Кредитная ловушка для пенсионеров
Владельцы Совкомбанка братья Сергей и Дмитрий Хотимские неоднократно подчеркивали, что предпочитают работать с представителями поколения «рожденного в СССР».«Обслуживание людей старшего возраста требует особых усилий по подготовке сотрудников. Многие молодые банкиры хотят общаться со сверстниками, обслуживать клиентов побогаче. У нас они не задерживаются. Мы кропотливо, много лет строим команду единомышленников, которые уважают и обожают людей почтенного возраста», – рассказывал в одном из интервью Сергей Хотимский.
На сайте кредитного учреждения можно ознакомиться с заманчивым предложением о получении кредита, адресованным неработающим пенсионерам в возрасте до 75 лет: для получения наличных не требуется оформление пакета документов, нужен только паспорт. Заявка рассматривается в течение пяти минут, без залога и поручителей.
«Наша цель – дать больше финансовой свободы пенсионерам России», – уверяют банкиры.
Для кого-то это звучит убедительно, вот только не следует забывать о том, что бесплатный сыр, как правило, кладут в мышеловку. А пенсионеры, как известно, при всей кажущейся подозрительности, отличаются еще и доверчивостью: в итоге многие из них до сих пор становятся заложниками «финансовых пирамид». В Совкомбанке действуют по давно обкатанной схеме: сотрудники называют одни цифры, в документах указывают другие, а поверивший «на слово» наивный клиент удосуживается детально ознакомиться с текстом подписанного договора только вернувшись домой.
С примерами такой нечистоплотной «работы» можно ознакомиться в разделе отзывов на специализированном портале «Banki.Ru».
Описываемые случаи практически идентичны: оформивший договор на получение кредита пенсионер получает на руки 48 тыс. рублей, а выплатить в итоге должен более 70 тыс. Разница представляет собой многочисленные услуги по страхованию – жизни и здоровья, имущества и т.д.
«В мои планы не входило брать страховые услуги за счет кредита, которые равны практически половине взятой суммы. Тем более неоднократно страховать то, чего не имел и не имею (подразумеваю старый дореволюционный дом, в котором я фактически проживаю). Надеюсь, Банк разберется в ситуации и научит сотрудников продавать, а не навязывать услуги, вытягивая деньги из наименее обеспеченных слоев населения», – говорится в комментарии, оставленном одним из обманутых пенсионеров.
«Квартирная» схема Алексея Панферова
Но все описанное – всего лишь «цветочки», о том, как выглядят «ягодки», рассказывается в письмах читателей, адресованных нашему изданию. В них идет речь о масштабной кредитно-залоговой мошеннической схеме, разработанной и активно внедряемой руководством Совкомбанка. Смысл ее заключается в отъеме единственного жилья у таких незащищенных категорий населения, как пенсионеры, матери-одиночки с маленькими детьми, многодетные семьи и т.д.Автором схемы называют Алексея Панферова – зампредседателя правления банка, отвечающего за взаимодействие с органами государственной власти. Того самого, который в минувшем марте был включен в санкционный список США, вместе с другими 16 топ-менеджерами и членами наблюдательного совета кредитного учреждения. За годы совместной работы с такими «акулами» банковского бизнеса, как братья Хотимские, он успешно наладил «взаимодействие» с представителями силовых структур, судейского корпуса, сотрудниками Центробанка, столичного Роспотребнадзора и других ведомств, задействованных к жилищно-рейдерских махинациях.
Действуют аферисты следующим образом. На имеющую жилплощадь жертву, зачастую находящуюся в сложной жизненной ситуации и потому нуждающуюся в деньгах, оформляется залоговый кредит, полная стоимость которого занижается в 1,5-2 раза. В нарушении действующего законодательства, на первой странице договора прописывается только часть получаемой суммы.
В качестве иллюстрации авторы писем в редакцию приводят истории граждан, обратившихся за помощью в получении кредита в московскую финансово-консалтинговую компанию «Артегофинанс», единственным владельцем и гендиректором которой является Егор Штрак. Эта структура действует в тесной связке с Совкомбанком, получая за посредничество солидные комиссионные (сам банк указан на сайте компании в качестве одного из «партнеров»).
Банк «Развитие-Столица» тоже «в теме»?
Обрабатывая клиентов, сотрудники «Артегофинанс» уверяют, что в подписанном с банком кредитном договоре будут прописаны 27% годовых, тогда как на практике выходит 62%. Разница, согласитесь, ощутимая. Зачастую проблемы с выплатами начинаются уже спустя 2-3 месяца. Желающим вывести кредит из Совкомбанка и, соответственно, квартиру из залога, сначала говорят о том, что это невозможно, а затем предлагают выход: обращение в банк «Развитие-Столица» (ранее – банк «Визави»), основной акционер которого – бизнесмен Рустем Терегулов.С банком «Развитие-Столица» связана примечательная история. В 2011 году были арестованы начальник управления безопасности кредитного учреждения Евгений Булашев, начальник отдела режима Владимир Трифонов, сотрудник службы безопасности Александр Федоров, а также безработный гражданин Украины Олег Гурский, которых обвиняли в покушении на убийство начальника департамента управления администрации президента РФ по вопросам госслужбы и кадров Олега Акимова.
Нападение произошло в подмосковном Одинцово, по пути чиновника на железнодорожную станцию. Подбежавший Гурский несколько раз ударил свою жертву по голове гвоздодером, однако благодаря появлению случайного прохожего Акимов остался жив, хотя и получил тяжелые травмы. По версии следствия, причиной расправы послужил спор о праве собственности на 1,3 тыс. гектара сельхозугодий бывшего подмосковного совхоза «Клеменовское», выкупленных банком «за мелкий прайс» при участии аффилированной фирмы. Во время бракоразводного процесса одного из номинальных собственников земли Александра Боханова, Акимов помог его бывшей супруге в судебном порядке доказать право собственности на половину земельных паев, за что в итоге и отхватил гвоздодером по голове.
Информации о вынесенных приговорах найти не удалось. Из публикации «Известий» следует, что прокуратура неоднократно отказывала в утверждении обвинительного заключения, а в итоге дело в отношении Гурского было выделено в отдельное производство. Тем не менее, Булашева и компанию из банка «Развитие-Столица» уволили еще до окончания расследования.
Евгений Исаев – «свой человек» в МВД?
Получается, что «Развитие-Столица», в свое время отметившийся в земельных аферах, сегодня принимает участие в махинациях с квартирами при посредничестве «Артегофинанса»? В одном из адресованных редакции обращений говорится о том, что именно это кредитное учреждение предлагается компанией Егора Штрака в качестве альтернативы.Вот только поддавшийся на уговоры и желающий сохранить квартиру клиент попадает из огня да в полымя: в предлагаемом ему ипотечном договоре указано, что после подписания жилплощадь остается в его пользовании и владении. Но до подписания ему необходимо принести нотариально-заверенное обязательство выселиться из квартиры в случае, если право собственности на нее перейдет к банку. Учитывая, что оформить такой сомнительный «документ» решится далеко не каждый нотариус, у аферистов есть свои – «прикормленные». Дальнейшая смена собственника – уже дело техники, а доход от продажи недвижимости делится в равных долях.
Заметим, что для «Артегофинанса» ситуация заведомо беспроигрышная: если клиент откажется от «сотрудничества» с «Развитием-Столицей», он все равно лишится собственности, только уже в пользу Совкомбанка, то есть, Хотимских и Панферова.
Само собой, мириться с таким положением вещей соглашается не каждый. В июне прошлого года шестеро пострадавших, при поддержке депутатов Госдумы, обратились полицию с коллективным заявлением о возбуждении уголовного дела о мошенничестве. Но Алексей Панферов не зря отвечает в Совкомбанке за взаимодействие с органами госвласти: проверкой фактов, изложенных в заявлении, занимается «нужный человек» – сотрудник УВД по ЦАО города Москвы Евгений Исаев.
Возложенную на него задачу этот «чиновник в погонах» выполняет весьма специфически: от опроса потенциальных подозреваемых отказывается, экспертизы сомнительных кредитных договоров не проводит. По состоянию на 11 февраля Исаев вынес уже третье постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Тот факт, что расследование вроде бы находится на контроле Генпрокуратуры, о нем осведомлены в ФСБ и Следственном комитете, никак на развитие событий не влияет. Видимо, и здесь у Совкомбанка налажено нужное «взаимодействие»?
«Слепая» Фемида на службе Совкомбанка
Заявления в московские суды также не дают результатов: иски Совкомбанка по обращению взыскания на заложенное жилье слушаются без рассмотрения дела по существу. В полученном нами письме приводятся примеры, когда заседания проводились без участия владельцев квартир, отсутствовавших по уважительным причинам. Например, участница одного из процессов находилась в роддоме, что не помешало суду вынести решение, причем не в ее пользу. Не удивительно, что при таких раскладах Сергей Хотимский в переписке с одной из пострадавших безапелляционно утверждает: выйти победителем из судебного противостояния с Совкомбанком невозможно.Особо показательным называют дело, находившееся на рассмотрении судьи Измайловского районного суда Москвы Екатерины Сапрыкиной. Ее не интересовали подробности: совершение в отношении ответчика уголовного преступления, по причине чего и образовалась просрочка в выплате кредита, увеличение стоимости заложенной квартиры на 1 млн рублей, ходатайство о реструктуризации кредита и т.д. Решение судья Сапрыкина вынесла, естественно, в пользу кредитной организации. Жалобы в Высшую Квалификационную Коллегию Судей и Совет судей РФ ни к чему не приводят.
«Решения штампуются автоматически, апелляция все узаконивает, не читая жалоб. Верховный Суд РФ отказывается восстанавливать пострадавшим сроки на обращение к ним с жалобами – хотя сроки обращений в ВС РФ пострадавшие пропускают не по своей вине – кассационная инстанция не отправляет пострадавшим копии вынесенных решений – и люди длительное время считают, что решение по делу еще не принято», – так описана деятельность судебной системы в одном из полученных редакцией обращений.
Что и говорить, выстроенная Совкомбанком система сбоев не дает. И если правоохранительные органы не вмешаются, поверившие рекламным обещаниям и ставшие должниками граждане будут и дальше подписывать незаконные договоры, а затем «отписывать» банку недвижимость, ставшую предметом залога. И касается это не только столь «любимого» Хотимскими доверчивого «поколения, рожденного в СССР».