Последние новости

20:02
Тело следователя нашли в Пермском крае
19:54
В Москве задержан «авторитетный» бизнесмен и главарь ОПГ, причастный к покушению на губернатора Волгоградской области 
19:16
Экс-главу минздрава Пензенской области заподозрили в изнасиловании
17:38
«Это что, забава что ли такая национальная?». Адвокат Абызова заявил, что семья экс-министра осталась без средств к существованию
17:08
По делу об ОПС из Росреестра задержан депутат Народного собрания Дагестана
17:02
Красноярскую бизнес-леди жестоко убили и скинули тело в овраг 
16:38
В Ленобласти грабители избили сковородой генерального директора «Тихвин Моторс» 
16:02
«Хотел уехать и начать новую жизнь». На Ставрополье задержан беглый убийца директора племзавода «Восток» 
15:52
В Краснодарском крае за взятку задержан сотрудник Росреестра 
15:46
У жены Мединского нашли двухэтажный пентхаус в Хамовниках за 200 млн рублей  
15:10
Опубликована запись телефонного звонка Скрипаля племяннице  
15:00
У экс-министра Абызова при обысках нашли наркотики
14:52
Мэр Владивостока проводил выпускников «в последний путь» 
14:40
Отец изнасиловал 14-летнюю дочь в Петербурге
14:15
Замглавы отдела полиции в Саратове оказывал платные услуги мигрантам 
12:46
Убитого «охотниками на геев» помощника прокурора в детстве изнасиловали в церковно-приходской школе 
12:18
Главу Дербентского района Дагестана подозревают в четырех убийствах
11:50
Международную ассоциацию любительского бокса отстранили от Олимпиады из-за связей Гафура Черного с криминалом
11:28
Начальник мурманской части МЧС осужден за мошенничество
10:40
Банкиров из дела о полумиллиардном мошенничестве офицеров ФСБ связали с офшором «Дарт Вейдер»
10:22
Против судьи, освободившего чеченского «вора в законе» Азиза, возбудили уголовное дело
10:16
Владелец косаток отказывается выпускать морских животных из китовой тюрьмы
10:10
Сенатор в законе. С какой целью Александр Шишкин вновь рвется в Совет Федерации? 
10:08
НАТО потребовало от России уйти из Крыма
09:54
Forbes оценил состояния детей российских олигархов
08:32
«Эй, девки, у нас деньги есть». Мужчины избили двух девушек возле администрации Анапы 
08:02
После смерти Элины Быстрицкой с ее счетов исчезли 38 миллионов
07:32
«Мы готовы и мы наступаем». Хабиб — о сокращении срока дисквалификации партнеров
07:02
Аппарат лучевой терапии раздавил пациентку в Воронеже
22:56
Чиновницу из минтруда Ростовской области осудили за получение взятки мебелью
Все новости

Возле парка «Зарядье» построят комплекс элитных апартаментов

На фото: Парк «Зарядье» Фото: Владислав Шатило / РБК
Новости / Важно
327
0

Один из крупнейших столичных застройщиков — MR Group — построит в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье» комплекс апартаментов. Возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов в центре Москвы (Славянская пл., 2/5/4, стр. 5). Согласно данным ЕГРЮЛ, владельцы и топ-менеджеры MR Group через ООО «Централ Парк» весной этого года получили 95% в ООО «ССР», которое в июне 2018 года получило разрешение Мосгосстройнадзора на строительство в районе Китай-города комплекса апартаментов с подземным паркингом, следует из материалов комитета.

Участок под строительство площадью 0,13 га находится в глубине квартала и принадлежит городу, ССР его арендует. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что инвестор за три года построит здесь гостиницу площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м займет подземная часть. При этом чиновники уточняли, что отель уже на 40% готов — на участке находилось недостроенное здание. ССР арендует этот участок, согласно данным Росреестра, с февраля 2017 года. С точки зрения разрешительной градостроительной документации у апартаментов та же функция, что и у гостиницы, заявил представитель Москомстройинвеста. 

До сделки с владельцами и топ-менеджерами MR Group единственным учредителем ССР был Никита Евстропов. Сейчас у него 5% компании, также у него в залоге находится и доля «Централ Парка» до полного расчета по договору купли-продажи. Евстропов также является гендиректором АО «Международное сотрудничество и сервис металлургов «Интерметсервис». Оно в декабре 2015 года ​заключило до 2064 года договор аренды так называемого Дома металлургов на Славянской площади — это здание граничит с участком строительства апартаментов. 

Выгодные апартаменты 

Стоимость участка под апартаменты в Китай-городе составляет около 300 млн руб., стоимость самого строительства — 500 млн руб., оценивает партнер Colliers International Владимир Сергунин. При этом, по его мнению, возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб. Поэтому с точки зрения экономики выбор в пользу апартаментов абсолютно понятен, заключает эксперт.

Апартаменты, скорее всего, будут в элитном ценовом сегменте, полагает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Она отмечает, что участок расположен в самом премиальном районе в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье». 

Близость парка «Зарядье» — положительный фактор при сдаче апартаментов в аренду, говорит председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. «Если речь идет о квартирах для постоянного проживания, то вид на парк поднимает цены на квартиры на 5–10%. Но если комплекс расположен во дворах, то «Зарядье» мало повлияет на ценообразование», — полагает Колокольников. Расположение апартаментов в глубине квартала будет только преимуществом, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Многие покупатели элитных новостроек предпочитают виды из окон на придомовую территорию, поскольку потоки отдыхающих могут нарушать спокойствие и приватность, объясняет эксперт. 

В окружении будущего проекта в продаже сейчас, по данным «Метриума», 300 квартир и апартаментов общей площадью 28,5 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 514 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 49,5 млн руб. «В схожем месте, на минимальном удалении от Кремля, представлен комплекс апартаментов St. Nickolas от компании Vesper. Однако первичные продажи в нем уже завершены. Цены на апартаменты, выставленные на продажу, начинаются от 1 млн руб. за 1 кв. м», — уточняет Широкова. 

Комплекс на Славянской площади станет вторым проектом MR Group в элитном сегменте — первый проект на Цветном бульваре, 32, компания запустила осенью прошлого года. Кроме того, в декабре 2017 года MR Group купила проект апартамент-отеля на ул. Летниковской, 13, разрешение на строительство которого было получено в этом июне.​ 

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: