Последние новости

01:37
Запрет переговоров о передаче территорий России закрепят в Конституции
22:04
Поддержка боевиков в Сирии со стороны Турции обеспокоила Россию
21:05
Готовивших теракты в учебных заведениях Керчи подростков арестовали
19:42
Путин рассказал о правильном ударении в слове «украинцы»
19:04
В Москве задержали создавшего лекарство от рака американца
16:56
Спектакль о подвиге бойцов 6-й роты в Аргунском ущелье вновь покажут в Москве
16:07
Забившая приемного сына до смерти россиянка села в тюрьму на 18 лет
16:03
Кремль отреагировал на прибавку к пенсии в 1 рубль 10 копеек
14:48
В российской воинской части смартфоны солдат прибили к доске позора
14:47
Кремль рассказал о подготовке саммита по Сирии
14:15
Кремль прокомментировал вопрос Путину о жизни на 10 800 рублей
14:00
Лидера Братской ОПГ Моляка обвинили в ликвидации пятерых авторитетов
13:55
Кадыров записал мотивационный ролик в спортзале и посвятил его судьбе
13:36
В России захотели усилить продовольственную безопасность из-за коронавируса
13:24
Обвиняемый в издевательствах над Шамсутдиновым рассказал о насилии в части
12:47
При голосовании по Конституции используют модель президентских выборов
12:36
Путин начал выступление перед офицерами ФСБ с вопроса «Испугались?»
12:30
Спецназ ОАЭ задержал российского авторитета за организацию убийств по всему миру
12:25
Пенсионеров в российском доме ветеранов привязывали к кроватям и грабили
12:21
Путин призвал очистить от криминала важные отрасли экономики
22:09
Бастрыкин поручил установить мотивы готовивших теракты крымских подростков
21:41
Россия обвинила Украину и ЕС в дискриминации жителей Донбасса
21:29
В правительстве уточнили запрет на въезд китайцев в Россию
20:33
Мишустин временно запретил китайцам въезд в Россию
19:39
Путин уволил Суркова
18:55
Стали известны подробности задержания готовивших теракт крымских подростков
18:24
Прилепин уверовал в поддержку поправок в Конституцию большинством россиян
18:13
В убийстве Шабтая Калмановича заподозрили стрелка из Ингушетии
18:06
Трое российских полицейских покончили с собой в один день
17:50
ФСБ показала обыски у готовивших теракты в керченских школах подростков
Все новости

Возле парка «Зарядье» построят комплекс элитных апартаментов

На фото: Парк «Зарядье» Фото: Владислав Шатило / РБК
Новости / Важно
459
0

Один из крупнейших столичных застройщиков — MR Group — построит в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье» комплекс апартаментов. Возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб.

MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко построит комплекс апартаментов в центре Москвы (Славянская пл., 2/5/4, стр. 5). Согласно данным ЕГРЮЛ, владельцы и топ-менеджеры MR Group через ООО «Централ Парк» весной этого года получили 95% в ООО «ССР», которое в июне 2018 года получило разрешение Мосгосстройнадзора на строительство в районе Китай-города комплекса апартаментов с подземным паркингом, следует из материалов комитета.

Участок под строительство площадью 0,13 га находится в глубине квартала и принадлежит городу, ССР его арендует. В 2016 году Москомстройинвест сообщал, что инвестор за три года построит здесь гостиницу площадью 6,5 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м займет подземная часть. При этом чиновники уточняли, что отель уже на 40% готов — на участке находилось недостроенное здание. ССР арендует этот участок, согласно данным Росреестра, с февраля 2017 года. С точки зрения разрешительной градостроительной документации у апартаментов та же функция, что и у гостиницы, заявил представитель Москомстройинвеста. 

До сделки с владельцами и топ-менеджерами MR Group единственным учредителем ССР был Никита Евстропов. Сейчас у него 5% компании, также у него в залоге находится и доля «Централ Парка» до полного расчета по договору купли-продажи. Евстропов также является гендиректором АО «Международное сотрудничество и сервис металлургов «Интерметсервис». Оно в декабре 2015 года ​заключило до 2064 года договор аренды так называемого Дома металлургов на Славянской площади — это здание граничит с участком строительства апартаментов. 

Выгодные апартаменты 

Стоимость участка под апартаменты в Китай-городе составляет около 300 млн руб., стоимость самого строительства — 500 млн руб., оценивает партнер Colliers International Владимир Сергунин. При этом, по его мнению, возможная выручка от реализации проекта может составить 1,3–1,8 млрд руб. Поэтому с точки зрения экономики выбор в пользу апартаментов абсолютно понятен, заключает эксперт.

Апартаменты, скорее всего, будут в элитном ценовом сегменте, полагает директор департамента управления продажами жилых проектов Knight Frank Ольга Широкова. Она отмечает, что участок расположен в самом премиальном районе в пешей доступности от Кремля и парка «Зарядье». 

Близость парка «Зарядье» — положительный фактор при сдаче апартаментов в аренду, говорит председатель совета директоров RRG Денис Колокольников. «Если речь идет о квартирах для постоянного проживания, то вид на парк поднимает цены на квартиры на 5–10%. Но если комплекс расположен во дворах, то «Зарядье» мало повлияет на ценообразование», — полагает Колокольников. Расположение апартаментов в глубине квартала будет только преимуществом, уверена управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Многие покупатели элитных новостроек предпочитают виды из окон на придомовую территорию, поскольку потоки отдыхающих могут нарушать спокойствие и приватность, объясняет эксперт. 

В окружении будущего проекта в продаже сейчас, по данным «Метриума», 300 квартир и апартаментов общей площадью 28,5 тыс. кв. м. Средняя цена 1 кв. м — 514 тыс. руб., средняя стоимость квартир — 49,5 млн руб. «В схожем месте, на минимальном удалении от Кремля, представлен комплекс апартаментов St. Nickolas от компании Vesper. Однако первичные продажи в нем уже завершены. Цены на апартаменты, выставленные на продажу, начинаются от 1 млн руб. за 1 кв. м», — уточняет Широкова. 

Комплекс на Славянской площади станет вторым проектом MR Group в элитном сегменте — первый проект на Цветном бульваре, 32, компания запустила осенью прошлого года. Кроме того, в декабре 2017 года MR Group купила проект апартамент-отеля на ул. Летниковской, 13, разрешение на строительство которого было получено в этом июне.​ 

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: