Последние новости

00:27
Российский посол анонсировал отъезд из США десятков работников дипмиссии
23:18
Раскрыты подробности задержания бывшего вице-президента РЖД
22:16
В Госдуме оценили идею об ограничении выезда депутатов за рубеж
22:12
Пушков заявил о планах Трампа победить культ гендерной идеологии в США
21:56
Стали известны подробности о взрыве в Мелитополе
21:40
В Мелитополе прозвучал взрыв
21:21
Бывшего вице-президента РЖД арестовали в Москве
20:46
Пригожин заявил о взятии села Сакко и Ванцетти под Артемовском
20:28
Бывший бухгалтер отдела полиции украла у МВД 16 миллионов рублей
19:39
Россиянин за полмиллиона долларов пообещал знакомому легализовать товары из КНР
19:32
Друг погибшего в автозаке россиянина раскрыл подробности произошедшего
18:35
Cтуденты из Египта и Алжира изнасиловали российскую школьницу
18:28
Полицейский автомобиль перевернулся после ДТП
18:22
Украина обстреляла российское село в приграничном регионе
18:08
Москвичка решила снять родовое проклятие и перевела гадалке 1,5 миллиона рублей
17:41
Путин дал поручения после обстрелов Белгородской области
17:36
Вор в законе Рашид Джамбульский отверг принадлежность к преступной иерархии
17:32
В Москве незрячий подросток ошибся дверью и получил удар в челюсть
17:16
Банда из граждан Китая вывезла из России контрабандой 130 килограммов золота
16:51
ФСБ сообщила о семилетнем приговоре россиянину за финансирование террористов
16:37
Пригожин предложил запретить депутатам отпуск за границей во время СВО
16:25
Российский пенсионер случайно убил жену огнестрельной ловушкой на животных
16:03
Россиянина осудили на 20 лет колонии за убийство двухлетнего сына друзей
15:49
В «Транснефти» прокомментировали удар ВСУ по нефтепроводу «Дружба»
15:36
Умер находившийся под следствием экс-министр образования Оренбуржья Лабузов
15:22
В России предрекли ответ на удар ВСУ по нефтепроводу «Дружба»
15:15
В России сократилось число заключенных в системе ФСИН
14:43
Неизвестный напал на сотрудницу полиции в подъезде ее дома в Москве и ограбил ее
14:34
Раскрыты подробности об участии в СВО записавшего привет из Мексики депутата
14:30
Матвиенко порассуждала о влиянии США на переговоры Киева и Москвы
Все новости

Молодой миллиардер и страдающие дольщики: как "Главстрой" ведёт свои дела

Главное / Экономика
2 230
0
Группа компаний "Главстрой" сполна пользуется мерами антикризисной поддержки застройщиков, чтобы экономить на строительстве и наживаться на дольщиках. Кто владеет и управляет холдингом?

Как "Главстрой" ведёт свои дела

— Сначала "Главстрой" обещал сдать весь дом в сентябре 2021 года, затем в марте 2022-го, теперь срок установлен на февраль 2023-го. Хотя и тут я сомневаюсь, что они успеют. Посмотрите, как мало рабочих на объекте. Застройщик мог бы пригнать сюда ещё несколько бригад, чтобы ускорить процесс, но жалеет денег, — возмущён дольщик ЖК "Баланс" Александр.


Подписывайтесь на наш канал

Скажи беспределу - НЕТ!
Концерн "Главстрой" должен был сдать ЖК "Баланс" на Рязанском проспекте в Москве к сентябрю 2021 года, но до сих пор не доделал три корпуса. Заселилось туда лишь процентов десять от всех дольщиков. Остальные, а это более тысячи семей, продолжают ждать. Надежды на полноценную компенсацию у бедолаг нет, потому что правительство установило с 29 марта мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за срыв сроков строительства.

— А из-за моратория у нас не осталось рычагов поторопить его, — продолжает Александр. — В суде мы сможем взыскать неустойку только за те дни просрочки, которые были до моратория.

Но даже усечённые компенсации "Главстрой" платить не хочет. Представители застройщика сейчас утверждают в судах, что не видели живых денег дольщиков, якобы всё находится на счетах эскроу.

— Это ложь. По эскроу в доме не продана ни одна квартира, —парируют дольщики.

По их словам, "Главстрой" стал прибегать к хитрому шантажу. Типична история Анастасии. Когда она брала ипотеку, то обязалась через три года предоставить в банк подтверждение собственности на купленную недвижимость. Но, так как ЖК "Баланс" всё ещё недостроен, сделать она этого не может, а справку о том, что сдача дома перенеслась, застройщик ей не выдаёт. В итоге банк наложил на Анастасию штрафные санкции. Чтобы снять их, "Главстрой" предложил ей перезаключить соглашение ДДУ и потерять право вообще на любую неустойку.
Большинство корпусов ЖК "Баланс" пока пустуютБольшинство корпусов ЖК "Баланс" пока пустуют

Неприятные сюрпризы от "Главстроя"

Ещё одной мерой поддержки застройщиков от правительства стали принятые в марте новые правила приёмки квартир в новостройках. Теперь застройщик сам выбирает специалиста, за которого, впрочем, платит дольщик, а на устранение недостатков даётся два месяца.

При получении квартиры "Главстрой" предложил мне два варианта. Либо я подписываю чистый акт приёма-передачи без указания недостатков, отказываясь от любых претензий. Либо я подписываю дефектный акт, жду ещё два месяца, пока будут исправлять недостатки, и всё это время не имею доступа в своё жильё, —рассказывает дольщица ЖК "Баланс" Ольга.

По факту у неё оказалась другая площадь квартиры: не 50.9, а 49.2 квадрата. На полу есть вмятина, в некоторых местах вдоль стены сильно дует.
Вид из окна ЖК "Баланс"Вид из окна ЖК "Баланс"

"Главстрой" водит дольщиков за нос. Например, изначально сообщалось, что машиноместо на –1 этаже ЖК будет стоить 1,3 млн рублей. Теперь говорят, что его цена поднялась до 2,7 млн рублей.

Непонятно, что будет с территорией от новостройки на улице Окской.

— В районной управе сказали, что передали эту землю застройщику под облагораживание. Был концептуальный проект с лавочками, беседками и теннисными столами. В реальности ничего этого нет и не предвидится. Единственное, на что сподобился "Главстрой", — это застелить всё плешивым газоном. А ещё он установил там строительный забор, явно лишний и ненужный. Из-за этого дойти напрямик до метро нельзя, приходится обходить весь дом, а это лишние десять минут занимает. Мы подсчитывали! — рвёт и мечет Анатолий, один из немногочисленных пока новосёлов ЖК "Баланс".

Почерк застройщика

Концерн "Главстрой" — один из крупнейших девелоперов России с более чем пятьюдесятью объектами в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Иркутске и Ярославле. Также компания возводила Олимпийскую деревню в Сочи. По состоянию на 2020 год в портфеле "Главстроя" находилось 4,5 млн квадратов недвижимости и одна тысяча гектаров земли, а в процессе строительства — свыше миллиона квадратов.
Олимпийская деревня в СочиОлимпийская деревня в Сочи

Головная компания — ООО "Главстрой" — в прошлом году получила чистую прибыль свыше 1,4 млрд рублей. На 100 миллионов меньше принесла фирма, управляющая инвестициями холдинга, — "Главстрой-инвест". Из филиалов наиболее успешен в 2021-м был петербургский: там чистая прибыль превысила 4,6 млрд рублей.

"Главстрой" не впервые наплевательски относится к дольщикам. Судя по специализированным форумам, значительно позже срока он сдавал не только ЖК "Баланс", но и, например, ЖК "Юго-Западный".
ЖК "Мичуринский"ЖК "Мичуринский"

Самая вопиющая история произошла на другом объекте "Главстроя" — в московском ЖК "Мичуринский". На том самом месте, где должен был быть построен детский сад, вдруг начали возводить другой жилой комплекс — "Легаси".

— Мы глазам своим сначала не поверили. Устраивали митинги против нового строительства, даже привлекали депутатов и ложились под технику. Но всё равно проиграли. Сейчас стройка в разгаре. Возведено уже больше десяти этажей, — разводит руками местный житель Антон. — Новая стройка удешевила квартиры в нашем доме. Раньше из окон открывался красивый панорамный вид, теперь у нас вид на стену. А ещё из-за стройки постоянный шум. Многие мои соседи съехали, выставив своё жильё на продажу или отдав в аренду.
Кто стоит за "Главстроем"
Гендиректор "Главстроя" Андрей ВасильевГендиректор "Главстроя" Андрей Васильев

Последние пять лет генеральным директором "Главстроя" является 43-летний Андрей Васильев. Этот человек уже очень давно работает в структуре застройщика. Сам Васильев живёт в "Легенде Цветного" — клубном доме класса deluxe из стекла и бетона. Расположение выигрышное — исторический центр столицы напротив Цветного бульвара. В этом жилом комплексе владеют квартирами, например, американская топ-модель Наоми Кэмбелл и российский телеведущий Дмитрий Киселёв. А у гендиректора "Главстроя" там четырёхкомнатные апартаменты площадью 194 квадрата. Аналогичные стоят на вторичном рынке около 250 млн рублей.

У Андрея Васильева есть и вторая работа: он входит в совет директоров Первого московского приборостроительного завода имени Казакова, производящего медицинские инструменты.
ЖК "Легенда Цветного"ЖК "Легенда Цветного"

Застройщиком владеет "Корпорация "Главмосстрой", принадлежащая "Сириусу" — предприятию, подконтрольному управляющей компании "Вектор капитал". А за последней стоит 59-летний Сергей Прокопчук — бизнесмен, широкой публике не известный. Он не похож на богача.

У Прокопчука трёшка в сталинке на Каширском шоссе (до 20 млн рублей) и двушка в добротном кирпичном доме возле станции метро "Серпуховская" (около 15 млн рублей). Он ездил на Porsche Cayenne, Mercedes, BMW. В 2020–2021 годах владел новым паркетником BMW Х5, который потом продал. В собственности Прокопчука какое-то время находились миллионы квадратов голой земли в Подмосковье.
Сергей Прокопчук также связан с рядом компаний из структуры "Главстроя". Складывается впечатление, что он зиц-председатель.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: