной суд Никосии, запретившим его проведение. Московский арбитраж отказал истцу в принятии аналогичных мер в России, но в «Трасте» решили не рисковать. В минувшем мае кипрский суд снял обеспечительные меры, так как «Morden Finance» не смогла раскрыть «существенные для дела обстоятельства».
В прошлогодних торгах намеревались принять участие такие крупные игроки, как связанный с семейством подмосковного губернатора Андрея Воробьева холдинг «Самолет» и структуры группы «Sminex» бизнесмена Алексея Тулупова. Сегодня «Sminex» снова проявляет интерес к покупке «Интеко». Не предпримет ли Гуцериев попытку вернуть строительную компанию «в семью» через того же Ужахова с ее последующей «пропиской» на Кипре?