Последние новости

23:06
Навальному снова грозит административный арест
22:32
Из-за давления властей группа IC3PEAK отменила концерт в Минске
22:12
Группа россиян финансировала террористов под видом благотворительной помощи
21:54
В Волгограде иномарка сбила трех подростков и скрылась
21:36
В расследовании дела Кокорина и Мамаева прокуратура нашла нарушения
21:16
Певец Ермак получил тюремный срок за убийство собутыльника
21:02
Пресс-секретарь «Роснефти» назвал нового главу Хакасии «дебилом» и сравнил политика со свиньей
20:38
Бутина признала работу против США под началом российского чиновника
20:24
СКР: погибшие в Назрани боевики подорвали себя
20:04
На Ямале трехлетний ребенок задохнулся в стиральной машине
19:48
На юге России главу района задержали при получении взятки
19:30
В Сочи инженера «Водостока» обвинили в гибели в ливневке семилетнего мальчика
19:10
Путин: с бизнеса надо снять штамп жульничества
17:10
В МИД РФ заявили о подготовке Украиной наступления на Донбасс и Крым
17:08
Организатор убийства Старовойтовой просит об освобождении
17:06
В Махачкале арестован экс-чемпион мира по рукопашному бою, подозреваемый в убийстве сотрудника Нацгвардии 
16:32
Дело о гибели 22-летнего Ильназа Пиркина: под суд идут шестеро оперов
16:28
«Вор в законе» Зап сдал племянника Сержа Саргсяна 
16:26
Московский суд депортировал украинскую журналистку Бойко
16:20
Опубликованы фото участников кровавой бойни в московском кафе
16:16
Глава отдела ГИБДД в Дагестане арестован за ДТП с тремя погибшими
16:16
Путин сказал школьникам, что президент должен быть порядочным человеком
15:50
В Жуковском муж насмерть забил молодую супругу
15:20
В Долгопрудном рэкетиры избили и облили бензином продавщицу овощей за отказ платить за «крышу» 
15:02
Футболиста «Крыльев советов» лишили прав на 1,5 года за вождение в пьяном виде
14:54
17-летнюю девушку избили и расстреляли в Москве
14:44
Кадыров заявил о необходимости большего финансирования процветания Чечни
14:12
В Ростове-на-Дону умер «вор в законе» Гагик Ростовский
14:08
Глава «убойного отдела» в Москве избил подчиненного, не добившись его увольнения
14:00
Тариф Яровой. Московские провайдеры поднимают цены на интернет
Все новости

Недострой в «Подмосковной Венеции»

Главное / Экономика
452
0
Савеловский суд в Москве заочно арестовал бывшего владельца компании Urban Group Андрея Пучкова. Бизнесмен давно уже выехал за рубеж, оставив разводить руками как бывшего партнера по бизнесу, так и дольщиков из целого ряда подмосковных жилых комплексов. Заочный арест подтверждает требования РФ на международный розыск господина Пучкова и закрепляет его данные в базе Интерпола. Впрочем, его защита решение суда посчитала нужным обжаловать.

«Суд удовлетворил ходатайство следствия об аресте Андрея Пучкова на два месяца с момента его задержания на территории России или экстрадиции из-за рубежа», – приводит «Коммерсант» заключение судьи Дмитрия Неудахина.

Андрей Пучков – бывший совладелец Urban Group и бывший генеральный директор ООО «Ивастрой». Обвиняют его в злоупотреблении полномочиями, которое повлекло тяжкие последствия (это ч. 2 ст. 201 УК и санкция до 10 лет лишения свободы). Речь идет о скандальном банкротстве подмосковного девелопера Urban Group. Примерно месяц назад по этому поводу было возбуждено уголовное дело, а в офисы компании и на дом к ее руководителям явились с обыском правоохранители.

Недострой в «Подмосковной Венеции»
Андрей Пучков Фото: Urban Group

Пожаловались на Urban Group, как говорят, дольщики ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья (оно пока что так и остается недостроенным)... и параллельно владелец этой же компании Александр Долгин.

Александр Долгин Фото: Владислав Шатило / РБК

Упомянутое выше ЖК «Лайково» возводится неподалеку от деревни с таким же названием. Там, где уже начинало строительство ЖК позже обанкротившееся СУ-155, чьи объекты взялась достраивать Urban Group. Компания обещала сделать из окрестностей Лайково райское место, подмосковную Венецию: жилые кварталы должны были располагаться между искусственными каналами, запланированная протяженность набережных составляла 4 км. «Объект будет напоминать великолепные кварталы Венеции или Амстердама», – радовала будущих жильцов реклама. В цифрах ЖК «Лайково» выглядело тоже очень привлекательно: 62 многоквартирных домов в 4-12 этажей и 11 двухэтажных таунхаусов. В общей сложности там могло поселиться почти 30 тысяч человек – маленький город!

Красивые обещания разбились о проведенный Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства аудит. Выяснилось, что ООО «Ивастрой» «было заключено 2595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд руб. в объектах, так и не введенных в эксплуатацию. У ООО «Ивастрой» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам». Подтвердить целевое расходование 380 миллионов рублей застройщик не смог, а строительство велось с постоянными нарушениями – это подтверждают десятки инцидентов с Главгосстройнадзором Московской области. Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве ООО «Ивастрой», десятки раз привлекал к административной ответственности, 9 июля компанию (генеральным директором которой являлся Андрей Пучков) признали банкротом.

Что делать с «венецианским» и прочим недостроем Urban Group, пока неясно. Эксперты, к которым обратился «Коммерсант», полагают, что если реализовать нераспроданное жилье, можно получить 12 миллиардов рублей. При этом остается незакрытой брешь в 60 миллиардов. На ее ликвидацию средства могут быть покрыты а) из федерального бюджета (15 миллиардов на собственно достройку жилья), б) из страховки договоров долевого участия, которые заключала Urban Group (1,4 миллиарда), в) из бюджета Подмосковья (42,5 миллиардов – на жилье, социальную и инженерную инфраструктуру).

Недостроенными после Urban Group остались пять жилых комплексов общей площадью 1,42 миллиона кв. м. Это более 21 тысячи договоров долевого участия. Но, по словам источников, «готовность по многим ЖК Urban Group находится на низком уровне: так, в «Лесобережном» распродано 67,5% запланированных квартир, а построено 4,3%, в «Лайково» – 51,6% и 7,8% соответственно, в «Опалихе О3» – 98% и 34,3%, в «Митино О2» – 82,7% и 19,2%, в «Солнечной системе-2» – 93,4% и 48,5%, в «Видном городе» – 93,4% и 18,9%».

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по итогам проверки подмосковного застройщика Urban Group принял решение использовать механизм банкротства. Соответствующие иски были поданы 9 июня против компаний «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино 02»), «Ваш город» (ЖК «Видный город»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха 03» и «Лесобережный»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»).

Аудит, проведенный Фондом защиты прав дольщиков, показал, что за 7 лет своей деятельности, с 2011 по 2018 годы, Urban Group примерно четверть своих расчетов (на сумму 112 миллиардов рублей) произвела с контрагентами с высокими рисками. Средства часто расходовались неэффективно, а многие компании-подрядчики были аффилированы с Urban Group. Есть претензии и к компетентности проектировщиков (потери площадей в ряде случаев достигали 30%), и к завышенной себестоимости строительства.

Последнее обстоятельство могло бы навести на мысли о финансовых махинациях, но возможно, речь в деле идет о другом. Защита Пучкова уточняет, что «преступление, которое вменяется господину Пучкову, никак не связано с деньгами дольщиков, а относится к предыдущему периоду его деятельности» – из чего «Коммерсант», например, заключает, что «основные претензии следствия связаны именно с заявлением Александра Долгина». Долгин, как сообщается, рассказал следователям, что его партнер по бизнесу, отвечавший за работу с недвижимостью и рекламу, занимался некой «противоправной деятельностью». Какой именно, пока неизвестно.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: