Экс-кандидат в губернаторы Приморья обещал помочь жильцам недостроя, за что попросил долю в имуществе и право застройки соседней территории. А когда получил желаемое, утверждают местные, вывел землю из кооператива, а дом оставил как есть — догнивать.
Сотрудники Первомайского райсуда Владивостока уже в лицо знают жильцов долгостроя на Пихтовой, 35. Те ходят туда, как на работу: суд завален заявлениями от разных групп жильцов, и слушания проходят чуть ли не каждую неделю. 16 октября состоялось очередное, по поводу увольнения председателя кооператива. Но дом известен всему Владивостоку не из-за многочисленных судов, а из-за личности потенциального инвестора: в 2016-м в кооператив пришел депутат-коммунист и попутно владелец стройфирмы Андрей Ищенко. Он за долю в собственности был готов достроить дом и возвести рядом еще один корпус. Жильцы поверили ему и ввели его в ЖСК. Но за два года членства Ищенко кооператив загадочными путями лишился земли на 51 млн, а дом как стоял без крыши и отделки, так и остался. Теперь дом разделился на два лагеря. Одни почитают Ищенко как благодетеля, и говорят, что без него все развалится. Другие, наоборот, винят коммуниста во всех проблемах дома. Как проблемный дом из Владивостока стал известен всему региону, выяснял источник.
Дом разделен на два корпуса. Первый почти достроен, остались мелочи. Подумаешь, отопления нет и горячая вода с перебоями, да вместо лифта — пустая шахта, куда можно нечаянно провалиться. Местные к отсутствию таких мелочей (которые называются "комфортными бытовыми условиями") давно привыкли и относятся философски.
— А что я должна делать? Хануш сына на руках носит, а когда он в командировке, я сына сама на 10-й этаж поднимаю, — Антига Гусейнова эмоционально жестикулирует.
Их сын, пятиклассник Рамин (имя изменено), болеет астмой и имеет серьезные проблемы со спиной. Подняться "на одном дыхании" на последний этаж для него невозможно.
Антига и Хануш с тремя детьми переехали с Камчатки два года назад. Купили квартиру на 10-м этаже с видом на город и Золотой мост. Врачи посоветовали им перебраться во Владивосток, потому что климат лучше подходит для астматиков.
Но Гусейновы ещё живут как короли — по сравнению со вторым корпусом. Второй корпус выглядит как после бомбежки. Крыши нет, окна зияют пустыми проемами. Частично заселено два подъезда. Облицовка отсутствует, внутри нет отопления. Каждую зиму на окнах намерзает наледь, каждую осень и весну приходит сырость, а вместе с ней и плесень. Люди живут и там. Терпят.
Дом находится на улице Пихтовой, во Фрунзенском районе. Его история тянется с 1993-го. Минобороны передавало построенный на 60% дом в частную собственность, и для его достройки покупатели создали жилищный кооператив "на паях". Это значит, что сумма вложенных денег равнялась стоимости будущей квартиры. Кооператив назвали ЖСК-88. Кто бы знал, что оставшиеся проценты не достроят и спустя 25 лет.
23 из них кооперативом руководил предприниматель Юнс Фатхудинов, пока в 2016-м не сел по обвинению в передаче взятки. Он отдал 50 тысяч судебному приставу, чтобы тот повременил с выполнением судебных приказов, касающихся имущества кооператива. Жилинспекция нашла кучу нарушений, и суд обязал Юнса срочно их устранить. Бизнесмен, видимо, не успевал, и потому решил деньгами "мотивировать" пристава. Но пристав сотрудничал с полицией, и Фатхудинов получил 2,5 года колонии-поселения. А сейчас ему светит еще лет пять по новому обвинению в мошенничестве.
Когда Фатхудинова взяли в оборот, в почтовых ящиках жильцов появились листовки об избрании нового председателя. Жители показали журналисту копии. В бумагах написано, что в правление ЖСК очень хочет попасть депутат от КПРФ и по совместительству глава фирмы "Аврора-Строй" Андрей Ищенко.
Депутат намерений не скрывал. Главный интерес для него заключался в том, чтобы построить новый корпус на свободной земле кооператива, рядом с первыми двумя. Попутно, Ищенко обещал помочь жильцам: достроить второй корпус и ввести дом в эксплуатацию. (Все эти годы ЖК числится "объектом незавершенного строительства", но люди все равно там живут, потому что больше негде). А статус незавершенного жилья здорово усложняет им жизнь. К примеру, в доме долгое время не было горячей воды. И только недавно, при содействии бывшего губернатора, там начали строить бойлерную.
В ноябре 2016-го провели собрание, чтобы выбрать новое правление. Жильцы, устав от постоянных проблем с отоплением, оплатой, и привыкнув к непрозрачным финансам, поверили новому человеку и голосовали за Ищенко.
— Ищенко предложил в качестве нового председателя Ольгу Павловских, — рассказала Лариса, одна из жительниц дома на Пихтовой. Именно она вместе с Натальей Габидулиной — самые главные "оппозиционеры" действующему правлению.
Женщины уверены: Ищенко ввел в правление своих людей, чтобы продвигать нужные ему решения, получить землю под строительство, и при этом обманул остальных собственников. Во-первых, уверены активисты, он вошел в правление незаконно. Паи, которые выкупил он и его помощник, не были оплачены прежними собственниками, а значит, должны считаться недействительными. Во-вторых, по убеждению Габидулиной, Ищенко прекрасно знал, что выполнение некоторых его условий невозможно без нарушения прав жильцов.
Кроме того, банкротство кооператива приведет к аннулированию обязательств "Авроры-Строй", считают Лариса и Наталья. Фирма депутата уже не должна будет достраивать второй корпус.
При этом с приходом в правление Павловских, утверждают "оппозиционеры", с финансами кооператива стали происходить еще более непонятные вещи, чем при Фатхудинове. Скупые выписки из ресурсоснабжающих компаний показывают, что не все средства жильцов на оплату света и тепла доходили до адресатов.
Сейчас в кооперативе идет прокурорская проверка по обращению Габидулиной, семьи Андреевых и еще нескольких активистов. До этого уже была одна, которая крупных нарушений не нашла. А вот жилищная инспекция — нашла. Одной из главных претензий жилинспекции стало то, что Павловских незаконно занимает пост главы товарищества собственников недвижимости, тогда как эту недвижимость уже давно продала. В связи с этим, сообщила Наталья Габидулина, жилинспекция подала иск в суд о принудительном лишении Павловских должности.
— Ищенко незаконным путем вывел из кооператива землю на 53 млн. Сейчас достроить дом практически невозможно, потому что у кооператива уже нет активов, — сетует местный житель Алексей Андреев. — 200 гаражных боксов были выведены из актива также неизвестно куда. Это еще 200 миллионов.
Многострадальная земля за пять лет успела сменить четырех собственников. Согласно выписке из Росреестра, сейчас участком владеет коллекторская фирма "Премьер Авто". Как она пишет на собственном сайте, фирма оказывает услуги бизнесу, помогают "решать вопросы", связанные с задолженностью, сопровождает другие юрлица в судах. Местные уверены: "Премьер-Авто" может быть связана с Ищенко. При этом вторую группу жильцов такие перипетии с землей не беспокоят — им важно просто, чтобы все проблемы дома поскорей закончились.
— Какая разница, кто будет этой землей владеть, если наконец дом достроят? — домоуправ Ольга Попова поднимается вслед за съемочной группой по разрушенному подъезду, показывает на деревянные подпорки крыши.
Попова, как и еще добрая половина собственников, выступает за Ищенко, но при этом упорно заявляет, что никакого влияния на работу кооператива депутат не оказывает. Но в таком случае непонятно, почему в начале 2018-го товарищество собственников недвижимости (как юридическое лицо) переехало в офис к Ищенко?
Потому сейчас участники ЖСК собирают подписи. Подписи за лишение депутатского мандата своего несостоявшегося инвестора, чтобы подать их в комитет по депутатской этике Приморского ЗакСа.
