Последние новости

01:56
Чеченские власти объяснили борьбу с «псевдоартистами» желанием сохранить культуру
01:24
Мексиканский суд приговорил россиянина Макеева к 37,5 годам тюрьмы
22:50
Более 16 млн рублей потратил Мосгоризбирком на обучение сотрудников перед выборами
22:04
СК и МВД проверят жалобу ростовской зоозащитницы о подбросе наркотиков и вымогательстве 10 млн рублей
21:40
СКР: глава агентства лесного хозяйства Бурятии отдал под рубку лес у Байкала
21:18
Автора телеграм-канала о протестах в Ингушетии арестовали по делу о наркотиках
20:46
Экс-бухгалтера «Седьмой студии» отпустили из-под домашнего ареста
20:32
Вслед за Яшиным с выборов в Мосгордуму сняли Соболь и других оппозиционеров
20:06
Минкульт Чечни признался в цензуре и давлении на блогеров
19:28
Структура друга Собянина получила 700 млн рублей за перевозку чиновников Москвы
17:48
СКР арестовал имущество министра лесного комплекса Иркутской области Шеверды
17:12
Раздал шестерым. Устроивший пьяный дебош в московском метро глава полиции Омска откупился от пострадавших
16:44
Шишкан потеряет влияние после ареста
16:02
За убийство старейшей сотрудницы Мариинки ее сиделка получила 15 лет тюрьмы 
15:34
МВД уволило сотрудницу пресс-службы, распространившую фотографии «нарколаборатории» дома у Голунова
15:00
Журналистов из Вилюйска задержали по заявлению мэра за попытку взять комментарий о плохих дорогах
14:52
Судья Руслан Якубаев стал фигурантом дела о взятке
14:16
После ареста Шишкана силовики взялись за поиски «воровского общака»
14:08
На похороны сотрудника ФСО Гриднева пришел бывший генпрокурор России Владимир Устинов
13:06
Нагонял полсотни штрафов. Сын депутата, сбивший людей под Челябинском, злостно нарушал ПДД  
11:56
В Москве после дела Голунова уволены еще трое полицейских
11:48
Прокуратура Забайкальского края купила у районного прокурора квартиру за 3 млн
11:30
Няня привела в дом педофила, который изнасиловал детей в Москве
11:30
Около 10 тыс. жителей Чечни ежегодно просят убежища у стран Запада
11:16
Ведущая Стриженова попала в ДТП с грузовиком
11:12
«Мисс Азербайджан» лишилась в Москве кольца за 1,5 млн рублей
11:00
Против замначальника архангельской колонии, заставлявшего подчиненных работать у него на даче, возбудили дело
10:50
«Вор в законе» Шишкан мог нажить проблем из-за мусорного бизнеса
10:38
«Я к 55 годам не наел такого лица, как у Реймера». «Вор в законе» Шишкан рассказал о своей невиновности 
10:24
В Госдуме предложили выделить «ворам в законе» отдельные камеры
Все новости

Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами

Новости / Важно
2 061
0

Такая недвижимость продается с дисконтом 20–30%, но реализовать ее непросто.

В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании Century 21.

Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. «Раньше [банки] старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически не существовало», — комментирует новый тренд коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин, добавляя, что из-за ипотечного бума на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков. 

В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, подчеркивает Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек. 

С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту, подчеркивают в Century 21. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник. 

По оценке аналитиков компании, доля квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами, к началу 2019 году уже достигла двух процентов всего вторичного предложения, а к 2021 году показатель способен увеличиться в пять раз.

В конце 2018 года сообщалось о случае, когда неработающий москвич выставил на продажу квартиру вместе с проживающей там 82-летней матерью. Квартиру пенсионерка получила от предприятия, на котором работала, однако затем она попросила сына приватизировать недвижимость и записать ее на себя. Помимо этой квартиры, у женщины есть дом в деревне, но он не приспособлен для постоянного проживания.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: