Последние новости

17:06
Выходец из Средней Азии изнасиловал продавщицу в Петербурге
17:02
Умер известный теннисист Волков
16:50
Вице-адмирал, руководивший учениями и подъемом затонувшей подлодки «Курск», умер после долгой болезни
16:50
Тема не стоит обсуждения. Журналистка ответила Кадырову на предложение найти ей мужа-чеченца
16:16
Поиски в Красноярском крае приостановлены. Семь человек найдены живыми
15:12
МЧС опубликовало видео с места прорыва дамбы в Красноярском крае. Число жертв увеличилось до 15 человек 
14:38
В московском метро пьяный мужчина порезал полицейского. Видео с камер наблюдения 
14:20
Чеченский полицейский убил своего коллегу в Институте повышения квалификации МВД Нальчика
13:56
Скрывалась 10 лет. Задержана знаменитая казанская кассирша, укравшая из банка более 11 млн рублей
13:30
В Перми хоккеисты устроили две драки прямо на льду. Видео 
12:44
Полицейских оправдали по делу о ДТП в Подмосковье. Из-за погони ДПС в аварии погиб ребенок
12:38
В Петербурге умер генерал-майор полиции Константин Власов
12:22
«То, что нормально для Чечни, станет проблемой в Москве». Статья о «зачистках» может сломать карьеру Кадырову
11:34
На Сахалине чиновники торжественно открыли аллею с поролоновыми русалками. На нее потратили полмиллиона рублей 
11:28
В Москве пенсионер умер, изменяя жене с проституткой
11:06
В Красноярске СОБР штурмом взял коттедж «вора в законе» 
10:44
Пять детей и двое взрослых погибли в пожаре под Ярославлем. Видео с места трагедии 
10:04
Число погибших при прорыве незаконной дамбы в Красноярском крае выросло до 13 человек
09:52
Чеченец Бетербиев нокаутировал Гвоздика. Это первое поражение украинца в карьере 
23:10
Бывшая судья получила срок за попытку подкупа Верховного суда Татарстана
22:50
ВИДЕО: в Москве у курьера похитили почти 20 млн рублей 
22:30
В Москве в рамках реновации готовят строительство 72-этажного небоскреба
21:24
Экоактивиста оштрафовали за интервью «нежелательной организации»
21:01
Арестован экс-глава городского хозяйства Севастополя
20:36
Руководство ОМВД «Дорогомилово» арестовано по делу о взятке в ₽12 млн
20:12
Суд сократил срок заключения неонациста Тесака
19:50
Убийца Ксении Каторгиной заявил о невиновности двух других задержанных
19:20
В Красноярске девушка выпрыгнула в окно после восьми часов насилия 
19:12
Новые подробности убийства Деда Хасана: киллером был служащий спецподразделения Украины, а оружием его снабдила «Таганская» ОПГ  
19:08
«Под шумок»: Меладзе оправдался за парковку Maybach у запрещающего знака 
Все новости

Возле парка «Зарядье» построят комплекс элитных апартаментов

На фото: Парк «Зарядье» Фото: Владислав Шатило / РБК
Новости / Важно
392
0

Один из крупнейших столичных застройщиков — MR Group — построит в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье» комплекс апартаментов. Возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов в центре Москвы (Славянская пл., 2/5/4, стр. 5). Согласно данным ЕГРЮЛ, владельцы и топ-менеджеры MR Group через ООО «Централ Парк» весной этого года получили 95% в ООО «ССР», которое в июне 2018 года получило разрешение Мосгосстройнадзора на строительство в районе Китай-города комплекса апартаментов с подземным паркингом, следует из материалов комитета.

Участок под строительство площадью 0,13 га находится в глубине квартала и принадлежит городу, ССР его арендует. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что инвестор за три года построит здесь гостиницу площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м займет подземная часть. При этом чиновники уточняли, что отель уже на 40% готов — на участке находилось недостроенное здание. ССР арендует этот участок, согласно данным Росреестра, с февраля 2017 года. С точки зрения разрешительной градостроительной документации у апартаментов та же функция, что и у гостиницы, заявил представитель Москомстройинвеста. 

До сделки с владельцами и топ-менеджерами MR Group единственным учредителем ССР был Никита Евстропов. Сейчас у него 5% компании, также у него в залоге находится и доля «Централ Парка» до полного расчета по договору купли-продажи. Евстропов также является гендиректором АО «Международное сотрудничество и сервис металлургов «Интерметсервис». Оно в декабре 2015 года ​заключило до 2064 года договор аренды так называемого Дома металлургов на Славянской площади — это здание граничит с участком строительства апартаментов. 

Выгодные апартаменты 

Стоимость участка под апартаменты в Китай-городе составляет около 300 млн руб., стоимость самого строительства — 500 млн руб., оценивает партнер Colliers International Владимир Сергунин. При этом, по его мнению, возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб. Поэтому с точки зрения экономики выбор в пользу апартаментов абсолютно понятен, заключает эксперт.

Апартаменты, скорее всего, будут в элитном ценовом сегменте, полагает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Она отмечает, что участок расположен в самом премиальном районе в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье». 

Близость парка «Зарядье» — положительный фактор при сдаче апартаментов в аренду, говорит председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. «Если речь идет о квартирах для постоянного проживания, то вид на парк поднимает цены на квартиры на 5–10%. Но если комплекс расположен во дворах, то «Зарядье» мало повлияет на ценообразование», — полагает Колокольников. Расположение апартаментов в глубине квартала будет только преимуществом, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Многие покупатели элитных новостроек предпочитают виды из окон на придомовую территорию, поскольку потоки отдыхающих могут нарушать спокойствие и приватность, объясняет эксперт. 

В окружении будущего проекта в продаже сейчас, по данным «Метриума», 300 квартир и апартаментов общей площадью 28,5 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 514 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 49,5 млн руб. «В схожем месте, на минимальном удалении от Кремля, представлен комплекс апартаментов St. Nickolas от компании Vesper. Однако первичные продажи в нем уже завершены. Цены на апартаменты, выставленные на продажу, начинаются от 1 млн руб. за 1 кв. м», — уточняет Широкова. 

Комплекс на Славянской площади станет вторым проектом MR Group в элитном сегменте — первый проект на Цветном бульваре, 32, компания запустила осенью прошлого года. Кроме того, в декабре 2017 года MR Group купила проект апартамент-отеля на ул. Летниковской, 13, разрешение на строительство которого было получено в этом июне.​ 

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: