Уже месяц в Москве не прекращаются протестные акции, связанные с реконструкцией павильона на Патриарших прудах. Жители столицы опасаются, что в конечном итоге здание потеряет свой изначальный архитектурный облик. Проведением соответствующих работ занимается Группа компаний «Киевская площадь», принадлежащая «королям недвижимости» Году Нисанову и Зараху Илиеву. Неизвестно, каким образом объект вошел в портфель активов группы, равно неизвестен и его фактический собственник. Но история с павильоном – далеко не единственный случай, когда реализация проектов Нисанова и Илиева вызывает массовые протесты граждан. Только в прошлом году их деятельность стала причиной недовольства жителей в Санкт-Петербурге, где планировалось уничтожение парка для строительства океанариума, а также в Новой Москве, где недалеко от огромного мусорного полигона и местного кладбища функционирует агрокластер «Фуд Сити». Что представляет собой ряд объектов группы «Киевская площадь» и почему строительная активность Нисанова все чаще вызывает негативную реакцию населения – в материале корреспондента «Компромат ГРУПП» Георгия Волгина.
«Чудовищный гроб» вместо павильона на Патриарших
Вот уже месяц продолжается противостояние столичной общественности и застройщиков из группы «Киевская площадь», принадлежащей Году Нисанову и Зараху Илиеву, связанное с реконструкцией павильона на Патриарших прудах. Жители активно выступают против изменения внешнего облика здания, в котором после окончания работ предполагается открытие VIP-ресторана.
Господа Нисанов и Илиев уверяют, что внешний вид и функциональная составляющая объекта будут сохранены. Вот только доверия к их словам у москвичей явно нет: на здании будет надстроен стеклянный купол, также появятся ограждение и парковка, что изменит как внешний вид, так и окружающий ландшафт.
В начале марта возле павильона прошел стихийный митинг, а на днях его территорию огородили массивным забором и установили охрану, так что наблюдать за ходом ремонта (или реконструкции) теперь будет весьма затруднительно. Поддержкой протестующих уже отметились телеведущая Светлана Бондарчук и актриса Рената Литвинова.
«Мы голосовали за вас, неужели вы не знаете, что здесь происходит? Кто этот человек, который сейчас в праве перестраивать это здание? Вы видели проект? Он похож на чудовищный гроб. Надеюсь, вы сможете на это повлиять», – сказано в обращении Светланы Бондарчук, адресованном мэру Москвы Сергею Собянину.
Возмущение телеведущей вполне понятно. Вот только имена людей, которые сегодня занимаются проектом хорошо известны: это господа Нисанов и Илиев.
Офшорная ширма Года Нисанова?
Вообще история с павильоном довольно мутная. Как отмечают авторы публикации в «Московском комсомольце», активисты уверены в отсутствии у его владельцев согласования на работы, выданного Объединенной административно-технической инспекцией (ОАТИ) Москвы, а также согласования на реконструкцию здания от муниципальных департаментов природопользования и культурного наследия.
Строители, выполняющие работы заверили журналистов, что разрешение у них имеется и выдано оно депутатом Мосгордумы Еленой Шуваловой. Вот только какое отношение она имеет к выдаче разрешений на строительство или реконструкцию? Да и сама депутат факт своего общения с застройщиками отрицала.
Но самое главное, что никто толком не может ответить на вопрос: кто именно в настоящее время является собственником павильона на Патриарших? По информации портала «Москва 24», объект не является собственностью муниципалитета и принадлежит частному лицу. Согласно данным Росреестра, полученным изданием, с начала февраля он находится в аренде, на него установлено ограничение прав и обременение сроком до 2062 года.
Юридическое лицо, в пользу которого установлено ограничение – ООО «Патриаршие», специализирующееся на аренде и управлении имуществом. Согласно данным открытых источников, зарегистрировано оно совсем недавно, в ноябре 2018 года. Работает на предприятии один-единственный сотрудник, которым, скорее всего, является его генеральный директор Гомиил Давидов.
Интересно то, что основным учредителем общества выступает зарегистрированная на Кипре офшорная компания «Феромивия Холдингс ЛТД», зарегистрированная в 2016-м. Кто скрывается за ширмой офшора? Предположения могут быть разными. Например, что его бенефициаром выступает сам Год Нисанов, либо человек из его близкого окружения.
Не меньше настороженности вызывает и тот факт, что кадастровая стоимость павильона, согласно выписке ЕГРЮЛ, составляет 23,7 млн рублей. В тоже время, на одном из сайтов продажи недвижимости его недавно пытались реализовать за 660,9 миллиона. В настоящий момент продажа, якобы, приостановлена. Тем не менее, сам лот с сайта не снят.
Все описанное наводит на мысль о том, что со зданием могут проводиться определенные махинации и активная позиция неравнодушных граждан серьезно нарушила чьи-то далеко идущие планы. Нарушила, но отменила ли?
Петербургский провал «королей недвижимости»
Отметим, что девелоперские проекты владельцев «Киевской площади» все чаще встречают недовольство, а то и сталкиваются с открытыми протестами со стороны граждан и общественных активистов. Вспомним, к примеру, грандиозные планы строительства океанариума в Санкт-Петербурге.
В сентябре 2017 года в интервью изданию «Forbes», Год Нисанов увлеченно рассказывал о том, что этот проект признан стратегическим и, несмотря на бюрократическую проволочку, уже намечается выход на финишную прямую. Озвученный объем предполагаемых инвестиций составлял 250-300 млн долларов.
Но вскоре все пошло совсем не так, как рассчитывал «король недвижимости». Начались протесты жителей района, где было запланировано строительство: они дружно встали на защиту обреченного на ликвидацию парка Интернационалистов, против вырубки зеленой зоны. В итоге в мае 2019 года правительство северной столицы официально заявило о своем отказе от реализации скандального проекта.
Принятию такого решения во многом способствовала подготовка к предстоящим осенним выборам главы Петербурга и врио губернатора Александр Беглов явно не собирался настраивать против себя потенциальных избирателей. Потому господа девелоперы с их инициативами пришлись явно не ко двору. А в минувшем декабре об окончательном отказе от идеи строительства океанариума сообщил СМИ сам Год Нисанов.
Судебная эпопея ТРЦ «Европейский»
Застройщики вряд ли ожидали, что в Питере им дадут от ворот поворот. В конце концов, в Москве они регулярно добивались своего даже в тех случаях, когда возведение объектов «Киевской площади» сопровождалось скандалами и судебными тяжбами.
Напомним, что строительство столичного торгово-развлекательного центра «Европейский» осенью 2006 года оспаривалось в суде, причем представителями природоохранной прокуратуры. Тогда замглавы Росприроднадзора Олег Митволь заявил, что имеющееся на руках у застройщиков заключение государственной экологической экспертизы было получено в Ростехнадзоре уже после начала строительства и без учета того факта, что ТРЦ возводится на территории водоохранной зоны.
Кроме того, по словам чиновника, у владельцев «Киевской площади» отсутствовала экологическая экспертиза, подготовленная с учетом заключения специалистов в области гидрогеологии. Одновременно в прессе появились публикации о том, что строительство подземной автостоянки угрожает обрушением сводов станции метро «Киевская». Издание «Регнум» сообщало о письме, направленном руководством столичного управления ФСБ в прокуратуру Москвы, в котором говорилось о возможной техногенной катастрофе.
Застройщики долгое время упорно отказывали в допуске на стройку проверяющим из Росприроднадзора. Как писал портал РБК, охрана объекта даже применяла к представителям власти физическую силу. Когда же обследование все-таки удалось осуществить, опасения подтвердились: в непосредственной близости от подземных сооружений станции метро и подземного перехода были обнаружены пустоты, представляющие серьезную угрозу для безопасности граждан.
Под нажимом проверяющих пустоты были ликвидированы, а девелоперам пришлось повторно проводить комплексную экспертизу безопасности объекта. В итоге после устранения нарушений Мосгорсуд подтвердил законность строительства центра. Вот только чем бы все закончилось, не подними шум природоохранное ведомство? Техногенной катастрофой, о которой шла речь в письме ФСБ?
Опасное соседство «Фуд Сити»
Скандалами сопровождалось также строительство агропродовольственного кластера «Фуд Сити», открывшегося в 2014 году на Калужском шоссе. «В Подмосковье словно птица феникс восстал легендарный Черкизон. Хозяева те же, та же грязь и неразбериха, только вместо одежды сотни тонн овощей и фруктов, мяса и молока», – так комментировали работу нового торгового объекта журналисты телеканала РЕН ТВ.
В прессе неоднократно подчеркивалось, что рынок открыт в довольно опасном с точки зрения экологии месте: по соседству располагаются Николо-Хованское кладбище, а также крупнейший полигон бытовых отходов – Саларьевская свалка. «Официально эта свалка рекультивирована и законсервирована – но это лишь на бумаге. По факту она распространяет вокруг ядовитые вещества, газы метан, радон, диоксид углерода с мусорной жижей», – писало издание «Московский монитор».
Насколько опасно соседство продуктов питания с ядовитыми отходами, разъяснять не нужно. Кроме того, по периметру «Фуд Сити» расположен магистральный газопровод высокого давления, а над территорией рынка проходит линия электропередач. Оба фактора также создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Каким образом Год Нисанов и Зарах Илиев смогли получить здесь разрешение на строительство крупного торгового объекта, известно лишь им самим и выдавшим его чиновникам. Мы же отметим: с момента открытия рынка здесь ничего не изменилось. Вот как описывают на форуме «Мой Московский» расположенный недалеко от «Фуд Сити» Хованский комплекс по переработке отходов:
«Это большая перевалочная мусорная база с впитывающейся в почву зловонной жижей, полчищами крыс, стаями ворон и чаек, разносящих мусор по всей округе. Уже в километре от него можно почувствовать отвратительный запах гниющих помоев...
...Чуть дальше расположен крупнейший оптово-розничный продовольственный рынок «Фуд Сити». Продукты с этого чудо-рынка, особенно фрукты и овощи, активно впитывая вредные примеси, содержащиеся в воздухе, представляют собой реальную угрозу здоровью населения. Сотни тонн овощей и фруктов, мяса и молока «обработанных» отравленной воздушной смесью ежедневно поставляются на московские прилавки. Кто разрешил соседство комплекса по переработке мусорных отходов с оптово-розничным продуктовым комплексом?»
Кстати, по данным СМИ, ежегодный товарооборот «Фуд Сити» составляет порядка 2,8 млн тонн, а примерно треть продукции, поступающей на прилавки столичных торговых точек, проходит через этот оптово-продовольственный центр. В общем, москвичам не мешало бы задуматься о том, что же собственно они употребляют в пищу.
Искали химикаты, обнаружили гниль
Впрочем, и сам рынок, официально именуемый «агропродовольственным кластером», активно подрывает экологию Новой Москвы. Громкий скандал произошел прошлой осенью после того, как в Интернете была размещена петиция на имя президента с призывом остановить загрязнение Хованских прудов, куда неустановленные лица и организации сливают не только содержимое канализационных коллекторов, но и химические отходы.
«От этого яда вымерла почти вся рыба, маленькие дети местных жителей испытывают удушье, у взрослых случаи тошноты и рвоты, а вонь и токсичный запах распространяется на сотни метров к жилым домам и к метро Прокшино», – утверждают авторы петиции.
Жалобы местных жителей звучали и конкретно в адрес «Фуд Сити». По их мнению, одним из источников загрязнения служат канализация и сточные воды парковки при торговом комплексе. Вот что написала на своей странице в Instagram депутат поселения Сосенское Елена Белозерова (цитируем, сохраняя авторскую орфографию и пунктуацию):
«... Рядом, за соседним забором, база Фудсити. Там та же схема, как в ВиваТрансе: подъезжает грузовик и выгружает кузов сгнивших продуктов на голую землю и все течет опять же в овраг за тер-ю ...
... Да, следов, где могут сливать отходы химпроизводств мы не нашли, но других предостаточно. Как компетентные надзорные органы не видят то, что без труда обнаружили обыватели?».
По сообщению «Коммерсанта», в ходе проведения соответствующей проверки Росприроднадзор зафиксировал здесь существенные превышения уровня концентрации целого ряда загрязнителей: аммиака в – 30,8 раза, сероводорода – в 1041,2 раза, хлороводорода – в 34,6 раза, формальдегида – в 241,8 раза.
В результате источник загрязнения был назван: им оказалась территория Хованской промзоны, где «неизвестные лица» занимались утилизацией мусора путем его отжима и прессования, в результате чего «неочищенные стоки отводились в верхний ручей и по системе коллекторов попадали в пруд». И снова речь идет о мусоре, но никак не о химических отходах.
Получается, что ответственность за ущерб экологии понесет администрация промзоны. Остальные, в том числе, и «Фуд Сити» остались как бы не при делах. Но ведь муниципальный депутат Белозерова наблюдала и описала то, как здесь обращаются с отравляющими воздух гниющими отходами, реальные объемы которых страшно даже представить!
Но все это абсолютно не волнует Года Нисанова, который в минувшем декабре анонсировал появление в подмосковных Химках второго агроклстера «Фуд Сити» общей площадью 400 тыс. квадратных метров. Его строительство планируют начать уже в этом году. Сегодня против строительных инициатив владельцев «Киевской площади» активно выступают москвичи. Не исключено что вскоре сообщения о массовых протестах начнут поступать из Подмосковья.
