Последние новости

22:59
Самолет c неисправным двигателем вынужденно сел на пляже Финского залива
22:43
Медведев пообещал «отомстить» после удаления YouTube-канала «Гоблина»
21:37
Россиянин зарезал друга во время спора о ВДВ и ВМФ
21:37
Двух россиян задержали за подпольное производство мефедрона
21:12
Росгвардейцы уничтожили более 20 операторов украинских беспилотников
21:00
Охранник российского магазина вылил на 13-летнего мальчика стакан кипятка
20:39
Марат Хуснуллин и Леонид Пасечник оценили восстановление городов ЛНР
20:22
Стало известно о двух пострадавших в ходе обстрела граничащего с Украиной села
19:36
Стали известны подробности обстрела ВСУ граничащего с Украиной российского села
19:32
Баскетболистку из США Грайнер приговорили к 9 годам колонии за наркоконтрабанду
19:26
На работу в ФСБ предложили принимать россиян без высшего образования
19:10
Россиянин получил срок за забитую до смерти бабушку-блокадницу
18:49
Песков оценил работу Кремля в условиях пандемии
18:37
Появились подробности о покончивших с собой школьницах из Белгородской области
18:35
Суд признал баскетболистку из США Грайнер виновной в контрабанде наркотиков
18:34
Баскетболистку из США Грайнер посадили на девять лет за контрабанду наркотиков
18:06
В Кремле прокомментировали формат участия Путина в саммите G20
18:05
Эксперты сделали первые прогнозы о предстоящих выборах
17:50
Американская баскетболистка попросила российский суд не заканчивать ее жизнь
17:50
Бывших топ-менеджеров российского банка задержали по подозрению в растрате
17:33
В Кремле рассказали о формате прямой линии и большой пресс-конференции Путина
17:13
В Кремле заявили об отсутствии военных совещаний в графике Путина
17:12
Песков анонсировал назначение Рогозина на новую должность
16:49
Бывшая замглавы Минпросвещения Ракова признала вину в мошенничестве
16:38
Медведев сообщил о создаваемых США киберцентрах для атак на Россию
16:19
WhatsApp оказался одной из самых часто используемых хакерами программ
16:18
Российских водителей предупредили о новом способе мошенничества
16:01
Кремль назвал госпереворот на Украине в 2014 году настоящей угрозой миропорядку
15:58
Получивший ботинком российский мэр рассказал о встрече с жителями
15:25
Путин обсудил с Совбезом обострение в Карабахе
Все новости

Золотые метры: кто покупает самые дорогие квартиры Москвы

Расследования / Фото
5 205
0
На днях в Москве выставили на продажу квартиру за 2,7 миллиарда рублей. Это небольшой клубный дом в центре Москвы, в котором для жильцов есть своя сигарная комната, фитнес-зал, бассейн, детская игровая зона и паркинг с мойкой. Стоимость квартир здесь начинается от 600 миллионов. Редакция выясняла, кто живёт в этом доме.

Семь туалетов и шубохранилище

Судя по базе ЦИАН, самая дорогая квартира, которую сейчас можно купить в Москве, находится в жилом комплексе "Гранатный палас" возле Патриарших прудов. Продаётся пентхаус площадью 952 квадрата и с потолками 3,8 метра. Цена — 2 697 803 999 рублей. Следует отметить, что речь о голых стенах. В стоимость входит четыре машино-места.
Эти голые стены стоят 2,7 млрд рублейЭти голые стены стоят 2,7 млрд рублей
Золотые метры: кто покупает самые дорогие квартиры Москвы
Вид из окна пентхаусаВид из окна пентхауса

Скажи беспределу - НЕТ!
В этой квартире пять санузлов, две просторные террасы, семь балконов и лоджия. Через панорамные окна во всю стену открываются виды на Кремль, Дом приёмов МИД РФ, особняк боярыни Морозовой и зелёный сквер.

Агентства элитной недвижимости завлекают клиентов разными вариантами планировки.

Планировка свободная, пространство легко делится на гостевую и приватную зону с возможностью в каждой установить настоящий дровяной камин. До девяти спален. Предусмотрены два парадных и два дополнительных входа с отдельными лифтами, а также выход на эксплуатируемую кровлю, — поясняют риелторы.


Подписывайтесь на наш канал

"Гранатный палас" можно назвать памятником эпохи бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Его возвела в 2010 году девелоперская компания "Снегири", принадлежащая российскому бизнесмену Александру Чигиринскому — младшему брату "тяжеловеса" Шалвы Чигиринского. Соинвестором проекта выступил холдинг "Интеко" Елены Батуриной. Архитектором пригласили Алексея Воронцова — ярчайшего представителя лужковской застройки, создателя так нелюбимого многими москвичами торгового центра "Наутилус" на Лубянке.
ЖК "Гранатный палас" располагается в тихом Гранатном переулке, 8, стр. 4, неподалёку от Патриарших прудов и Садового кольцЖК "Гранатный палас" располагается в тихом Гранатном переулке, 8, стр. 4, неподалёку от Патриарших прудов и Садового кольц

Дом представляет собой девятиэтажное монолитно-кирпичное здание в стиле ар-деко. Фасад причудлив: клинкерная плитка сочетается с металлическим декором и скульптурными стелами из стеклофибробетона. Квартир всего семнадцать: по две на этаж плюс пентхаус на последнем. Машино-мест в подземном паркинге 37. Территория находится под бдительной охраной и видеомониторингом. Чужому на территорию дома не пройти. Но можно прикинуться покупателем — риелтор проведёт вас через КПП.
ЖК "Гранатный палас"ЖК "Гранатный палас"

Ландшафтный сад во дворе ЖК "Гранатный палас"Ландшафтный сад во дворе ЖК "Гранатный палас"

ЖК "Гранатный палас"ЖК "Гранатный палас"

Двор с ландшафтным садом и цветниками. Ресепшен оформлен натуральным мрамором и дубом, двухъярусные холлы украшены вычурными вставками в форме морских раковин, эклектичными колоннами, коваными перилами и хрустальными люстрами. Декоратором выступал Марат Ка. Позолоченные лифты идут прямо в квартиры. Подобные есть в знаменитом отеле Burj Al Arab в Арабских Эмиратах.
Консьерж-центр в ЖК "Гранатный палас"Консьерж-центр в ЖК "Гранатный палас"

Бассейн в ЖК "Гранатный палас"Бассейн в ЖК "Гранатный палас"

К услугам жильцов круглосуточная консьерж-служба, библиотека, бильярдная, бассейн с противотоком, сауна, хамам, джакузи, тренажёрный зал, детская игровая, сигарная комната и даже помещение для хранения шуб. Есть ещё оборудованный кабинет для работы личных стилистов.

При всей роскоши у ЖК "Гранатный палас" есть критики.

Балконы ужасного качества. Квартиры сдаются без отделки. Поблизости проходит шоссе, поэтому ужасный воздух и постоянные пробки,жалуется на форуме зевака или, может быть, даже один из потенциальных покупателей.
Золотой лифт в ЖК "Гранатный палас".Золотой лифт в ЖК "Гранатный палас".

Золотые гидрантыЗолотые гидранты

А несколько лет назад в этом доме побывал Игорь Зак, специалист в сфере девелопмента и блогер. Не сказать чтобы он был впечатлён.

Уважение к контексту нулевое. Дом "не воспитан", напыщен. Огорчило количество люков, портящих внешний облик внутреннего сада. Обошёл здание вокруг — стало очевидно ужасающее качество фасадных работ. Видны многочисленные сколы и дефекты,раскритиковал Игорь Зак. Но кое-что шокировало даже его — это золотые гидранты.

Кто в тереме живёт?

Жилой комплекс "Гранатный палас" управляется ТСЖ, в состав правления которого входит пять человек. Все они реальные собственники квартир, фигурируют во всех учредительных документах, их имена есть в любой базе юрлиц. Кто же эти счастливчики?

Председателем ТСЖ является 40-летний Сергей Ходырев, сын мэра подмосковного Королёва и заместитель вице-президента АК "Транснефть". В 90-х отец Ходырева пошёл в политику и возглавил город Реутов. В СМИ за чиновником тянется сомнительная слава и подозрения в коррупции. И старший, и младший Ходыревы написали диссертации, оба обвинены сообществом "Диссернет" в плагиате. По данным базы СПАРК, Сергей занимается недвижимостью. Одна из его компаний — "Минин-центр" — управляет активами в 1-м Вознесенском переулке и, судя по отчётности, часть продала за 200 миллионов рублей.
Сергей ХодыревСергей Ходырев

Другой участник элитного ТСЖ — зампредседателя правления "Газпромбанка" и член совета директоров "Газпром-Медиа холдинга" 57-летний банкир Алексей Матвеев.Судя по биографии, ему всегда везло. В конце 80-х он окончил факультет "Международные экономические отношения" Московского финансового института. Ещё старшекурсником устроился работать во Внешэкономбанк СССР. Когда ему стукнуло 25, стал начальником отдела финансовых операций в Московском международном банке. На рубеже веков был топ-менеджером в инвестиционной компании "Тройка диалог".
Алексей МатвеевАлексей Матвеев

В ТСЖ значится жена экс-губернатора и первая леди Тульской области 46-летняя Ольга Груздева. Она занимает 23-е место в списке богатейших женщин России по версии Forbes. Её состояние оценивается в 200 миллионов долларов. Помимо квартиры в этом доме у неё есть вилла на Сардинии за 24,7 миллиона евро и замок на Рублёвке почти за три миллиарда. Также Груздева владеет фирмой "Взлёт" с чистыми активами на полтора миллиарда рублей. Скорее всего, это тоже недвижимость. Её мужу сейчас принадлежат сети одежды InCity, Canali и Fashion Continent.
Ольга Груздева с Владимиром ГруздевымОльга Груздева с Владимиром Груздевым

Куда ближе к простому народу другой член правления ТСЖ — 44-летняя Елена Жидкова. Она владеет шестью фирмами в Москве. Все связаны с транспортом и сбором отходов. Самая прибыльная — "Городская служба вывоза мусора" — в прошлом году заработала 133 миллиона рублей. Половину выручки, по данным базы СПАРК, принёс госконтракт с ГБУ "Жилищник Нагорного района". Другие компании Жидковой выигрывали многомиллионные гостендеры в московских районах Братеево, Царицыно, Чертаново и дюжине других. Среди заказчиков — школы, управы, ведомственные учреждения.

О металлотрейдере Надере Надере Мануэле, который состоит в ТСЖ, известно мало. Деловая пресса назвала его сыном переехавшего в СССР сирийского коммуниста. Надер тесно связан с владельцем Магнитогорского металлургического комбината Виктором Рашниковым. Вдвоём они финансировали так и не построенную в "Москве-Сити" башню "Россия". Надер живёт в Париже, а в высших кругах прославился тем, что купил картину кисти Айвазовского "Исаакий в морозный день".

Квартиру в ЖК "Гранатный палас" снимает топ-менеджер банка "Траст" Михаил Хабаров. Недавно он вернулся под домашний арест, проведя месяц в СИЗО. Его арестовали по подозрению в хищении 824 миллионов рублей у бизнес-партнёра. За это грозит до десяти лет тюрьмы по статье "Мошенничество в составе организованной группы". О смягчении меры пресечения хлопотала сама глава Центробанка Эльвира Набиуллина.У Хабарова прекрасная репутация. По роду своей деятельности он занимается непрофильными активами санируемых банков и возвратом их из-за границы на родину.
Михаил ХабаровМихаил Хабаров

Ранее в СМИ сообщалось, что квартирой в ЖК "Гранатный палас" владеет Наталия Гордеева — законная супруга главы ВТБ Андрея Костина. В правлении ТСЖ, правда, её нет.

Дорогое удовольствие

У роскошных квартир в ЖК "Гранатный палас" соответствующий налог на недвижимость. Формула утверждена мэрией столицы: 2% в год от кадастровой стоимости, если она превышает 300 миллионов рублей. Например, за типовую квартиру придётся заплатить более семи миллионов. А ещё есть плата за коммунальные и сервисные услуги.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: