Гибель рабочих "Донстроя" уже стала печальной классикой – люди умирают на объектах компании чуть ли не каждый месяц. Но, видимо, руководству фирмы нужно что-то посерьёзнее, чтобы озаботится обеспечением должной безопасности на объектах.
Этим скандалы вокруг застройщика не ограничиваются. Что происходит на площадках крупного столичного девелопера и почему – в нашем материале.
Бить своих, чтобы чужие боялись
Говоря о человеческом факторе относительно строек компании, нельзя не упомянуть происходящие там драки мигрантов – ими прославился ЖК "Остров", где в марте этого года что-то не поделили 50 сотрудников, в результате чего часть из них впоследствии оказалась госпитализирована.А годом ранее аж 125 участников возведения "Сердца Столицы" устроили другую серьёзную потасовку прямо под объектом строительства. Результаты такой "работы" налицо: спустя время после ввода ЖК в эксплуатацию, там затопило паркинг.
Дыры, смерти и экологи
А за несколько дней до одной из драк подрядчики "Донстроя" пробурили насквозь тоннель в московском метро – не согласовав работы с Московским метрополитеном. Что интересно, только стройки компании "Донстрой" славятся настолько частыми серьёзными происшествиями. Хотя жители ближнего зарубежья есть и на площадках других девелоперов. Складывается впечатление, что здесь за тем, как и что делают сотрудники, не следят от слова "совсем".Об этом же говорит и качество созданных ЖК. Причём, дело далеко не всегда ограничивается протечками, неплотно прилегающими окнами, слышимостью, как в коммунальных квартирах и другими прелестями современного жилищного строительства. В ЖК "Алые паруса", например, в шахту сорвался лифт. Находящаяся в нём женщина погибла. После проверки Ростехнадзора, выяснилось, что все лифты в этом жилом комплексе находились в аварийном состоянии.
Причём за несколько лет до этого по факту гибели пяти человек при обрушении лифта на объекте компании "Донстрой" на северо-западе Москвы, было возбуждено уголовное дело. Но это, видимо, не особенно взволновало бенефициаров компании.
Не гнушается "Донстрой" и строительством на заповедных территориях – несмотря на все протесты общественности. Мнемниковую пойму в Москве застроили "Островом". Совладать с "Донстроем" вроде как пока удалось на территориях квартала "Погодинская", который застройщик собирался сносить. Но кто знает – может быть это просто затишье перед бурей?
На что тратится "Донстрой"
Если верить тому, что пишут в СМИ, условия труда в "Донстрое" не самые лучшие.Однако если посмотреть на отзывы о работе в компании, почти все, как один – сугубо положительные. Тогда как фактически, работа компании выглядит так, будто экономят там на всём – в том числе и на создании условий труда. Видимо, в "Донстрое" не скупятся только на рекламщиков.
Проспекты о проектах компании и правда впечатляют – комплексы бизнес-класса с великолепными видами, чуть ли не садами Семирамиды во дворах и чудесными квартирами (где ниоткуда не дует и ничего не течёт). Фирма всё-таки работает в высших сегментах недвижимости – Business, Premium и De Luxe, И цены на её объекты – соответствующие.
То, что фактически получают люди зачастую сильно разнится с этими радужными картинками. Например, в ЖК "Сердце Столицы", "Центральный парк" ЖК, обозначенный в проектной декларации как "зелёная зона общего пользования", оказался обнесён забором из профнастила и специально нанятые охранники не пускали туда жильцов домов первой очереди, потому так "не положено".
Сам "Донстрой" уже несколько лет находится на грани банкротства. Еще в 2017 году "Бизнес вектор" обнародовал отчет о финансовом положении фирмы, в котором сказано, что компания, по сути, даже не может сама себя окупить, не то, что развивать девелоперские проекты.
Спустя непродолжительное время из отчета исчезли строчки о "кризисно-неустойчивом" положении фирмы и ее возможном предстоящем банкротстве – видимо, кому-то очень не хотелось, чтобы "рыбка" в лице потенциальных покупателей, увидев "удочку", передумала "клевать".
Костин и Ко
Считается, что "Донстрой" обязан свой живучестью присутствию в компании якобы личных интересов главы ВТБ Андрея Костина. Банк кредитует фирму уже долгие годы, а один из высоких постов в компании занимает Алина Дерябина – бывший вице-президент ВТБ. То, что компания плотно связан с госбанком, подтверждает и ситуация 2010 года, когда дольщики, уставшие ждать своих квартир в ЖК "Дом на Беговой" ("Донстрой" серьёзно задерживал срок сдачи), чуть ли не штурмовали офисы ВТБ, чтобы выяснить, что происходит.Возможно, именно благодаря такой серьёзной поддержке "свыше", застройщику до поры до времени всё сходит с рук.
На Мосфильмовской улице по иску московского Депимущества требовали снести здание, которое "на кадастровом учете не стоит и расположено в "красных линиях". Только здесь суд почему-то внезапно встал на сторону застройщика, обосновав своё решение тем, что, хотя при строительстве объекта допущен ряд нарушений, но жизни и здоровью граждан оно не угрожает, а, следовательно, пусть себе стоит.
Ранее выяснялось, что на данном участке уже в 2021 году могла начаться распродажа квартир. Тогда информация о строительном проекте "Донстроя" появилась на нескольких сайтах, но после обнародования её журналистами, была быстренько подчищена. Скриншоты, тем не менее, остались.
Удалённая страница с данными о продаже квартир в ЖК на Макеевке
Видимо, очень не хотели "светиться" раньше времени. Ведь актив – стратегический, но уж в слишком "лакомом" находится месте – вот и решили, видимо, "по-тихому" провернуть продажу. Шестерёнки закрутились, хотя это и было потенциально рисковое предприятие – мало ли, кто из высших эшелонов власти внимание обратит. Вряд ли бы распродажа гостерриторий понравилась президенту Владимиру Путину.
Видимо, продавцы "отсиделись", но потом решили, что, раз огласки им всё равно не избежать, надо проворачивать дело до конца. При этом, как сообщают "Ведомости", "Мотор" ещё некоторое время будет арендовать территорию, которую отдают "Донстрою". Получается, что госструктура будет ещё и платить за земли, которые отдала в третьи руки?!
Говорить о некрасивых делах, где фигурирует "Донстрой" можно ещё много и долго. Но суть не изменится: объекты компании просто опасны, несмотря на свою дороговизну, и не всегда комфортны для проживания. И пока лоббисты у власти – вряд ли многое поменяется. Но если СК вплотную возьмётся за любую из "торчащих нитей", распутывание клубка может привести к появлению одного из самых громких уголовных дел.