Последние новости

22:58
Депутат от «Единой России» объяснил право чиновников на покупку дорогих автомобилей
22:34
«Россия – это грязная, уголовная, гомофобная страна». Актера Панина привлекут к суду за разжигание ненависти 
22:00
Липецкие чиновники раскрыли диагнозы пациентов на сайте госзакупок
21:42
Судью Кузьминского суда Москвы ФСБ заподозрила во взяточничестве
21:28
Глава МВД Башкирии предложил штрафовать за оговор полицейских
21:08
Гулявший по Третьяковке голым акционист спешно покинул Россию 
20:46
ФСБ рассекретила дело «белого» адмирала Александра Колчака
20:26
Экс-жена Грудинина обратилась в полицию за защитой из-за раздела имущества
20:06
Минкультуры уволило 56 сотрудников после выявленных Счетной палатой нарушений
19:40
Драка со стрельбой произошла на юго-востоке Москвы
19:22
Суд в Волгограде отменил арест насильника 13-летней девочки из-за отсутствия переводчика 
18:00
Прокуратура обнаружила фиктивную компанию в структуре «Роскосмоса»
17:10
«Будь ты проклят». Экс-судья в Саратове получил 6 лет за взятки
16:40
В Иркутской области осудили банду поджигателей, убивших трех криминальных «авторитетов»
16:32
ФСБ задержала на рабочем месте судью Кузьминского районного суда Москвы
16:09
Волгоградского депутата, обозвавшего пенсионеров «тунеядцами и алкашами», лишили полномочий
15:36
«29 миллионов - не чудовищная сумма»: Тайванчик выразил готовность погасить долги Началовой 
15:04
ФСБ сообщила версию следствия по делу против сына депутата, бухалтера ЛДПР и двух красноярских СМИ 
14:56
Песков ответил на публикацию Bloomberg о планах по сохранению Путина у власти
14:42
В ХМАО за убийство арестован боец кавказской ОПГ
14:34
В Петербурге задержали двух майоров за взятку в 30 тысяч рублей
13:36
В Москве задержали дембеля-киллера, который дважды промазал по своей жертве  
13:16
Сотрудники ФСБ задержали первого замглавы администрации Чехова
12:46
В рейтинге российских королей кэша сменился лидер
12:36
Bloomberg: в Кремле прорабатывают сценарии оставления Путина у власти
12:34
Замглавы Минстроя Чибис возглавил Мурманскую область вместо Ковтун
12:14
Путин назначил главой Оренбуржья топ-менеджера компании Вексельберга
12:02
ФСБ обыскала чеховскую администрацию в связи с делом «авторитета» Павлина 
11:50
В отношении судьи из Анапы возбудят уголовное дело о мошенничестве
11:12
ФСБ проводит обыски в Центре питания Универсиады-2019
Все новости

Недострой в «Подмосковной Венеции»

Главное / Экономика
579
0
Савеловский суд в Москве заочно арестовал бывшего владельца компании Urban Group Андрея Пучкова. Бизнесмен давно уже выехал за рубеж, оставив разводить руками как бывшего партнера по бизнесу, так и дольщиков из целого ряда подмосковных жилых комплексов. Заочный арест подтверждает требования РФ на международный розыск господина Пучкова и закрепляет его данные в базе Интерпола. Впрочем, его защита решение суда посчитала нужным обжаловать.

«Суд удовлетворил ходатайство следствия об аресте Андрея Пучкова на два месяца с момента его задержания на территории России или экстрадиции из-за рубежа», – приводит «Коммерсант» заключение судьи Дмитрия Неудахина.

Андрей Пучков – бывший совладелец Urban Group и бывший генеральный директор ООО «Ивастрой». Обвиняют его в злоупотреблении полномочиями, которое повлекло тяжкие последствия (это ч. 2 ст. 201 УК и санкция до 10 лет лишения свободы). Речь идет о скандальном банкротстве подмосковного девелопера Urban Group. Примерно месяц назад по этому поводу было возбуждено уголовное дело, а в офисы компании и на дом к ее руководителям явились с обыском правоохранители.

Недострой в «Подмосковной Венеции»
Андрей Пучков Фото: Urban Group

Пожаловались на Urban Group, как говорят, дольщики ЖК «Лайково» в Одинцовском районе Подмосковья (оно пока что так и остается недостроенным)... и параллельно владелец этой же компании Александр Долгин.

Александр Долгин Фото: Владислав Шатило / РБК

Упомянутое выше ЖК «Лайково» возводится неподалеку от деревни с таким же названием. Там, где уже начинало строительство ЖК позже обанкротившееся СУ-155, чьи объекты взялась достраивать Urban Group. Компания обещала сделать из окрестностей Лайково райское место, подмосковную Венецию: жилые кварталы должны были располагаться между искусственными каналами, запланированная протяженность набережных составляла 4 км. «Объект будет напоминать великолепные кварталы Венеции или Амстердама», – радовала будущих жильцов реклама. В цифрах ЖК «Лайково» выглядело тоже очень привлекательно: 62 многоквартирных домов в 4-12 этажей и 11 двухэтажных таунхаусов. В общей сложности там могло поселиться почти 30 тысяч человек – маленький город!

Красивые обещания разбились о проведенный Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства аудит. Выяснилось, что ООО «Ивастрой» «было заключено 2595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд руб. в объектах, так и не введенных в эксплуатацию. У ООО «Ивастрой» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам». Подтвердить целевое расходование 380 миллионов рублей застройщик не смог, а строительство велось с постоянными нарушениями – это подтверждают десятки инцидентов с Главгосстройнадзором Московской области. Фонд защиты прав дольщиков обратился в Арбитражный суд с заявлением о банкротстве ООО «Ивастрой», десятки раз привлекал к административной ответственности, 9 июля компанию (генеральным директором которой являлся Андрей Пучков) признали банкротом.

Что делать с «венецианским» и прочим недостроем Urban Group, пока неясно. Эксперты, к которым обратился «Коммерсант», полагают, что если реализовать нераспроданное жилье, можно получить 12 миллиардов рублей. При этом остается незакрытой брешь в 60 миллиардов. На ее ликвидацию средства могут быть покрыты а) из федерального бюджета (15 миллиардов на собственно достройку жилья), б) из страховки договоров долевого участия, которые заключала Urban Group (1,4 миллиарда), в) из бюджета Подмосковья (42,5 миллиардов – на жилье, социальную и инженерную инфраструктуру).

Недостроенными после Urban Group остались пять жилых комплексов общей площадью 1,42 миллиона кв. м. Это более 21 тысячи договоров долевого участия. Но, по словам источников, «готовность по многим ЖК Urban Group находится на низком уровне: так, в «Лесобережном» распродано 67,5% запланированных квартир, а построено 4,3%, в «Лайково» – 51,6% и 7,8% соответственно, в «Опалихе О3» – 98% и 34,3%, в «Митино О2» – 82,7% и 19,2%, в «Солнечной системе-2» – 93,4% и 48,5%, в «Видном городе» – 93,4% и 18,9%».

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства по итогам проверки подмосковного застройщика Urban Group принял решение использовать механизм банкротства. Соответствующие иски были поданы 9 июня против компаний «Экоквартал» (осуществляет строительство ЖК «Митино 02»), «Ваш город» (ЖК «Видный город»), «Континент проект» (ЖК «Солнечная система»), «Хайгейт» (ЖК «Опалиха 03» и «Лесобережный»), «Ивастрой» (ЖК «Лайково»).

Аудит, проведенный Фондом защиты прав дольщиков, показал, что за 7 лет своей деятельности, с 2011 по 2018 годы, Urban Group примерно четверть своих расчетов (на сумму 112 миллиардов рублей) произвела с контрагентами с высокими рисками. Средства часто расходовались неэффективно, а многие компании-подрядчики были аффилированы с Urban Group. Есть претензии и к компетентности проектировщиков (потери площадей в ряде случаев достигали 30%), и к завышенной себестоимости строительства.

Последнее обстоятельство могло бы навести на мысли о финансовых махинациях, но возможно, речь в деле идет о другом. Защита Пучкова уточняет, что «преступление, которое вменяется господину Пучкову, никак не связано с деньгами дольщиков, а относится к предыдущему периоду его деятельности» – из чего «Коммерсант», например, заключает, что «основные претензии следствия связаны именно с заявлением Александра Долгина». Долгин, как сообщается, рассказал следователям, что его партнер по бизнесу, отвечавший за работу с недвижимостью и рекламу, занимался некой «противоправной деятельностью». Какой именно, пока неизвестно.

0 комментариев

Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код: