Из Москвы – в Подмосковье, из Подмосковья... в Нью-Йорк?

Перемены, произошедшие в столичном руководстве, могут негативно отразиться на строительном бизнесе «королей недвижимости» Года Нисанова и Зараха Илиева. Сотрудничество с московской мэрией бенефициары «Киевской площади» наладили еще в период руководства Юрия Лужкова, известного своей дружбой с их «старшим товарищем» Тельманом Исмаиловым. В последние годы поддержку девелоперам оказывал заместитель Сергея Собянина по градостроительным вопросам Марат Хуснуллин, к тому же сам мэр неоднократно появлялся на объектах, принадлежащих Нисанову и Илиеву. Однако с момента заключения ранее достигнутых договоренностей произошли события, серьезно подорвавшие авторитет застройщиков. На фоне все возрастающего интереса к торговым объектам «Киевской площади» со стороны силовиков, а также неоднократных скандалов, связанных со столичными проектами, звучат заявления Нисанова о скором начале работы компании в Подмосковье. В тоже время появляется информация о покупке ближайшими родственниками бизнесмена недвижимости в США. О том, может ли Нисанов повторить путь своего бывшего компаньона Тельмана Исмаилова – в материале корреспондента «Компромат ГРУПП» Георгия Волгина.

Под покровительством Лужкова

Фундамент благосостояния Года Нисанова и Зараха Илиева был заложен благодаря поддержке со стороны администрации Юрия Лужкова. Здесь дали не только «зеленый свет» на масштабные строительные проекты бизнесменов, но также обеспечили надежную «крышу», позволившую им безнаказанно действовать в обход закона. Напомним о скандальном строительстве ТРЦ «Европейский», о котором мы писали в одной из предыдущих публикаций: к представителям проверяющих инстанций, желающим попасть на объект, охрана беззастенчиво и нагло применяла меры физического воздействия, а многочисленные нарушения, были способны повлечь за собой аварии вплоть до техногенной катастрофы. Последний фактор вызвал серьезное беспокойство даже в столичном управлении ФСБ. Находясь в должности градоначальника Лужков питал особое благоволение горско-еврейскому клану татов, к которому принадлежит Нисанов. Известно, что своим «другом навсегда» московский мэр называл другого представителя того же сообщества – экс-владельца Черкизовского рынка Тельмана Исмаилова, «младшими партнерами» которого в свое время являлись Нисанов и Илиев. Последние, правда, оказались гораздо осторожнее своего бывшего старшего товарища. Это Исмаилов любил выпячивать собственное богатство. Например, он возвел на турецком побережье Анталии «восьмое чудо света» – отель «Мардан Палас» стоимостью 1,4 млрд долларов, на открытие которого пригласил звезд мирового уровня – Ричарда Гира, Монику Белуччи, Шерон Стоун и др. Чем закончилась такая показуха сегодня хорошо известно: «черкизон» закрыли, а позже его владелец был признан банкротом, обвинен в причастности к двум заказным убийствам и объявлен в международный розыск. Не помогло даже заступничество бывшего мэра Лужкова, заявившего, что его друг «нормальный человек, не способный на убийства».

Нисанов, Хуснуллин и парк «Зарядье»

Возможно, именно во избежание подобного сценария бенефициары «Киевской площади» стараются вести себя максимально скромно: никаких демонстративных торжеств с золотой посудой и западными кинозвездами они себе не позволяют. Зато сумели успешно найти общий язык с администрацией Сергея Собянина. В частности, в сентябре 2014 года мэр лично присутствовал на открытии агрокластера «Фуд Сити» на Калужском шоссе. О том, что происходит на рынке, пришедшему на смену «черкизону», сетевое издание «Компромат ГРУПП» уже писало ранее. Уже не первый год пресса и общественность требуют навести здесь порядок. Пока безрезультатно. Здесь стоит напомнить, что до недавнего времени за градостроительную политику столичной мэрии отвечал Марат Хуснуллин, без согласия которого в Москве нельзя было положить один кирпичик на другой. Тем не менее, «короли недвижимости» сумели не только сохранить позиции, но даже расширить масштабы своей деятельности. Например, они получили «добро» на строительство отеля рядом с парком «Зарядье», расположенным в самом центре столицы, у стен Кремля. Тем самым парком, сметная стоимость которого колебалась с первоначальных 5 млрд до 27 млрд рублей. Еще один крупный проект будет реализован на Новом Арбате, где уже в этом году под отель начнут перестраивать один из «домов-книжек». Как сообщает издание «Собеседник», оба объекта появились в портфеле компании четыре года назад. Тогда деловые отношения бенефициаров «Киевской площади» и московских чиновников переживали своеобразный «медовый месяц». Сегодня, правда, ситуация изменилась: Хуснуллин ушел на повышение в правительство, да и у самого Года Нисанова одна за другой стали появляться проблемы, которые свидетельствуют о перемене отношения к его деятельности со стороны некоторых высокопоставленных обитателей кремлевских кабинетов и близких к ним представителей бизнес-сообщества.

Фотография с Путиным – «оберег» Года Нисанова?

СМИ неоднократно обращали внимание на следующее обстоятельство: Год Нисанов очень любит намекать на свои связи в Кремле, демонстрируя фото, на котором он запечатлен вместе с действующим президентом. Поступает он так не столько из пустого хвастовства, сколько для оказания морального давления на собеседника. В прессе, в частности, описывалась история адвоката Эльмана Пашаева, который в 2014 году подвергся жесткому прессингу со стороны Нисанова, добивавшегося от адвоката отказа от участия в одном из судебных процессов. После того, как в кабинет пригласили охранников, и Пашаев был демонстративно избит, бизнесмен продемонстрировал ему фото с Владимиром Путиным, указав, таким образом, на наличие «крыши» над головой». Действительно, в 2014 году коммерсант был награжден «Орденом дружбы», а в 2015-м – памятной медалью «70 лет Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг.». Но произошло это задолго до целого ряда событий, наглядно подтвердивших: совместное фото с главой государства еще никому не дает гарантий неприкосновенности. Не стоит забывать и о загадочном письме, якобы направленном в октябре 2018 года в адрес Владимира Путина находящимся в розыске Тельманом Исмаиловым. Как писал «Росбалт», в своем послании-исповеди беглый олигарх рассказал о контрабандных каналах Черкизовского рынка, а также уверял, что стал жертвой со стороны «младших партнеров по бизнесу» – Года Нисанова и Зараха Илиева. Более того, автор письма прямо обвинил их в причастности к убийству «вора в законе» Ровшана Джаниева (Ровшана Ленкоранского) в августе 2016 года (о том, какое отношение имел к деятельности «Фуд Сити» криминальный авторитет, «Компромат ГРУПП» писал ранее). Последнее заявление звучало более чем серьезно и могло повлечь за собой далеко идущие последствия. Вот только спустя несколько дней Исмаилов поспешил выступить с опровержением авторства скандального письма. Как бы то ни было на самом деле, все произошедшее в очередной раз привлекло внимание к скрытой от глаз непосвященных криминальной стороне деятельности тех, кто сумел сделать успешный гешефт на разгроме «черкизона». Не исключено, что озвученная в СМИ информация стала прологом к событиям, которые произошли на рынках Нисанова несколькими месяцами позже.

«Фуд Сити», биткоины и «левый» алкоголь

Своеобразным подтверждением тезиса о том, что для Кремля не существует «неприкасаемых», могут служить обыски, проведенные ровно год назад – в марте 2019-го – на территории принадлежащих Году Нисанову торговых площадей: рынков «Фуд Сити», «Садовод» и «Москва». Оговоримся, что на том же «Фуд Сити» силовики бывали и ранее, ведь как отмечают эксперты, вопреки рекламе, это – самая настоящая «проблемная точка с большим количеством серого сегмента». Так, в ноябре 2015 года здесь проводились следственные мероприятия, связанные с расследованием уголовного дела об отравлении граждан контрафактным алкоголем, в том числе, элитных сортов. Как сообщал Роспотребнадзор, к этому моменту в нескольких регионах России от употребления поддельной алкогольной продукции уже скончалось 15 человек и более 10 оказались госпитализированы с признаками тяжелого отравления. В результате обысков на рынке были установлены помещения, где разливали и хранили суррогат, изъято свыше тысячи единиц «левой» продукции. После проведения экспертизы в изъятом алкоголе выявили наличие метанола (метилового спирта). Вот только к этому времени, как писали СМИ, несколько тысяч бутылок смертельно опасной продукции уже отправились на реализацию в российские регионы. Но обыски 2015-го можно назвать безделицей по сравнению с теми, что произошли в 2019-м. Сам Нисанов назвал их «проверкой» соблюдения миграционного законодательства, по итогам которых было выявлено всего лишь несколько десятков нарушителей. Вот только в прессе моментально появилась информация о том, что настоящая причина кроется вовсе не в мигрантах, а в необходимости ликвидации подпольных рынков криптовалюты. Причем отмашка на проведение силовой операции поступила непосредственно из Кремля. Дело в том, что еще в феврале Владимир Путин дал распоряжение правительству и спецслужбам проработать меры борьбы с теневым оборотом наличности на российских рынках. Этому предшествовало письмо, направленное главе государства главой Центробанка Эльвирой Набиуллиной, в котором, среди прочего, шла речь о выводе финансов за рубеж через крупные российские рынки. О рынках Года Нисанова СМИ неоднократно писали, как о местах масштабной торговли криптовалютой, при помощи которой деньги выводятся за границу. Эту информацию, в частности, озвучивал директор департамента финансового мониторинга и валютного контроля Центробанка Юрий Полупанов. По его словам, «Фуд Сити», «Москва» и «Садовод» «стали практически пионерами и лидерами по предложению о покупке криптовалют», а расчеты по таким операциям здесь составляют до 600 млрд рублей в месяц. Кстати, 11 марта, аккуратно в день начала проведения операции на торговых объектах «Киевской площади», состоялась встреча Владимира Путина с главой Росфинмониторига Юрий Чиханчиным, в ходе которой обсуждался вопрос борьбы с отмыванием денежных средств в торговом секторе. Чиханчин тогда заверил президента, что «зачистка приводит к конкретным результатам». При этом он подчеркнул, что теневой оборот наличных все больше смещается именно на рынки.

Нисанов готовится к отступлению?

Получается, что принадлежащие Нисанову торговые объекты уже давно попали под прицел самых разных структур – от Банка России до силовиков? В таком случае, не стоит удивляться, что в 2018 году из совместного бизнеса с ним предпочел официально выйти однокурсник Путина Ильгам Рагимов, а братья Ротенбергистараются лишний раз не афишировать своих деловых контактов с «королями недвижимости».

Возможно, прошлогодние масштабные обыски являлись своеобразным предупреждением, из которого следовало, что полученная из рук президента медаль еще не дает права зарываться и ощущать себя вхожим в некий «кремлевский круг». Не потому ли в российских телеграм-каналах стали появляться сообщения о том, что близкие родственники Нисанова (включая родителей) активно скупают недвижимость в Нью-Йорке, а сам бизнесмен финансирует американские объединения ортодоксальных иудеев, представляющие собой серьезное религиозно-политическое лобби?

Почва под ногами девелопера заколебалась? Все-таки, в правительстве Москвы произошли кадровые изменения и к тому же неизвестно, как поведет себя занявший кресло вице-премьера правительства недавний союзник Марат Хуснуллин. Вдруг тоже решит соблюдать дистанцию?

На этот случай, правда, у Нисанова и Илиева есть запасной вариант, который заключается, по всей видимости, в перенесении строительной активности на территорию Подмосковья. Сетевое издание «Компромат ГРУПП» уже писало о планах девелоперов открыть в Химках аналог агрокластера «Фуд Сити». Получается, что очередная ставка сделана на губернатора Андрея Воробьева? Ну а Нью-Йорк и американские хасиды пригодятся в том случае, если придется «рвать когти» за границу и действовать по сценарию бывшего «старшего товарища» Тельмана Исмаилова.