Последние новости

20:44
В Госдуме назвали японское заявление о Курилах угрозой суверенитету России
20:16
Песков заявил об обещании Зеленского не допустить Сребреницы в Донбассе
19:44
Появилось видео издевательств отчима над стоящим на гречке мальчиком
19:32
Эсминец США вошел в Черное море
18:44
Полицейские застрелили порезавшего мать буйного россиянина
18:32
ФСБ заинтересовалась экс-главой комитета по благоустройству Петербурга
18:00
В районе затопления подлодки в Севастополе случился разлив нефтепродуктов
17:37
Кремль усомнился в возможности Трампа остановить демонизацию России
17:29
Кипяток с потолка полился на посетителей МФЦ в российском регионе
17:25
Россиянин пустил автоматную очередь из автомобиля
17:09
Кремль назвал условия для урегулирования конфликта в Донбассе Зеленским
15:52
Песков отнес Зеленского к набирающемуся опыта новому поколению политиков
15:48
В Кремле пожаловались на саботирующие решения Зеленского силы
15:16
Песков заявил об отсутствии подготовки к новым контактам Путина и Трампа
15:16
Угрожавшего взорвать самолет россиянина сняли с рейса
14:44
Появилось видео затонувшей подлодки с плавдоком в Севастополе
13:52
Сосед избил и ограбил 92-летнюю блокадницу ради наживы
13:25
Затонувшие в Севастополе списанный плавдок и подлодку решили утилизировать
12:56
Заплатившие за выход на подиум десятки тысяч рублей модели подали в суд
12:21
В Москве отреагировали на заявление Польши о попытках сделать из России врага
11:40
Затонувшая в Севастополе списанная российская подлодка всплыла
10:56
В Кремле рассказали о разногласиях Путина и Зеленского
10:56
В деле похитивших миллиарды братьев Магомедовых могут появиться новые фигуранты
07:04
Кремль прокомментировал идею Украины о вводе миротворцев в Донбасс
04:20
Московский школьник случайно выстрелил из отцовского пистолета и погиб
02:12
Назван новый председатель «Яблока»
23:53
Российские политики высказались о планах Киева ввести миротворцев в Донбасс
23:48
Строитель разбился в российском аэропорту
23:08
Российского экс-прокурора задержали по подозрению в заказном убийстве
22:21
Песков назвал Россию островком стабильности
Все новости

Возле парка «Зарядье» построят комплекс элитных апартаментов

На фото: Парк «Зарядье» Фото: Владислав Шатило / РБК
Новости / Важно
415
0

Один из крупнейших столичных застройщиков — MR Group — построит в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье» комплекс апартаментов. Возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов в центре Москвы (Славянская пл., 2/5/4, стр. 5). Согласно данным ЕГРЮЛ, владельцы и топ-менеджеры MR Group через ООО «Централ Парк» весной этого года получили 95% в ООО «ССР», которое в июне 2018 года получило разрешение Мосгосстройнадзора на строительство в районе Китай-города комплекса апартаментов с подземным паркингом, следует из материалов комитета.

Участок под строительство площадью 0,13 га находится в глубине квартала и принадлежит городу, ССР его арендует. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что инвестор за три года построит здесь гостиницу площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м займет подземная часть. При этом чиновники уточняли, что отель уже на 40% готов — на участке находилось недостроенное здание. ССР арендует этот участок, согласно данным Росреестра, с февраля 2017 года. С точки зрения разрешительной градостроительной документации у апартаментов та же функция, что и у гостиницы, заявил представитель Москомстройинвеста. 

До сделки с владельцами и топ-менеджерами MR Group единственным учредителем ССР был Никита Евстропов. Сейчас у него 5% компании, также у него в залоге находится и доля «Централ Парка» до полного расчета по договору купли-продажи. Евстропов также является гендиректором АО «Международное сотрудничество и сервис металлургов «Интерметсервис». Оно в декабре 2015 года ​заключило до 2064 года договор аренды так называемого Дома металлургов на Славянской площади — это здание граничит с участком строительства апартаментов. 

Выгодные апартаменты 

Стоимость участка под апартаменты в Китай-городе составляет около 300 млн руб., стоимость самого строительства — 500 млн руб., оценивает партнер Colliers International Владимир Сергунин. При этом, по его мнению, возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб. Поэтому с точки зрения экономики выбор в пользу апартаментов абсолютно понятен, заключает эксперт.

Апартаменты, скорее всего, будут в элитном ценовом сегменте, полагает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Она отмечает, что участок расположен в самом премиальном районе в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье». 

Близость парка «Зарядье» — положительный фактор при сдаче апартаментов в аренду, говорит председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. «Если речь идет о квартирах для постоянного проживания, то вид на парк поднимает цены на квартиры на 5–10%. Но если комплекс расположен во дворах, то «Зарядье» мало повлияет на ценообразование», — полагает Колокольников. Расположение апартаментов в глубине квартала будет только преимуществом, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Многие покупатели элитных новостроек предпочитают виды из окон на придомовую территорию, поскольку потоки отдыхающих могут нарушать спокойствие и приватность, объясняет эксперт. 

В окружении будущего проекта в продаже сейчас, по данным «Метриума», 300 квартир и апартаментов общей площадью 28,5 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 514 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 49,5 млн руб. «В схожем месте, на минимальном удалении от Кремля, представлен комплекс апартаментов St. Nickolas от компании Vesper. Однако первичные продажи в нем уже завершены. Цены на апартаменты, выставленные на продажу, начинаются от 1 млн руб. за 1 кв. м», — уточняет Широкова. 

Комплекс на Славянской площади станет вторым проектом MR Group в элитном сегменте — первый проект на Цветном бульваре, 32, компания запустила осенью прошлого года. Кроме того, в декабре 2017 года MR Group купила проект апартамент-отеля на ул. Летниковской, 13, разрешение на строительство которого было получено в этом июне.​ 

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: