Последние новости

23:02
Мать Кокорина предложила отсидеть срок за сына
22:42
Автомобиль СКР врезался в такси в центре Москвы
22:18
«Готовьте деньги». Боксер Мэйуэзер ответил на вызов Нурмагомедова
22:02
Навальный избежал обвинения в клевете
21:48
Жители Одинцово вступились за бизнесмена, названного заказчиком киллеров из Ореховской ОПГ
21:22
«Он убит». Мать Кокорина о сыне в СИЗО
21:06
Названы новые подробности увольнения саратовского министра «с макарошками»
20:50
Комиссия по расследованию аварии «Союза» допустила версию саботажа
20:26
Путин поручил СКР и Генпрокуратуре следить за стоимостью ЦКАД
20:10
Названный Путиным «борзотой» директор завода получил два года колонии
19:53
Экс-владельца Черкизовского рынка Исмаилова заочно обвинили в похищении Авраама Руссо
19:38
Поддержавший Кокорина и Мамаева Тарасов оказался должником по алиментам
19:20
Подозреваемый в отравлении Скрипалей работал в бистро
17:50
Защита Кокорина ищет очевидцев драки с участием футболистов 
17:46
Родители «отравителя» Скрипалей срочно уехали из родного поселка
17:28
При расследовании дела экс-замглавы самарской Росгвардии выявлена связь руководства УМВД Самары с «Законовскими»
17:16
Мать братьев Кокориных предложила побить ее семью на Красной площади
16:32
Кокорина и Мамаева представили в виде матрешек в тюремной робе
16:30
Путин наградил орденами избитых Кокориным и Мамаевым чиновников
16:00
В Москве после «сходки» с участием Тюрика бойцами СОБРа задержан «вор в законе» Аксен
15:58
В Санкт-Петербурге убит член Морского совета при городском правительстве
15:34
В колонии, где погиб «вор в законе» Вагон, нашли нарушения
15:28
Бывшего мэра Махачкалы приговорили к четырем годам колонии за превышение полномочий
15:02
Фанаты избили полицейского на концерте Макса Коржа
15:00
Чочиев - Кокорину: «Сколько народу тебя критикует, столько и поддерживает. Мы развернем этот народ к себе!»
14:52
Племянника Тельмана Исмаилова освободят под залог в 10 млн рублей по делу о похищении Авраама Руссо
14:50
По делу братьев Магомедовых допросили экс-гендиректора группы «Сумма»
14:42
В Казани взорвали офис известного бизнесмена, главу еврейской общины 
14:42
Сотрудники Нацгвардии избили беременную женщину в Иркутске 
14:26
Вексельберг заявил о намерении обжаловать санкции в суде
Все новости

Недострой в «Подмосковной Венеции»

Главное / Экономика
376
0
Савеловский суд в Москве заочно арестовал бывшего владельца компании Urban Group Андрея Пучкова. Бизнесмен давно уже выехал за рубеж, оставив разводить руками как бывшего партнера по бизнесу, так и дольщиков из целого ряда подмосковных жилых комплексов. Заочный арест подтверждает требования РФ на международный розыск господина Пучкова и закрепляет его данные в базе Интерпола. Впрочем, его защита решение суда посчитала нужным обжаловать.

«Суд удовлетворил ходатайство следствия об аресте Андрея Пучкова на два месяца с момента его задержания на территории России или экстрадиции из-за рубежа», – приводит «Коммерсант» заключение судьи Дмитрия Неудахина.

Андрей Пучков – бывший совладелец Urban Group и бывший генеральный директор ООО «Ивастрой». Обвиняют его в злоупотреблении полномочиями, которое повлекло тяжкие последствия (это ч. 2 ст. 201 УК и санкция до 10 лет лишения свободы). Речь идет о скандальном банкротстве подмосковного девелопера Urban Group. Примерно месяц назад по этому поводу было возбуждено уголовное дело, а в офисы компании и на дом к ее руководителям явились с обыском правоохранители.

Недострой в «Подмосковной Венеции»
Андрей Пучков Фото: Urban Group

Пожаловались на Urban Group, как говорят, дольщики ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья (оно пока что так и остается недостроенным)... и параллельно владелец этой же компании Александр Долгин.

Александр Долгин Фото: Владислав Шатило / РБК

Упомянутое выше ЖК «Лайково» возводится неподалеку от деревни с таким же названием. Там, где уже начинало строительство ЖК позже обанкротившееся СУ-155, чьи объекты взялась достраивать Urban Group. Компания обещала сделать из окрестностей Лайково райское место, подмосковную Венецию: жилые кварталы должны были располагаться между искусственными каналами, запланированная протяженность набережных составляла 4 км. «Объект будет напоминать великолепные кварталы Венеции или Амстердама», – радовала будущих жильцов реклама. В цифрах ЖК «Лайково» выглядело тоже очень привлекательно: 62 многоквартирных домов в 4-12 этажей и 11 двухэтажных таунхаусов. В общей сложности там могло поселиться почти 30 тысяч человек – маленький город!

Красивые обещания разбились о проведенный Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства аудит. Выяснилось, что ООО «Ивастрой» «было заключено 2595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд руб. в объектах, так и не введенных в эксплуатацию. У ООО «Ивастрой» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам». Подтвердить целевое расходование 380 миллионов рублей застройщик не смог, а строительство велось с постоянными нарушениями – это подтверждают десятки инцидентов с Главгосстройнадзором Московской области. Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве ООО «Ивастрой», десятки раз привлекал к административной ответственности, 9 июля компанию (генеральным директором которой являлся Андрей Пучков) признали банкротом.

Что делать с «венецианским» и прочим недостроем Urban Group, пока неясно. Эксперты, к которым обратился «Коммерсант», полагают, что если реализовать нераспроданное жилье, можно получить 12 миллиардов рублей. При этом остается незакрытой брешь в 60 миллиардов. На ее ликвидацию средства могут быть покрыты а) из федерального бюджета (15 миллиардов на собственно достройку жилья), б) из страховки договоров долевого участия, которые заключала Urban Group (1,4 миллиарда), в) из бюджета Подмосковья (42,5 миллиардов – на жилье, социальную и инженерную инфраструктуру).

Недостроенными после Urban Group остались пять жилых комплексов общей площадью 1,42 миллиона кв. м. Это более 21 тысячи договоров долевого участия. Но, по словам источников, «готовность по многим ЖК Urban Group находится на низком уровне: так, в «Лесобережном» распродано 67,5% запланированных квартир, а построено 4,3%, в «Лайково» – 51,6% и 7,8% соответственно, в «Опалихе О3» – 98% и 34,3%, в «Митино О2» – 82,7% и 19,2%, в «Солнечной системе-2» – 93,4% и 48,5%, в «Видном городе» – 93,4% и 18,9%».

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по итогам проверки подмосковного застройщика Urban Group принял решение использовать механизм банкротства. Соответствующие иски были поданы 9 июня против компаний «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино 02»), «Ваш город» (ЖК «Видный город»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха 03» и «Лесобережный»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»).

Аудит, проведенный Фондом защиты прав дольщиков, показал, что за 7 лет своей деятельности, с 2011 по 2018 годы, Urban Group примерно четверть своих расчетов (на сумму 112 миллиардов рублей) произвела с контрагентами с высокими рисками. Средства часто расходовались неэффективно, а многие компании-подрядчики были аффилированы с Urban Group. Есть претензии и к компетентности проектировщиков (потери площадей в ряде случаев достигали 30%), и к завышенной себестоимости строительства.

Последнее обстоятельство могло бы навести на мысли о финансовых махинациях, но возможно, речь в деле идет о другом. Защита Пучкова уточняет, что «преступление, которое вменяется господину Пучкову, никак не связано с деньгами дольщиков, а относится к предыдущему периоду его деятельности» – из чего «Коммерсант», например, заключает, что «основные претензии следствия связаны именно с заявлением Александра Долгина». Долгин, как сообщается, рассказал следователям, что его партнер по бизнесу, отвечавший за работу с недвижимостью и рекламу, занимался некой «противоправной деятельностью». Какой именно, пока неизвестно.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: