Последние новости

23:40
От «Крокуса» до исполнительного листа: зачем ФССП взялась за миллиардера Араса Агаларова
23:26
Казань перегнула? Как международные амбиции Минниханова вывели Кремль из себя
23:20
Москва — Оренбург: как спецслужбы выдавливают азербайджанскую мафию с двух фронтов
22:30
Миллион за статус: как московский чиновник Хлестов пытался купить «боевой опыт» через отряд «Барс»
17:00
Герасимову выставили ультиматум: зачем Кремль ищет замену главе Генштаба — и кто может его сменить?
16:00
Домодедово под налоговым прессом: как через Калининград стартовала зачистка активов Каменщика
14:00
Девелопер под угрозой: почему ПИК тонет в долгах — и кто управляет компанией из тени?
13:23
29 миллиардов и 'открытое окно': почему дело Цаликова может стать точкой невозврата для Минобороны и МЧС
13:00
Миллиарды на агитацию и недвижимость: кто и как финансирует политические партии в России
12:00
1 миллион за зачет и ‘двойка по заказу’: как декан Сардарян превратил МГИМО в теневой механизм обогащения
11:00
Кто скупает остатки Ростеха? Распродажа активов института Громова уводит имущество к людям Чемезова
09:00
Мусорные миллиарды и старая схема: кто пытается вернуть контроль над ТКО на Урале — и зачем?
22:39
Кто заменит Слуцкого? В ЛДПР начался передел власти — и история с Ниловым лишь первая трещина
20:23
На 95 тысяч дотаций — и часы за миллиард: как Чечня живёт на деньги Москвы, оставаясь одной из беднейших республик
19:00
Добряков уходит: как катастрофа SSJ-100 и конфликт с Минпромторгом подорвали позиции замглавы Росавиации
18:00
Ушёл тихо, но с обысками: почему отставка Магомедова — это не просто финал чиновника, а сигнал о демонтаже старой системы в Дагестане
17:00
Подпиши — или лишишься мандата? Почему выборы в Чувашии превращаются в кампанию давления и мобилизации
16:24
От угроз к покаянию: зачем Соловьёв снова лезет в Баку — и кто напомнит ему про извинения в прямом эфире?
16:20
Что потеряет Баку, если Москва перекроет кран: готовы ли в Азербайджане к разрыву экономических связей с Россией?
16:00
Теневая вертикаль МВД Ингушетии: как 1,2 миллиарда исчезли под видом премий — и кто прикрывал схему?
12:00
1,8 миллиарда на паузе: кто срывает реконструкцию парк-отеля в Пензе и зачем «Корпорация туризм РФ» тянет проект на дно?
11:00
15 миллиардов в воздух: почему сорвался проект «Екатеринбург-Юг» и что теперь делать с мусором в регионе?
10:00
Кто стоит за «УКИКО»: почему управляющая компания из Подмосковья собирает деньги с Челябинска — и остается безнаказанной?
09:30
Задержание ни о чём? Как силовики шумно брали главу диаспоры — и отпустили без обвинений
09:01
Как капремонт на Ямале подорожал на 270% — и почему суд решил, что всё в порядке?
17:30
«Парус» рискует потерять ценный участок бывшего Пензенского велозавода: Росимущество требует аннулировать сделки
16:00
Суд в Уфе расследует коррупционные схемы в госзаказах: на скамье подсудимых чиновники и экс-глава УС-3 ФСИН
15:06
Общественность Краснодара критикует генплан: возможные нарушения прав землевладельцев и многодетных семей
14:14
Скандал с Амираном Торией: как бывший сотрудник Росздравнадзора помогает иностранным производителям медицинских изделий обходить проверки
13:11
Группа «Курганстальмост» пытается взять под контроль банкротство «Комбината КСТ», заявляя многомиллионные претензии по подрядным договорам
Все новости

Хитрый кредит. Как люди закладывают жильё в залог и теряют его

Главное / Расследования
6 839
0
Узнали детали новой мошеннической схемы, по которой заёмщиков лишают квартир, обещая меньший процент и выгодные условия
Скажи беспределу - НЕТ!

​​​​Сейчас на рынке кредитования распространяется так называемая псевдозалоговая схема. Она позволяет нечистым на руку ростовщикам оставлять людей без крыши над головой и средств к существованию.

Суть заключается в том, что заёмщик временно закладывает недвижимость в обмен на выгодный кредит, но продолжает в ней жить по договору аренды с новым собственником. Правда, в документах есть хитрые пункты, благодаря которым мошенники продают его жильё.

Так люди ради займа в размере 400–800 тысяч рублей теряют квартиру стоимостью несколько миллионов. Расскажем о деталях.

Людей, которые хотят быстро получить кредит, уговаривают заложить недвижимость. Жертв убеждают в том, что итоговая сумма займа в этом случае будет больше, а проценты — меньше. При этом внешне всё выглядит как подписание стандартного договора займа под залог.

На словах ему объясняют, что он продолжит жить в квартире, платить коммунальные платежи и даже останется зарегистрированным на этих квадратных метрах. Всё это усыпляет бдительность жертвы. На самом же деле доверчивый гражданин подписывает договор обратного выкупа.

Особенности мошеннической схемы объяснила руководитель проекта Общероссийского народного фронта "За права заёмщиков" Евгения Лазарева.

— Человек фактически продаёт недвижимость за сумму кредита и берёт своё же жильё в аренду у нового собственника, которым теперь является кредитор. Дальнейшая задача злоумышленников — искусственно создать условия для просрочки платежей. Условия договора сформированы таким образом, что нарушить его гораздо проще, чем соблюсти. Граждане пытаются с этими кредиторами договориться, но навстречу им никто не идёт. В результате жильё стоимостью, условно, два миллиона отходит кредитору за какие-то 800 тысяч, — поясняет Лазарева.

Злоумышленники успешно используют лазейки в законодательстве. Несмотря на то что все понимают, что действуют именно мошенники, их очень сложно привлечь к ответственности. Найти состав преступления для возбуждения уголовного дела чаще всего невозможно. Кроме того, псевдокредиторы действуют как частные лица, а значит, не находятся под контролем надзорных органов Центробанка.
Подписывайтесь на наш канал

Пенсионерка осталась без квартиры

Хитрый кредит. Как люди закладывают жильё в залог и теряют его

Изданию удалось пообщаться с одной из пострадавших в Новосибирске. Пенсионерка Светлана Чиповская не только лишилась единственного жилья, но и продолжает выплачивать обманувшему её псевдокредитору долг по договору займа.

— Два года исправно отдаю ему половину пенсии. Через суд он выставил меня на улицу. Квартиру мою уже перепродал. Когда я обратилась за юридической помощью, мне сказали, что это не заём, а обычный договор купли-продажи. Я первый раз в жизни брала заём и даже представления не имела, как он оформляется, — сокрушается Светлана Чиповская. — Мне сын предложил помочь и собирался отдать все деньги кредитору, чтобы вернуть квартиру. Но тот отказался, заявив, что такая схема их не устраивает. Там целая группа действует.

Пострадавшие создали инициативную группу и вместе с представителями ОНФ обратились за помощью в Генеральную прокуратуру и к региональному полпреду президента. Разбирательство продолжается. Благодаря тому что лишившиеся квартир сибиряки объединились и подали коллективный иск, одного из злоумышленников удалось привлечь к ответственности. Против него возбудили уголовное дело по статье 159.4 УК РФ "Мошенничество".

По словам экспертов ОНФ, больше всего случаев зафиксировано в Сибирском федеральном округе. В региональном отделении проекта "За права заёмщиков" нам сообщили, что там уже около 200 пострадавших лишились жилья. И цифра продолжает расти.

Эксперт проекта Общероссийского народного фронта "За права заёмщиков" по Новосибирской области Антон Канунников предупреждает.

что чаще всего жертвами мошенников становятся пенсионеры. При этом добиться справедливости, по словам Канунникова, потерпевшим чрезвычайно сложно.

— Правоохранители очень неохотно занимаются этими делами, постоянно отказывают в возбуждении уголовных дел.

Прокуратура возвращает дела обратно, но в полиции собирают отказной материал и снова отказывают, — поясняет Канунников. — Суды без уголовного дела также отказываются принимать иски, поскольку не видят состава преступления, ведь потерпевшие сами подписали все документы.

Как избежать ловушки и защитить себя


— Первый и самый главный совет: ни в коем случае не ввязывайтесь в схемы, когда для получения кредита вы отдаёте в залог жильё. У наших граждан существует ошибочное мнение, что единственное жильё, тем более когда там прописаны дети, нельзя забрать ни при каком раскладе. Однако в законе чётко прописано, что если по договору займа существует залог в виде жилого помещения, то взыскание на него может быть наложено в большинстве случаев, — поясняет председатель коллегии адвокатов Евгений Корчаго.

— Второй совет: если вам необходим кредит или заём, лучше обращаться не в микрофинансовые организации и тем более не к частным лицам, которые предлагают подобные схемы, а в банки, — советует адвокат. — Конечно, банк потребует предоставления множества документов. Но в этом случае шанс быть обманутым сведён к минимуму, поскольку банки действуют в правовом поле и под серьёзным контролем Центробанка и других надзорных органов.

По словам Корчаго, если человек всё же попал в такую преступную схему и понимает, что под видом кредиторов действуют мошенники, необходимо сразу же обратиться в правоохранительные органы. В заявлении нужно указать причины, по которым гражданин считает, что его ввели в заблуждение.

Шансы на привлечение мошенников к ответственности возрастают в несколько раз, если заявление коллективное.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: