Один из флагманов рынка управления жилым фондом Нового Уренгоя – компания «Уренгойжилсервис» (УЖС) – судя по всему, уходит в банкротство. При этом предприятие, частично подконтрольное властям муниципалитета, само настаивает на признании себя финансово несостоятельным. Так, генеральный директор фирмы Владимир Краснокутский, мотивируя решение подать иск в арбитраж, подчеркнул, что состояние УЖС, «очевидно, свидетельствует о рисках неисполнения финансовых обязательств» перед контрагентами и даже персоналом, количество которого, к слову, неуклонно сокращается. Долги управляющей компании уже измеряются сотнями миллионов рублей, и судя по всему, в ближайшее время будут лишь расти. Между тем «Уренгойжилсервис» обслуживает по меньшей мере около 180 жилых домов в городе, и его крах может оказать крайне негативное влияние на рынок ЖКХ и качество оказания услуг. Собеседники издания в депкорпусе, наблюдая за происходящими событиями, в свою очередь, намерены привлечь к банкротному процессу УЖС прокуратуру и СКР, указывая, что «доведение предприятия на глазах у чиновников до текущего состояния может таить в себе признаки уголовных преступлений».
В Арбитражный суд ЯНАО поступило исковое заявление АО «Уренгойжилсервис» о финансовой несостоятельности. Одна из крупнейших управляющих компаний Нового Уренгоя, указывая на долги в размере около 304,9 млн рублей, просит признать ее банкротом.
На текущий момент документы к производству еще не приняты. При этом в арбитраж уже направлено ходатайство о вступлении в дело о банкротстве на сумму свыше 76,6 млн рублей. Кто именно его адресовал, в материалах пока не раскрывается, однако в качестве кредиторов предприятия упоминалось более двух десятков компаний, организаций и физических лиц.
Еще в марте управляющая компания, на 24,98% принадлежащая администрации Нового Уренгоя, на портале «Федресурс» обозначила намерения обратиться в суд с иском о банкротстве. «В связи с наличием у «Уренгойжилсервис» <…> признаков банкротства, очевидно свидетельствующих о том, что оно не в состоянии будет исполнить денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору и <…> по уплате обязательных платежей <…>, заявитель намерен <…> обратиться в арбитражный суд», – следовало из документов.
Примечательно, что направленная в ФНС информация о финдеятельности «УЖС» по итогам 2023 года не свидетельствует о критической ситуации. Так, при балансе в 473,9 млн (рост за год на 60%) и выручке в 295,3 млн компания получила чистую прибыль в размере 1,4 млн рублей.
С другой стороны, «Уренгойжилсервис» регулярно отмечается конфликтами с контрагентами, в том числе связанными с неоплатой оказанных услуг. Например, предметом судебных разбирательств стала задолженность в 55 млн рублей перед АО «Управляющая коммунальная компания» (принадлежит муниципалитету). При этом, несмотря на регулярно поступающие от населения платежи, качество оказываемых услуг на протяжении многих лет вызывало резкую критику горожан.
Стоит отметить, в управлении «УЖС», по официальным данным самой компании, находится 178 объектов жилфонда, из них 105 капитальных строений и 73 деревянных. По данным сайта МинЖКХ РФ, объемы еще выше – 207 зданий общей площадью более 457,5 тыс. «квадратов».
В связи с последними событиями небезынтересны и внутренние документы «Уренгойжилсервиса», в частности, пояснительная записка по итогам финансово-хозяйственной деятельности за 2023 год. Внимание, среди прочего, привлекает информация о неуклонно сокращающейся штатной численности сотрудников компании. Так, если в 2018 году на предприятии работало 214 человек, то в 2023 – лишь 99. При этом сокращение затронуло почти все категории персонала – рабочих, специалистов и руководителей.
Отдельно упоминается и размер кредиторской задолженности «Уренгойжилсервиса», на 31 декабря составлявшей более 447,1 млн рублей, что лишь немногим менее балансовой стоимости активов компании.
Вместе с тем обращает на себя внимание резюмирующий абзац пояснительной записки, из которого, в частности, следует, что «возросшая нестабильность на рынке является существенным некорректируемым событием, но данные обстоятельства существенно не повлияли на финансовый результат».
«Чистые активы по состоянию на 31.12.2023 года составляют 63,8 млн рублей, на 31.12.2022 – 251,6 млн рублей, на 31.12.2021 – 247,5 млн рублей. Данная ситуация указывает на наличие существенной неопределенности, которая может вызвать значительные сомнения в способности «Уренгойжилсервис» продолжать свою деятельность непрерывно, вследствие чего АО может не иметь возможности реализовать свои активы и погасить свои обязательства в рамках обычных условий ведения бизнеса. Общество намерено обратиться в 2024 году в арбитражный суд с заявлением о признании его банкротом», – указано в документе.
Уточним, крах предприятия происходит в преддверии 50-летнего юбилея Нового Уренгоя. В марте губернатор ЯНАО Дмитрий Артюхов рассказал президенту России Владимиру Путину о высоком уровне жизни в округе и его газовой столице и пригласил приехать на праздник. Ранее руководитель региона обещал главе государства «отметить юбилей с федеральным размахом».
В свою очередь, источники агентства на рынке ЖКХ ЯНАО, наблюдая за входящим в банкротство УЖС, рассуждают о «потемкинских деревнях» и вероятных последствиях.
«Еще в 2022 году президент распорядился начать подготовку к 50-летию. Да, много строят, покажут, как все процветает. Проблемы, конечно, прикроют новыми жилмассивами, аэропортом и прочим. Но интересно, как на глазах у мэрии частично принадлежащий ей актив погряз в таких долгах? Куда уйдет жилфонд? Если разбросать его по другим УК, то новостройки, конечно, возьмут с удовольствием, их обслуживать нужно косметически, а вот жителям деревяшек – а их десятки – не позавидуешь. Соответственно, потоки жалоб и рост напряженности», – высказывает свои суждения отраслевик.
С собеседником агентства отчасти согласен представитель Ямала в Тюменской облдуме Иван Вершинин. «Как депутат считаю, что все происходящее должно вызвать пристальное внимание правоохранителей. К сожалению, и на Ямале, и в целом по стране банкротство превратилось в одну из общепринятых схем по уходу от ответственности. Масса примеров, когда управкомпании злоупотребляют полномочиями и прячут хвосты в банкротстве. Персональную ответственность должны нести руководство и учредители. Иначе без всяких изменений происходит реорганизация и на тот же жилфонд заходит новая контора, сменив табличку на двери и печати, с теми же лицами. Планирую направить запросы в прокуратуру и СКР», – заключил депутат.