Последние новости

22:39
Кто заменит Слуцкого? В ЛДПР начался передел власти — и история с Ниловым лишь первая трещина
20:23
На 95 тысяч дотаций — и часы за миллиард: как Чечня живёт на деньги Москвы, оставаясь одной из беднейших республик
19:00
Добряков уходит: как катастрофа SSJ-100 и конфликт с Минпромторгом подорвали позиции замглавы Росавиации
18:00
Ушёл тихо, но с обысками: почему отставка Магомедова — это не просто финал чиновника, а сигнал о демонтаже старой системы в Дагестане
17:00
Подпиши — или лишишься мандата? Почему выборы в Чувашии превращаются в кампанию давления и мобилизации
16:24
От угроз к покаянию: зачем Соловьёв снова лезет в Баку — и кто напомнит ему про извинения в прямом эфире?
16:20
Что потеряет Баку, если Москва перекроет кран: готовы ли в Азербайджане к разрыву экономических связей с Россией?
16:00
Теневая вертикаль МВД Ингушетии: как 1,2 миллиарда исчезли под видом премий — и кто прикрывал схему?
12:00
1,8 миллиарда на паузе: кто срывает реконструкцию парк-отеля в Пензе и зачем «Корпорация туризм РФ» тянет проект на дно?
11:00
15 миллиардов в воздух: почему сорвался проект «Екатеринбург-Юг» и что теперь делать с мусором в регионе?
10:00
Кто стоит за «УКИКО»: почему управляющая компания из Подмосковья собирает деньги с Челябинска — и остается безнаказанной?
09:30
Задержание ни о чём? Как силовики шумно брали главу диаспоры — и отпустили без обвинений
09:01
Как капремонт на Ямале подорожал на 270% — и почему суд решил, что всё в порядке?
17:30
«Парус» рискует потерять ценный участок бывшего Пензенского велозавода: Росимущество требует аннулировать сделки
16:00
Суд в Уфе расследует коррупционные схемы в госзаказах: на скамье подсудимых чиновники и экс-глава УС-3 ФСИН
15:06
Общественность Краснодара критикует генплан: возможные нарушения прав землевладельцев и многодетных семей
14:14
Скандал с Амираном Торией: как бывший сотрудник Росздравнадзора помогает иностранным производителям медицинских изделий обходить проверки
13:11
Группа «Курганстальмост» пытается взять под контроль банкротство «Комбината КСТ», заявляя многомиллионные претензии по подрядным договорам
12:09
Скандал в ЖКХ Петербурга: компания протоиерея Александра Пелина взыскивает долги в неожиданно объявленном розыск бизнесмена Агасьяна
11:06
Генпрокурор Игорь Краснов проверяет челябинских чиновников: ожидание массовых чисток и возможность задержания
10:04
Арест бывшего главы уголовного розыска Олега Колесникова: расследование может вскрыть связь с «группой 105» и нераскрытые дела
09:01
Иск Евгения Кононова: бизнесмен оспаривает отказ в перераспределении земли у горы Бессонова для застройки
22:34
Тюменская область планирует расчистку реки Туры: надежда на федеральный проект «Экологическое благополучие» и борьба с загрязнением
18:55
Скандал вокруг Московской экономической школы: банкрот и фигурант уголовного дела в правлении
17:27
Срыв сроков строительства бассейна для КГУ: «Курганстальмост» снова под критикой за неисполнение госконтрактов
16:24
Освобождение Бориса Шпигеля: борьба за активы «Биотэк» и неопределенная судьба фармацевтической империи
15:07
Иски к РЖД, рост тарифов и дорогая покупка в «Москва-сити»: проблемы и приоритеты железнодорожного гиганта
14:00
Кадровые перестановки в ОАК: сможет ли Вадим Бадеха ускорить выпуск самолета «Байкал» и решить проблемы авиапрома?
12:32
Проблемы благоустройства в Трехгорном: задержки с подрядчиками и недовольство жителей
11:06
Экологическое бедствие на Кизеловском угольном бассейне: расследование фиктивных работ и планы по восстановлению региона
Все новости

Росимущество и ФНС забирают активы у стройки PRINZIP под Екатеринбургом. Жителей предупреждают о рисках покупок в Истоке

Главное / Экономика
4 075
0
Застройка территорий у Кольцово теряет привлекательность
Скажи беспределу - НЕТ!

Проект по возведению коттеджного поселка бизнес-класса вблизи аэропорта Кольцово, анонсированный застройщиком PRINZIP, столкнулся с новыми рисками. Владеющая правами аренды на земли фирма «Исток» сваливается в банкротство, набирая потенциальные требования на сотни миллионов рублей. В частности, о своих притязаниях в деле уже заявил ряд структур, близких предпринимателям Вадиму Лукачу и Олегу Молотилову, обвиненным в отмывании средств в крупных размерах, по делу о махинациях с землями. Участники рынка, говоря о ситуации вокруг «Истока», не исключают попыток этих бизнесменов сохранить контроль над активами за счет процедуры банкротства и соответственно роли в проекте PRINZIP. Дело в том, что на расторжении договоров аренды земли под коттеджной застройкой настаивает Росимущество, перед которым скопился существенный долг, и конкурсное производство с распродажей активов может внести свои коррективы в конфликт. Пока же к спорам присоединяется ФНС, а представители юридического сообщества указывают на вероятные риски приобретения недвижимости на фоне развернувшихся судебных процессов: от возможных проблем с регистрацией в Росреестре до крупных долгов в нагрузку.

Межрайонная инспекция ФНС №24 по Свердловской области заявила о намерении включиться в реестр кредиторов ООО «Исток» (по данным «Контур.Фокус», уставный капитал в равных долях принадлежит АО «Стройглобал» и Игорю Кобышу).

Как считают осведомленные наблюдатели, претензии инспекции будут связаны с долгом перед территориальным управлением Росимущества, которое с 2023 года пытается расторгнуть договоры и взыскать 194 млн рублей долга по арендной плате за участки, на части которых развернуто жилищное строительство.
Росимущество и ФНС забирают активы у стройки PRINZIP под Екатеринбургом. Жителей предупреждают о рисках покупок в Истоке
Речь, в частности, идет о поселке Исток, территории вблизи реки Мостовка и иных землях около дублера Сибирского тракта, по которым также фиксируются значительные долги.
«ФНС имеет право потребовать взыскания задолженности вне зависимости от того, принято ли в настоящее время судом решение в пользу Росимущества», – отмечает собеседник издания, знакомый с разбирательствами.


Подписывайтесь на наш канал
Уточним, в отношении ряда участков Росимущество уже добилось запрета регистрационных действий. В настоящее время дела по землям на сотни гектаров объединяются в одно производство. Однако вернуть их государству даже с расторжением договоров аренды с «Истоком» для Росимущества будет, по всей видимости, непросто.

Как рассуждают специалисты, в банкротстве «Истока» права аренды участков, как и прочие активы, могут быть выставлены на торги и приобретены третьими лицами. В настоящее время в компании введена процедура наблюдения, а в реестр кредиторов с требованиями на десятки миллионов рублей намерен включиться ряд фирм, связанных с екатеринбургскими предпринимателями Вадимом Лукачем и Олегом Молотиловым.

Так, например, АО «Амос-Групп» заявило о долге в 25 млн рублей, ООО «Главсредуралстрой-Девелопмент» – о 18 млн. Сам Молотилов, как ранее сообщала «Правда УрФО», руководил собственником 50% уставного капитала «Истока» – АО «Стройглобал».

В отношении бизнесмена и его партнера Вадима Лукача возбуждено уголовное дело по признакам преступления по п.п. «а», «б» ч.4 ст.174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения им преступления, организованной группой в особо крупном размере». В основу дела, как рассказывали инсайдеры, легли сомнительные сделки по приобретению прав аренды на земли обанкротившегося ГУП ОПХ «Исток» и последующее, вероятно, незаконное оформление ряда участков в собственность с участием экс-руководства Росимущества. Предприниматели находятся под домашним арестом.

Говоря о конфликте, обращают внимание отраслевики и на его начало. Иск о банкротстве был подан от ООО «Геометрия», указавшего на наличие долга в 208 млн рублей по договору займа от 2020 года. Примечательно, что договор был оформлен менее чем через месяц после образования одной из сторон. При этом имущество на балансе компании, по данным «Контур.Фокус», за тот же год отражалось в значительно меньших объемах, а годовая выручка ограничилась 133 млн рублей. Экспертиза подлинности договора о займе в ходе разбирательств не проводилась. Как говорят специалисты, ФНС в случае включения в реестр кредиторов имеет право потребовать ее проведения.

Между тем освоение земель «Истока», делятся мнением собеседники издания, в связи с развернувшими спорами приостанавливается. В частности, в районе Южный Исток о возведении коттеджей заявляла компания PRINZIP. Как говорят эксперты, процессы создают дополнительные риски, с чем и связана «определенная заморозка».
Как отмечает адвокат Иван Кадочников, покупатели недвижимости на спорных землях могут столкнуться с целым рядом серьезных рисков. В случае приобретения коттеджа без земельного участка со стороны Росреестра, с высокой долей вероятности, может быть получен отказ в регистрации прав собственности, а его получение – вылиться в длинные судебные разбирательства. При приобретении же домов с землей, как говорит адвокат, необходимо удостовериться в отсутствии долга перед Росимуществом у прежнего арендатора – при наличии его гашения рискует лечь на нового приобретателя. Все это, резюмирует эксперт, снижает цену объектов в разы, а застройщиков отталкивает от освоения земель.

К проблемам с долгами и правами собственности могут добавиться и конфликты, связанные с управлением территориями коттеджных поселков. Так, жители «Георгиевских дач» ранее указывали на попытки управляющей компании «Истокская» (согласно «Контур.Фокус» уставный капитал принадлежит Олегу Молотилову) сбора средств за неоказываемые услуги по содержанию имущества, благоустройству, подключению сетей. Сейчас жители через суд требуют передать земли поселка администрации Екатеринбурга, с тем чтобы наладить дальнейшее управление территорией.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: