Последние новости

17:00
«Со мной ты не вытянешь разговор». Беглый блогер бросил вызов Кадырову 
16:34
«Ах, Муха, Муха, что же ты наделал». Юристы рассказали, что ждет всех «воров» после отречения первого «законника»
16:24
Убийца спрятал тело жертвы в сельском туалете. Кости нашли спустя 7 лет 
16:16
Кавказцы взвыли при задержании спецназом в Краснодаре 
15:32
Дагестанский блогер признал вину в смерти пешехода. Видео допроса 
15:22
Жители Сочи публикуют видео потопа после ливня 
14:20
В МВД прокомментировали информацию о мародерах, которые растаскивают Airbus А320 в кукурузном поле
14:04
Пассажирке А321 пожелали смерти за «неблагодарное» видео. Она подаст в суд на СМИ 
13:24
«Это однозначно была неисправность самолета». Пассажир А321 отрицает версию о попавшей в двигатель птице
13:10
Под Петербургом нашли изрезанный труп мужчины с жетоном и письмом в прокуратуру
12:40
«Хотят повесить нераскрытое преступление». Подозреваемые в убийстве матери сыновья вратаря СКА могут избежать наказания
12:26
«Взлет разрешаю, отдельные перелеты птиц»: Опубликована расшифровка переговоров с Аirbus А321, севшего в кукурузном поле
11:54
В Саратове детский паровоз переломал кости ребенку
11:32
«Не ментовское это дело — знать, вор ты или не вор». В криминальном мире приняли решение о тех, кто отказался от титула
11:30
Украинский бизнесмен Мкртчан осужден в России на 9 лет. Суд взыскал с него 198 миллиардов
10:08
«Его бы вообще сразу убили». Эксперт оценил последствия для «вора в законе» Мухи, отказавшегося от титула 
09:26
Опубликованы имена и объяснения полицейских, которые могли ударить девушку на митинге 
08:10
Кадыров поздравил Путина с 20-летием у власти: «Он поднял Россию с колен»
07:56
Врачей не предупредили, что пострадавшие при взрыве в Северодвинске были заражены радиацией
23:08
Полицейский избил кандидата в депутаты в Петербурге 
22:48
В Евпатории зарезали начальника отдела МЧС 
21:30
«Я — бомж»: СМИ опубликовали видео допроса авторитета Огонька 
21:00
«Головой о ступеньку»: брянский майор полиции по пьяни отправил подростка в кому 
20:38
Как Надежда Стасюк помогает Андрею Костину отмывать деньги через Лондонский VTB Capital
20:30
Трое попали под обстрел из-за торговой точки в Петербурге
20:10
Кандидат в Госдуму Антон Шипулин скрыл от избиркома более 13 млн рублей
19:40
Экс-главы Клинского района Подмосковья заподозрили в хищении более 50 млн рублей
19:18
Убивший авиадиспетчера Калоев выдвинулся на выборы от «Единой России»
17:50
«Они все знают, что я сказал падишаху». Кадыров рассказал на каких условиях согласился «быть с Россией»
17:40
В сети появилось видео неуклюжего штурма квартиры спецназом  
Все новости

Возле парка «Зарядье» построят комплекс элитных апартаментов

На фото: Парк «Зарядье» Фото: Владислав Шатило / РБК
Новости / Важно
363
0

Один из крупнейших столичных застройщиков — MR Group — построит в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье» комплекс апартаментов. Возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов в центре Москвы (Славянская пл., 2/5/4, стр. 5). Согласно данным ЕГРЮЛ, владельцы и топ-менеджеры MR Group через ООО «Централ Парк» весной этого года получили 95% в ООО «ССР», которое в июне 2018 года получило разрешение Мосгосстройнадзора на строительство в районе Китай-города комплекса апартаментов с подземным паркингом, следует из материалов комитета.

Участок под строительство площадью 0,13 га находится в глубине квартала и принадлежит городу, ССР его арендует. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что инвестор за три года построит здесь гостиницу площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м займет подземная часть. При этом чиновники уточняли, что отель уже на 40% готов — на участке находилось недостроенное здание. ССР арендует этот участок, согласно данным Росреестра, с февраля 2017 года. С точки зрения разрешительной градостроительной документации у апартаментов та же функция, что и у гостиницы, заявил представитель Москомстройинвеста. 

До сделки с владельцами и топ-менеджерами MR Group единственным учредителем ССР был Никита Евстропов. Сейчас у него 5% компании, также у него в залоге находится и доля «Централ Парка» до полного расчета по договору купли-продажи. Евстропов также является гендиректором АО «Международное сотрудничество и сервис металлургов «Интерметсервис». Оно в декабре 2015 года ​заключило до 2064 года договор аренды так называемого Дома металлургов на Славянской площади — это здание граничит с участком строительства апартаментов. 

Выгодные апартаменты 

Стоимость участка под апартаменты в Китай-городе составляет около 300 млн руб., стоимость самого строительства — 500 млн руб., оценивает партнер Colliers International Владимир Сергунин. При этом, по его мнению, возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб. Поэтому с точки зрения экономики выбор в пользу апартаментов абсолютно понятен, заключает эксперт.

Апартаменты, скорее всего, будут в элитном ценовом сегменте, полагает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Она отмечает, что участок расположен в самом премиальном районе в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье». 

Близость парка «Зарядье» — положительный фактор при сдаче апартаментов в аренду, говорит председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. «Если речь идет о квартирах для постоянного проживания, то вид на парк поднимает цены на квартиры на 5–10%. Но если комплекс расположен во дворах, то «Зарядье» мало повлияет на ценообразование», — полагает Колокольников. Расположение апартаментов в глубине квартала будет только преимуществом, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Многие покупатели элитных новостроек предпочитают виды из окон на придомовую территорию, поскольку потоки отдыхающих могут нарушать спокойствие и приватность, объясняет эксперт. 

В окружении будущего проекта в продаже сейчас, по данным «Метриума», 300 квартир и апартаментов общей площадью 28,5 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 514 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 49,5 млн руб. «В схожем месте, на минимальном удалении от Кремля, представлен комплекс апартаментов St. Nickolas от компании Vesper. Однако первичные продажи в нем уже завершены. Цены на апартаменты, выставленные на продажу, начинаются от 1 млн руб. за 1 кв. м», — уточняет Широкова. 

Комплекс на Славянской площади станет вторым проектом MR Group в элитном сегменте — первый проект на Цветном бульваре, 32, компания запустила осенью прошлого года. Кроме того, в декабре 2017 года MR Group купила проект апартамент-отеля на ул. Летниковской, 13, разрешение на строительство которого было получено в этом июне.​ 

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: